Как чистят вентиляцию в многоквартирном доме
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как чистят вентиляцию в многоквартирном доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Проблема с вентиляционными отверстиями — отрава всех старых построек. Основная проблема таких квартир — узкие каналы, ведущие к единому стояку воздуха на весь подъезд. Такая система предназначена для естественного прохождения воздуха через деревянные окна, двери и другие щели, которые мы так тщательно устраняем в процессе ремонта.
Причины неполадок в системе вентиляции и советы по их устранению
Следовательно, неправильная вентиляция может быть вызвана:
1. Герметичные окна с двойным остеклением — блокировка циркуляции воздуха, которую хорошо снабжали старые деревянные окна. Первые признаки проблемы — скопление конденсата на стекле, появление пятен влаги и плесени на рамах и откосах.
Решение: Следите за уровнем влажности в помещении. Для этого можно приобрести гигрометр и при необходимости включить кондиционер или поглотитель влаги (нормальным для жилых помещений считается уровень влажности от 40 до 50%). Также поможет регулярная сквозная вентиляция и установка специального клапана микроциркуляции воздуха на стеклопакеты.
Кстати, проветривать тоже нужно как следует. Чем долго держать окно в одной из комнат настежь, гораздо эффективнее открыть на 5-10 минут все окна, межкомнатные двери и балконы и закрепить их через вентиляцию. Этот способ особенно актуален зимой — воздух в квартире быстро и полностью обновляется, а комната не успевает остыть.
2. Разница температур: согласно законам физики естественная вентиляция работает более эффективно, когда наружный воздух холоднее, чем внутренний. Зимой теплый воздух легко проникает через щели и вентиляционные отверстия, а летом могут возникнуть проблемы с циркуляцией. Вот почему плесень в ванной появляется чаще, когда на улице жарко и влажно.
Решение проблемы: установите вентилятор на решетку унитаза, на кухне и в ванной и, опять же, чаще проветривайте. Идеальный вариант — установка комплексного электроснабжения и вытяжной вентиляции, но такой проект требует масштабной реконструкции в квартире, находящейся в старом доме (в большинстве новостроек такая система уже предусмотрена).
3. Низкий расход воздуховода: это может быть не только банальная засорка из-за скопления мусора, но и засорение воздуховода при перепланировке или подключении мощных систем принудительного удаления воздуха в других квартирах. Система естественной вентиляции рассчитана на объем воздуха не более 90 м3 / ч, что в 10 раз меньше, чем при работе вытяжки. То есть, пока в квартире активирована принудительная вентиляция, воздух не будет выводиться через вентканал в остальные помещения, подключенные к этому же стояку.
Решение проблемы: самостоятельное вмешательство в систему вентиляции дома не допускается ни при какой перепланировке, поэтому устранять нарушение должен сосед, начавший ремонт. «Присоединиться» к потоку чужих систем принудительной вентиляции можно только установив вытяжку или вентиляторы.
Высокую эффективность при чистке дымоходов демонстрируют специальные ерши. На упругий длинный прут или трос крепится металлическая заершенная щетка. Ее диаметр выбирается в соответствии с диаметром дымоходного канала, главное, чтобы ерш входил в него с плотным прилеганием.
Чистка ершом, как правило, осуществляется сверху, и для того, чтобы ерш шел вниз легче, перед ним к тросу монтируется металлический шар. Его вес позволит ершу более тщательно сбивать сажу со стенок.
Очистка данным способом имеет одно нехорошее обстоятельство – если тяга в дымоходе хорошая, то мелкие частички сажи устремятся вверх. Поэтому работу следует осуществлять в очках и респираторе. По возможности необходимо привязаться к какой-либо конструкции на крыше, чтобы не слететь с нее по неосторожности.
