Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кто-то получает квартиру в дар, а кто-то дарит ее другу или родственнику. В любом случае, для того, чтобы оформить дарение, нужно обратиться к нотариусу. При этом стоимость услуг нотариуса может варьироваться в зависимости от порядка и дополнительных услуг.
Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. В Росреестре уточнили, что для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением и представить следующие документы:
- паспорта родителей (предъявляются при личном обращении);
- свидетельства о рождении детей;
- правоустанавливающий документ (в частности, сделка, на основании которой имущество поступает в общую долевую собственность родителей и детей, соглашение о выделении долей детям в имуществе, принадлежащем их родителям);
- свидетельство о браке или разводе;
- иные документы, необходимые для государственной регистрации;
- если имущество находится в совместной собственности родителей и при выделении детям долей в таком имуществе доля родителей остается в их совместной собственности, нотариальное удостоверение соответствующего соглашения не требуется.
Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 тыс. руб. на всех членов семьи. Подать пакет документов на регистрацию сделки с участием несовершеннолетних можно несколькими способами:
- лично в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы»;
- лично в рамках услуги по выездному обслуживанию;
- дистанционно с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра. Обязательным условием подачи документов в электронном виде является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи заявителей;
- лично в офисах филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» (по экстерриториальному принципу);
- почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
Основные аспекты и правовые нюансы
Зарегистрировать дарственную долю квартиры по материнскому капиталу позволяет собственность на объект недвижимости. Дарственная доля должна быть оформлена в письменной форме и составляет 1/6 общей площади квартиры.
В случае возникновения споров судебная практика определила, что дарственная доля должна быть оформлена в государственной регистрации. Ответы на вопросы появились в комментариях к законодательству и письмах Министерства юстиции Российской Федерации.
Для оформления дарственной доли необходимо получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), где указаны все собственники квартиры. В случае, если квартира принадлежит супругам в браке, то дарственную долю можно оформить совместно с супругой.
Для помощи в оформлении дарственной доли следует обратиться к нотариусу. Оригиналы документов не требуются, копии документов с заверением нотариуса достаточны.
Кто имеет право на дарственную долю? Дарственная доля может быть выделена только в семье, имеющей детей, и только на объект недвижимости, который является совместной собственностью супругов.
По вопросам государственной регистрации дарственной доли и исполнения договора дарения следует обратиться в органы Росреестра. Для оформления дарственной доли необходимо заплатить госпошлину, которая составляет несколько тысяч рублей.
Как оформить дарственную долю земельного участка? Дарственная доля земельного участка оформляется в соответствии с законодательством о земле. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра и получить выписку из ЕГРП на земельный участок.
Сложности могут возникнуть при оформлении дарственной доли, если квартира находится в ипотечном обеспечении или имеются другие обременения. В таком случае необходимо получить согласие банка или других заинтересованных лиц на оформление дарственной доли.
Материнский капитал может быть использован для приобретения долевой собственности на квартиру. В этом случае дарственная доля оформляется согласно действующему законодательству.
Для оформления дарственной доли по материнскому капиталу можно воспользоваться образцами договоров, которые предоставляются органами Росреестра. В договоре должны быть указаны все существенные условия и права и обязанности сторон.
В случае возникновения вопросов по оформлению дарственной доли и правовым нюансам, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.
Договор дарения детской доли при использовании материнского капитала
При оформлении договора дарения детской доли квартиры по материнскому капиталу необходимо обратить внимание на обязательства сторон и правильное составление документов.
Договор дарения квартиры детям по материнскому капиталу должен быть заверен нотариально, чтобы гарантировать его юридическую силу и обеспечить защиту интересов сторон.
В договоре дарения следует указать сколько доли в квартире передается, какие обязательства на стороне дарителя и дарополучателя, а также правила использования материнского капитала в целях приобретения жилья.
В случае невыполнения обязательств по договору дарения детской доли квартиры, дарополучатель имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и требования выполнения договора.
Какие последствия могут быть при неправильном оформлении договора дарения квартиры детям по материнскому капиталу и какие расходы могут понести стороны — говорит закон.
Для выделения материнского капитала на покупку квартиры детской доли необходимо составить и подать в соответствующие органы документы, которые подтверждают право на использование средств материнского капитала.
При отказе в выделении материнского капитала на покупку квартиры детской доли стоит обратиться в соответствующие инстанции для защиты своих прав.
Кому и куда обращаться для оформления дарственной квартиры детям по материнскому капиталу и сколько времени может занять данный процесс — говорит закон.
Обращаясь за оформлением договора дарения квартиры детям по материнскому капиталу, стоит обратить внимание на составление документов, чтобы избежать возможных последствий в будущем.
