Переселение ветхое жилье если родился ребенок дадут больше площадь

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переселение ветхое жилье если родился ребенок дадут больше площадь». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Программа переселения из ветхого жилья предполагает выдачу собственнику, при наличии его согласия, денежной компенсации, срок выплаты определяется по соглашению с собственником в индивидуальном порядке.

Доплата при переселении из аварийного жилья

Если члены семьи решили разъехаться и жить самостоятельно, то им нужно докупить метраж или приобрести дополнительное жилье в рамках программы. Последнее допускается при наличии (остатке). При этом стоит помнить о том, что цена за кв. метр по реновации определяется исходя из средних значений на рынке недвижимости в конкретном районе Москвы.

Важно! Каждый участник реновации вправе воспользоваться преференцией в виде десятипроцентной скидки на покупку дополнительной площади. Привилегия предоставляется только один раз

Таким образом, жилье может быть докуплено из нового жилого фонда города, который возводится для переселения жильцов сносимых зданий. Важно, чтобы район совпадал с изначальным местом получения жилплощади. Однако есть исключения. Если гражданин желает купить квадратные метры в другом районе, то он может это сделать при остатке жилья, которым не воспользовались другие переселенцы.

Максимальный размер квартиры, приобретенной посредством внесения дополнительных средств, не должен быть больше 100 кв. метров. Сама процедура реализуется при своевременной постановке в известность Фонда реновации. Орган должен быть в курсе пожеланий переселенца. При этом наличие просьбы об изменении условий замены должно оговариваться не позже 30 дней с момента получения типового соглашения. Человек, реализовавший свое право, также может поменять жилье. Для этого в течение двух лет после оформления документации на квадратные метры обратиться в уполномоченный орган с просьбой заменить жилплощадь на другую. При этом десятипроцентная скидка продолжает действовать.

Таким образом, жильцы пятиэтажек, попавших под снос, могут рассчитывать на новое жилье, отвечающее стандартам. Несмотря на то что процедура предполагает равноценную мену на объект в новостройке, выгодоприобретатель вправе доплатить собственные средства и приобрести большую площадь. Оплата производится по среднерыночной цене с учетом десятипроцентной скидки. Использовать можно любые средства, в том числе маткапитал и жилищный сертификат.

Берясь за процедуру оформления жилья непригодным для проживания, собственнику нужно знать, что дом может быть признан аварийным только при выделении вредных факторов, которые записаны в постановлении Правительства № 47:

• если ухудшение состояния помещений связано с длительным сроком эксплуатации, вследствие чего износились отдельные конструкции и уменьшились показатели надежности и прочности дома;
• если дом располагается в аварийных условиях окружающей среды, а микроклимат квадратных метров не соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам комфортного проживания.

В разряд непригодных для проживания зданий входит целый список зданий:

1. Квартиры, размещенные в многоэтажке, запланированной к сносу по причине аварийности.
2. Жилые площади, находящиеся на территории, где о санитарно-эпидемиологических правилах давно забыли.
3. Если дом построен в районе схода оползней или других проявлений природы, которые можно считать катаклизмами. В дополнение рассматривается серьезность конкретной ситуации, можно ли укрепить строение инженерными и конструкторскими приспособлениями.
4. Дома, оказавшиеся по воле судьбы на территории техногенных аварий.
5. Строения, проходящие близко к воздушной линии электропередачи тока.
6. Здания, пострадавшие от землетрясений, взрывов, возгораний, но сначала исследуется вариант восстановления, насколько он экономически приемлем или нет.
7. Жилые постройки, выходящие на магистраль при превышении показателей шума допустимых нормативов.
8. Квадратные метры, над которыми находится приспособление для сброса мусоропровода.

Кто не может претендовать на то, чтобы дом был признан аварийным:

1. Если в многоэтажке, рассчитанной на 5 этажей и больше, нет этажного мусоропровода и лифта.
2. Если в одно- или двухэтажном доме не проведена канализация и водоснабжение.
3. Если помещение не подходит под жилищные нормы эргономики, но внутри возможно установить мебель и кухонное оборудование.

Если собственнику жилья нужно признать дом аварийным, необходимо обратиться в государственное учреждение по вопросам контроля жилищных условий, которое инициирует проверку посредством создания межведомственной комиссии.