Обслуживание систем вентиляции
- проводить сервисное обслуживание со строго утвержденной периодичностью. Нельзя нарушать сроки технического осмотра оборудования и рекомендации производителя;
- запускать и останавливать работу вентсистемы в определенной последовательности (такие меры обеспечивают полный выход скопившихся вредных веществ из воздуховодов);
- вентиляторные агрегаты проверять 1 раз в месяц;
- канальный нагреватель на наличие неплотностей проверять 1 раз в 2 недели;
- контролировать своевременную замену масла при обслуживании масляных фильтров;
- проверять сетки и решетки вентиляции на наличие засоров 1 раз в 3 месяца;
- контролировать целостность звукопоглощающего материала.
Чистка вентиляционных шахт и каналов
Как уже было сказано, самостоятельная очистка вентшахт запрещена для жильцов. Но мы живем в РФ, а это означает некоторую нелояльность некоторых коммунальных служб: годами не проводится диагностика, а жалобы не имеют эффекта. В этом случае за дело принимаются сами жильцы.
Самостоятельная очистка вентшахты производится следующим образом:
- Демонтируются все защитные решетки, тщательно промываются и высушиваются.
- На доступную глубину прочищаются стенки вентканала – для этого используется ершик на тросе, к концу которого прикреплен вороток.
- Мелкий мусор удаляется пылесосом.
На этом самостоятельные действия жильцов заканчиваются. Если все-таки шахта имеет обратную тягу и воздух из нее циркулирует в квартиру, то вентиляционная решетка может быть заменена на вытяжной вентилятор с обратным клапаном.
Если все работы оказались безрезультатными, то все же следует пригласить профессионалов, которыми могут быть сотрудники специализированных организаций вне штата неудовлетворительного ТСХ или коммунальной службы.
Привлечение профессиональных рабочих:
- Практически обезопасит вентшахту от пожаров. Все воспламеняющиеся элементы, такие как пыль или мусор, будут удалены. Пожар в вентшахте моментально станет причиной охвата всего дома пламенем из-за быстрого переноса воздуха.
- Позволит создать эффективные условия для работы вытяжных систем, повышая их долговечность.
- Снизит риск распространения инфекций и появления в вентшахте неприятного запаха от разложения неубранных останков птиц или грызунов.
- Обеспечит максимальный комфорт в жилых помещениях от эффективного воздухообмена.
- Позволит соответствие воздуха внутри помещений санитарным нормам.
Чистка вентиляции в многоквартирном доме
В каждой квартире есть выходы к общему вентиляционному проходу, через который обеспечивается циркуляция воздуха в помещении.
1 раз в 2-3 года проводится прочистка вентиляционных каналов многоквартирного дома.
- Механический, с применением пылесосов и щеточных устройств.
- Химический, при котором распыляются химические реагенты в воздуховодах.
- Для криогенной очистки вентиляции в многоквартирном доме используется сухой лед.
Инструменты и расходные материалы:
- Щетки для механической чистки.
- Гибкий трос длиной 6 м.
- Ерши с металлическими щетками.
- Щеточная машина.
- Пылесос с гибким шлангом.
- Парогенератор и устройство для распыления.
- Комплект инструментов для чистки жира.
Используется цифровое устройство для видеоинспекции.
Признаки плохой работы
Перед тем, как самостоятельно почистить вентиляцию, следует ознакомиться с перечнем признаков, свидетельствующих о её плохой работе. Заключаются они в следующем:
- Скопление паутины и пыли на вентиляционных отверстиях и вокруг них.
- Тёмный осадок, частицы жира, образовавшиеся на поверхности вентрешетки.
- Быстрое прогревание помещения. Отсутствие вентиляции способствует резкому повышению температуры. Например, в процессе приготовления пищи.
- Отсутствие сквозняка, движения воздуха. Плохая вентиляция становится причиной минимального движения воздушных масс при закрытых дверях.