Как можно выполнить обязательство по выделению детской доли
Для выполнения обязательства по выделению детской доли в квартире, полученной по материнскому капиталу, стоит обратить внимание на несколько важных аспектов.
Во-первых, нужно правильно оформить документы. Для этого необходимо составить договор дарения с указанием конкретной доли квартиры, которую будет получать ребенок. Договор должен быть нотариально заверен и содержать все необходимые условия и соглашения между сторонами.
Во-вторых, при оформлении договора дарения следует обратить внимание на использование материнского капитала. В договоре должно быть указано, что дарение осуществляется именно по материнскому капиталу, что является основанием для передачи доли квартиры детям.
Также стоит учесть, что при дарении доли квартиры детям возникают определенные расходы на составление и оформление документов. Необходимо заранее рассчитать, сколько эти расходы составят и кто будет нести их.
Дарение доли квартиры детям по материнскому капиталу может быть отказано, если документы не соответствуют требованиям закона или если есть какие-либо недостатки в процессе их оформления. Поэтому важно правильно составить и оформить все необходимые документы.
В случае невыполнения обязательств по выделению детской доли могут быть последствия в соответствии с законодательством. Ребенок или его законный представитель имеют право подать иск о защите своих прав в судебном порядке.
При выполнении обязательства по выделению детской доли в квартире, полученной по материнскому капиталу, необходимо обращаться к нотариусу для оформления документов и получения нотариального заверения. Также стоит обратить внимание на то, что доли квартиры могут быть выделены только детям, указанным в договоре дарения.
Итак, чтобы правильно выполнить обязательство по выделению детской доли в квартире, полученной по материнскому капиталу, необходимо составить договор дарения с указанием доли, оформить его нотариально, обратить внимание на использование материнского капитала и учесть возможные расходы на составление и оформление документов. При невыполнении обязательства могут быть последствия в соответствии с законом, поэтому важно правильно подходить к оформлению и выполнению всех требований.
✅ Куда нести, кому подавать?
Определившись с размером долей, родители приступают к выбору способа утверждения дарственной.
Существует 3 способа оформить договор дарения:
Учреждение оказывает услуги по составлению, заверке и регистрации соглашений. Раньше можно было обойтись без нотариуса. Однако с 2016 года, передача долей проходит обязательную проверку у нотариусов(ФЗ № 172 «О внесении изменений…»).
Следовательно, в большинстве случаев посетить клерка все же придется. Нотариус подберет проект договора, оформит соглашение, проверит вменяемость сторон, обоюдное желание и проставит нужные печати. А с 1 февраля 2019 года нотариусы бесплатно передают документы на регистрацию в Росреестр.
Раньше за эту услугу нужно было платить, сейчас – не нужно.
- передать долю в квартире одного собственника;
- супруги хотят выделить детские доли из квартиры в совместной собственности…
…обращаться к нотариусу необязательно. Чтобы составить договор дарения понадобятся навыки работы с документооборотом. Скачайте бланк и образец договора на 2023 год с нашего сайта.
Вы также можете скачать образец договора дарения доли квартиры детям, но без использования маткапитала.
Нет более надежного способа, чем обратиться за помощью к юристу. Специалист подскажет, что включить в договор, как рассчитать доли, где лучше оформить сделку и во сколько это обойдется? Рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией на нашем сайте.
Образец соглашения о выделении долей по материнскому капиталу 2023: определение размеров долей для детей
Материнский капитал является одним из важных социальных мер, направленных на поддержку семей с детьми в России. Этот капитал предоставляется матерям при рождении или усыновлении второго или последующих детей и может быть использован для различных целей, таких как оплата образования, улучшение жилищных условий, организация досуга и другое.
Однако, согласно законодательству, при наличии двух и более детей материнский капитал может быть выделен раздельно на каждого ребенка в равных долях. Для определения размеров долей по материнскому капиталу для детей следует составить соглашение, которое будет являться правовым основанием для распределения этих средств.
В соглашении о выделении долей по материнскому капиталу важно указать все детали, включая ФИО родителей и детей, сведения о рождении или усыновлении, а также сумму, выделяемую каждому ребенку. Важно также учесть особенности финансового состояния семьи и потребности каждого ребенка, чтобы обеспечить справедливое распределение материнского капитала и его эффективное использование.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу
Материнский капитал выдается не на конкретного ребенка, а на семью. И если семья покупает недвижимость, по закону родители должны выделить доли не только себе, но и всем детям. Процесс выделения долей детям при использовании материнского капитала зависит от способа покупки квартиры/дома.
Специалист портала Бробанк.ру рассказывает, как выделить доли детям по материнскому капиталу при стандартной покупке недвижимости и при оформлении ипотечного кредита. В первом случае дети становятся собственниками сразу, во втором — после выплаты ссуды.
По закону материнский капитал можно применить при покупке любой жилой недвижимости: квартиры, дома, коттеджа, таунхауса. Для всех объектов действуют идентичные нормы закона. Для удобства в материале будем предполагать покупку квартиры.
Особые условия при покупке квартиры
При покупке квартиры учитываются некоторые особенности сделки, которые создают для нее определенные сложности в оформлении. Возможность получения материнского капитала в виде сертификата дает родителям не только право приобрести недвижимость, но и обязывает их выделить доли своим родившимся детям в приобретаемой по сертификату недвижимости. При этом законом предусматривается ее распределение в виде долей всем членам семьи. Поскольку сами несовершеннолетние в силу малолетнего возраста не имеют законного права участвовать в сделке, собственником недвижимости становится мать или отец, либо они распределяют жилплощадь в долях.
Важно! Жилая недвижимость, приобретенная с участием материнского капитала, должна принадлежать всем членам семьи, включая малолетних детей. Т.е. определенную долю собственности должны иметь как родители, так и каждый их ребенок. Эти доли не должны быть обязательно равными.
Соблюдение родителями этого условия контролируется ПФ РФ. Перед тем, как одобрить покупку квартиры, ПФ требует от родителей представить нотариально заверенное обязательство о выделении долей в приобретаемой жилплощади своим детям. При этом они могут осуществить это путем дарения определенной части собственной доли или передать им в дар полностью свои доли.
На основании нотариально удостоверенного обязательства выделить в квартире доли своим детям в зафиксированном размере, подписывается документ о передаче этих долей в их собственность. После приобретения жилья осуществляется регистрация имущества на каждого собственника.
Исполнение обязательств, данных пенсионному фонду
Поздравляем вас, если вы принимаете, или же только намереваетесь принять участие в программе материнского капитала.
Это значит, что в вашей семье появился второй или последующий малыш, появление которого станет основанием для участия в подобной программе.
На сегодняшний день величина материнского капитала составляет около полумиллиона руб. Денежные средства можно потратить на образование одного из детей, на приобретение недвижимого имущества, а также на пенсию родителей.
Как показывает статистика, большинство молодых семей используют материнский капитал с целью приобретения жилья себе и новорожденному ребенку. Такая денежная поддержка очень положительно сказывается на благосостоянии семьи, где появились дети, помогая им приобрести жилье, или расширить уже имеющееся. Однако, в законе содержится оговорка, которая говорит о следующем.
Приобретая недвижимость в собственность, ее необходимо распределить между всеми членами семьи. Так как несовершеннолетний не имеет права быть участником сделки, то недвижимость регистрируется в качестве собственности одного из родителей, однако по договору дарения всем членам семьи должна отойти доля квартиры.
Но так как существует необходимость осуществить дарение в пользу несовершеннолетнего, следовательно, появляется множество различных нюансов, которые требуют особого рассмотрения. Уделим таким нюансам внимание и мы, ведь они играют важную роль в осуществлении сделки.
Договор дарения долей детям под материнский капитал
- найти подходящую для семьи квартиру;
- обратиться в соответствующий банк и запросить список необходимых документов для выделения им суммы, необходимой для покупки выбранного жилья;
- после сбора и предъявления нужных документов вместе с сотрудниками банка составляется договор на покупку выбранной квартиры;
- после проведения регистрации сделки, обозначенной в договоре, банк выкупает у продавца выбранную квартиру;
- один экземпляр составленного договора предъявляется в ПФ. Он является основанием для перевода средств материнского капитала в банк – плательщик.
- После поступления суммы в банк, обременение с квартиры снимается, и выбранная недвижимость становится семейной собственностью.
Дарение жилой недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала, выделяемого при рождении детей, распространившаяся за последнее время процедура. Однако договор дарения квартиры по материнскому капиталу имеет свои особенности, т.к. такая недвижимость приобретается, прежде всего, в интересах родившихся детей, и они должны быть соблюдены при проведении любых сделок по ее отчуждению. Какова специфика дарения квартиры, приобретенной с участием материнского капитала, рассмотрим ниже.
Соблюдение родителями этого условия контролируется ПФ РФ. Перед тем, как одобрить покупку квартиры, ПФ требует от родителей представить нотариально заверенное обязательство о выделении долей в приобретаемой жилплощади своим детям. При этом они могут осуществить это путем дарения определенной части собственной доли или передать им в дар полностью свои доли.
Под материнским капиталом подразумевается безналичная сумма, которую выделяет государство в виде сертификата молодой семье при наличии у нее двух и более детей. Потратить выделенные средства семье разрешается только на обозначенные в Программе цели, которые служат для укрепления семьи и преследуют интересы не только родителей, но и их детей.