Как лучше: своими силами или руками профессионалов
Чистка вентиляционных шахт в многоквартирном доме подразумевает наличие определённых навыков и специализированного оборудования. Выполнить весь объём работ самостоятельно не представляется возможным из-за большой протяжённости воздуховодного трубопровода (протяжённость канала равна количеству этажей здания с выводом в пространство чердака).
Таким образом, очистить пыль, сажу и иной засор, скопившийся в нём на протяжении многих лет, простому человеку физически не представляется возможным. Поэтому при образовании локальных пробок, рекомендуется обратиться к специалистам.
Сотрудники, занимающиеся такими работами на профессиональном уровне, имеют всё необходимое оборудования для быстрого и качественного выполнения работ. Проблема решается с помощью автоматических щёток, гибкого троса, приспособлений для удаления налёта. Визуальный контроль за чисткой и полученным результатом осуществляется посредством компактной беспроводной камеры, которая опускается в канал. При проведении профессиональной чистки осуществляется обработка стенок трубопровода моющим дезинфицирующим средством, предотвращающим образование грибка и плесени.
Естественная вентиляция предусматривает циркуляцию воздуха, которая создается за счет перепада температур воздуха на улице и в квартире, и атмосферного давления. Это самые дешевые системы вентиляции, поэтому ими оборудованы практически все старые дома. Но система не пользуется широкой популярностью, так как полностью зависят от погодных условий.
Искусственная вентиляция предусматривает циркуляцию воздуха, которая создается при помощи специального оборудования. Эти системы в настоящее время используются во всех многоквартирных домах.
Приточная вентиляция подает свежий воздух в помещение, а вытяжная – удаляет загрязненный воздух при помощи вентилируемых приборов, и сегодня является наиболее распространенной системой. Поэтому у многих появляются такие вопросы, как можно прочистить приточно-вытяжную вентиляцию. Для тех, кто не сталкивался с этим, будет тяжело выполнить эту процедуру, но следующая информация вам поможет.
Рано или поздно, но любая система циркуляции воздуха забивается и плохо функционирует, а главными признаками того, что нужно прочистить вентиляцию в доме являются:
- воздушная закупорка;
- большое количество конденсата на стеклах и сырость в квартире, потемневшие углы;
- образование паутины вокруг входа в систему;
- большое скопление пыли и мелкого мусора.
Функциональное назначение вентиляции
Воздух, которым мы дышим в квартире, только кажется чистым. На самом деле он впитывает в себя все запахи, идущие с кухни, угарный газ с печки. В него попадают частички пыли, ворсинки с одежды, ковровых покрытий, шерсти домашних животных.
В воздухе скапливаются вредные микроорганизмы и бактерии, которые способствуют развитию тяжелых заболеваний, влага и пар, идущие с ванной комнаты, становятся причиной образования грибка и плени. Все это негативно влияет на микроклимат помещения, способствует появлению болезней легких, аллергии и других недугов.
Галерея изображений
Фото из
Вентиляционная система предназначена для сбора и отвода воздуха, засоренного пылью, токсичными соединениями, вредоносными микроорганизмами, жирами, углекислым газом и прочими веществами, снижающими работоспособность и влияющими на общее физическое состояние
Состояние вентиляционных отверстий, каналов и оборудования необходимо регулярно контролировать, т.к. им свойственно загрязняться
По принципу действия вентиляционные системы делятся на естественные, механические и смешанные. В механических и смешанных разновидностях воздухообмен происходит интенсивней, чистить их приходится чаще
Вентиляционные каналы и отверстия чаще всего прочищаются механическим способом с помощью жесткого ерша на длинной рукоятке
Прочищенные каналы и отверстия вентиляции обеспечат отток загрязненного воздуха в требующемся объеме и приток на его место свежей воздушной массы
На предприятиях с активно работающей вентиляцией, отводящей сильно загрязненный воздух, нередко прибегают к продувке каналов из-за их протяженности и сложности устранения пробок
Смешанным и механическим разновидностям вентиляционных систем требуется регулярная очистка фильтров и смежных с ними узлов
Если в помещении кроме вентиляционной системы работает кондиционер, производящий забор воздуха с улицы, очищать нужно и его каналы с указанной производителем периодичностью
Устройство вентиляционной системы
Проверка действия вентиляционного отверстия
Контроль работы приточно-вытяжной системы
Способ чистки вентиляционного канала
Результат прочищения вентиляции
Продувка вентиляционной шахты на предприятии
Прочистка фильтров вентиляциионного оборудования
Чистка кассетного кондиционера
Избежать негативных для здоровья последствий помогает вентиляция, которая выполняет несколько важнейших функций:
- обеспечивает поступление в квартиру чистого воздуха,
- позволяет выводить из помещения запахи, пыль, бактерии, угарный газ и другие вредные компоненты;
- регулирует уровень влажности.
Вентиляция входит в число жизненно важных инженерных коммуникаций многоквартирного дома. Госкомиссия никогда не примет объект, в котором отсутствует или неисправна вентиляционная система.
Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах
Вентиляция — такая же обычная строительная система, как водопровод, электричество, газ, лифты и т.д. Уборку в многоквартирном доме производит управляющая компания или товарищество домовладельцев.
Владельцы обращаются за услугами в другие организации, ответственные за управление фермой. Чистка воздуховодов проводится регулярно — по плану или по заявке жителей.
Профессионалы учитывают размеры и материалы, из которых созданы каналы. Оборудование для очистки вентиляции различается по мощности и комплектации.
Методы очистки:
- Механик, пользуется пылесосом и щеточными устройствами.
- Химический, при котором химические вещества распыляются в воздуховоды.
- Сухой лед используется для криогенной очистки вентиляции многоквартирного дома.
Инструменты и расходные материалы:
- Щетки для механической очистки.
- Гибкий кабель длиной 6 м.
- Ерш с металлическими щетками.
- Щеточная машина.
- Пылесос со шлангом.
- Парогенератор и распылительное устройство.
- Набор инструментов для очистки жира.
Используется цифровое устройство видеонаблюдения.
Как узнать, что нужна очистка?
Для определения качества системы вентиляции используйте специальные приборы, например, анемометры, которые покажут скорость движения воздуха. При измерении площади поперечного сечения воздуховода и с учетом измеренной скорости можно рассчитать количество воздуха, протекающего через единицу времени, а затем сравнить результат с нормами, указанными в СНиП и ДБН. Но не все так просто, ведь результат нужно учитывать с климатическими и атмосферными условиями.
По этой причине было бы глупо говорить о методе диагностики вентиляции «приклеить бумажку к сетке». Даже если лист не упадет с сетки и держится, сцепление считается хорошим, но это грубые признаки и даже в течение дня они могут измениться.
Еще одна причина некачественной вентиляции — меры, которые проводятся по утеплению зданий и домов. При установке полностью герметичных окон и дверей, а также при утеплении стен доступ чистого воздуха полностью перекрывается и вытяжка полностью перестанет работать. По этой причине необходимо обеспечить необходимый приток и вытяжку воздуха в офисе, доме или квартире.
гораздо сложнее понять, в какое время нужно производить чистку и дезинфекцию воздуховодов систем вентиляции механическими системами. Они должны проверить и сравнить фактические расчетные параметры, которые были предоставлены во время проектирования. Эта система должна обеспечивать во всей технической документации объем проектирования, частоту, скорость, температуру и чистоту. Также необходимо проверить состояние воздуховода, чистоту решеток, клапанов, фильтров и лопастей вентилятора, состояние привода, электрического управления, теплообменника и дренажной системы.
Таким образом, получается, что оценивать качество вентиляции и проводить все необходимые замеры должны только профессионалы. Только люди, обладающие глубокими знаниями в данной области, смогут правильно оценить состояние, узнать, почему вытяжка забита или не работает должным образом, как работает вентиляция и почему издает шум. Это ответственное дело, и решать такой вопрос могут только профессионалы.
Какой трубе отдать предпочтение для сооружения дымохода
Выбор трубы для дымохода напрямую зависит от системы отопления. В многоэтажных домах с квартирами используются кирпичные вентиляционные каналы. Это обусловлено тем, что всё строение может быть возведено с применением такого строительного материала . Если же дом панельный, то очень часто для изготовления дымохода (вентиляции) используются асбоцементные трубы. Керамические и металлические стоят гораздо дороже.
Что касается автономного отопления в квартире, то лучше отдать предпочтение металлическим или керамическим дымоходам . Они могут проходить через стены и выходить на самую крышу, но только по наружной стене строения.
В таком случае трубы крепятся специальными металлическими держателями, которые монтируются на стену здания. Дымоход в многоквартирном доме чистится ручным способом с использованием металлических щёток.
Признаки неисправной системы вентиляции в квартире
Многие собственники жилых помещений относятся к этой проблеме несерьезно, считая эту ситуацию неопасной для здоровья. Напрасно полагать, что пыль и засор шахты или канала «рассосутся» сами и вам за это ничего не будет. Будет пожар из-за жирной пыли, которая воспламеняется моментально и газ при горении нанесет травмы органам дыхания. Да и без пожара жить в сыром помещении и дышать спертым воздухом не захочет никто.
Важно. Чистить каналы вентиляции требуется качественно, ответственно, а самое главное — регулярно.
Основная работа проточно-выводных каналов – удаление из жилых помещений невидимых грибковых споров, различных аллергенов и микробов. Скапливаясь на подстилке из пыли, они, при обратной тяге, проникают в рядом расположенные помещения, люди вдыхают опасную воздушную смесь.
Дезинфекция вентиляции.
Система вентиляции – это сборник различных микроорганизмов, которые прекрасно размножаются в толщах жира и грязи. Как только микробов становится слишком много, они начинают проникать в жилые помещения, вызывая различные болезни и аллергические реакции у жителей квартиры. Чтобы избавиться от болезнетворных бактерий, после чистки вентиляции в многоквартирном доме ее нужно продезинфицировать.
В домашних условиях запрещается использовать профессиональные дезинфицирующие средства, но микробы можно уничтожить обычной перекисью водорода. Это соединение эффективно борется с возбудителями болезней, оставаясь абсолютно безопасным для человека. Чтобы продезинфицировать вентиляционные каналы, нужно развести аптечную перекись с водой в соотношении 1:1.
Далее налейте раствор в бутыль с распылителем и обработайте внутреннюю поверхность воздуховода. Раствор следует оставить на стенках канала на 10-15 минут, после чего его следует смыть чистой влажной салфеткой. Если все вышеперечисленные действия не принесли желаемых результатов, следует обратиться к профессионалам, которые проведут более тщательную прочистку вентиляционных каналов.
Почему вентиляция так важна?
Давайте сразу закроем тему необходимости и чрезвычайной важности действенной системы вентиляции. Увидим, что ее состояние влияет отнюдь не только на микроклимат в помещениях, но и на здоровье проживающих людей, и даже на долговечность всего строения в целом – без преувеличения.
- Кислород – основа жизни для человека и домашних животных. В процессе дыхания значительная часть кислорода вступает в биохимические реакции, происходящие в организме, и переходит в углекислый газ. Многие, возможно, сталкивались с ситуациями, когда после пребывания в замкнутом помещении со значительным количеством людей возникает какая-то тяжесть в голове, утомленность, сонливость, а у некоторых может доходить до серьезной одышки, приступов удушья, головокружения, потери сознания. Все это – последствия плохо работающей или вовсе отсутствующей вентиляции, из-за чего приток кислорода резко ограничился, а концентрация углекислого газа начала достигать опасных значений. То есть постоянный приток свежего, пригодного для свободного дыхания воздуха – ключевая задача вентиляционных систем.