1. Для этого владелец дома или его арендатор должен написать заявку на признание помещения аварийным.
2. По желанию собственника дом можно поставить на учет и контроль над его состоянием в соответствии с основными нормами законодательных актов.
3. Заявление отдается лично в руки компетентному сотруднику, оформляется заказным письмом или с помощью МФЦ, портал госуслуг.
4. На протяжении последующих 30 рабочих дней комиссия должна явиться в квартиру по указанному адресу и произвести проверку. На основании составленного акта в будущем выносится окончательное решение, признан дом аварийным или нет.

Какие документы нужны для переселения

По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:

• заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
• в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
• заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
• заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

Что будет с людьми, если здание признают аварийным?

Граждане получают уведомление от муниципалитета о том, что здание признано аварийным. В уведомлении будет говориться о том, что при желании владельцы сами могут реконструировать дом, снести его и построить новый. Если подобного желания у жильцов нет, они могут и вовсе не отвечать на уведомление. По истечении срока, указанного в документе, администрация самостоятельно готовится к организации мероприятий по расселению. Это не отражается на правах жильцов, переселении, денежной компенсации.

Людей из аварийных домов переселяют на следующих условиях:

• жилье по площади не меньше прежнего, допускается увеличение в пользу жильцов;
• если люди не соглашаются с тремя предложенными вариантами, государство в праве больше не учитывать их желания;
• в каждой квартире работающие коммуникации и установленная плита;
• здание расположено в том же районе;
• при выдаче муниципальной квартиры соблюдаются те же условия, которые были в предыдущей;
• граждан не могут переселить в коммунальные квартиры;
• очередникам дают дома с недостающим метражом.

Инвестиции в аварийное жилье

Долгое время квартиры покупали не для жилья, а как инвестицию. И на эту роль как нельзя лучше подходили квартиры в аварийных домах: размер компенсации зависел от рыночной основы. В конце 2019 года ограничили возмещение компенсации за недвижимость, которая была куплена после того, как помещение признали аварийным. Теперь сумма возмещения не будет превышать реальной стоимости квартиры. Как быть, если дом купили до того, как норма вступила в силу? Можно рассмотреть следующую ситуацию.

В августе 2018 года Сергей Репнин приобрел небольшую комнату в доме в Тюмени за 340000 рублей. На момент покупки дом уже 2 года как считался аварийным. Жильцы отказались сами сносить здание, попросив администрацию изъять участок. Из-за нехватки средств в городском бюджете администрация отказалась выплачивать компенсации.

Через год Сергей Репнин обратился в администрацию с просьбой изъять у него комнату и выплатить компенсацию, но ответ снова был отрицательный. Тогда гражданин обратился в суд: согласно судебной экспертизе, цена за его комнату достигла 883968 рублей, а судебные расходы – 37400 рублей.

Суд удовлетворил просьбу Репнина частично и заставил администрацию выплатить ему 340000 рублей (которые он потратил на покупку комнаты). Основанием послужил Жилищный кодекс и факт того, что комната была приобретена после признания здания аварийным.

Репнин решил оспорить решение суда, поскольку подобный закон был принят в декабре, а он обратился в администрацию в августе. Кассационная и апелляционная комиссии согласились с решением суда, и гражданин обратился в Верховный суд.

Коллегия рассмотрела жалобу Сергея и не согласилась с решением коллег. Сотрудники, разбирающие гражданские дела, посчитали, что следует учитывать кодекс на момент приобретения комнаты. Суд отменил прошлое решение и отправил дело на повторное рассмотрение.

Этот пример доказывает, что ценность доверия выше, чем выгода для бюджета. Предположительно, подобное решение суда должно повлиять и на отношение федеральной власти, представители которой нередко ущемляют права граждан, живущих в аварийном жилье.

Как определяется рыночная стоимость ветхого жилья

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, размер выкупной стоимости жилья, признанного ветхим или аварийным, рассчитывается с учетом таких факторов, как:

• рыночная стоимость квартиры, подлежащей выкупу;
• расходы, которые понес собственник в связи с выкупом квартиры;
• расходы, возникшие в связи с переездом, а также поиском другого жилья для его дальнейшего оформления;
• расходы владельца, возникшие в связи с прекращением обязательств в досрочном порядке, при этом учитывается обязательство по возмещению упущенной выгоды.

Если в квартире прописаны две семьи при сносе сколько жилья будут выдавать

К сожалению, закон не делает исключений для ситуаций, описанных в вопросе. Законодатель, «конструируя» ныне действующий Жилищный кодекс, исходил из того, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Пример из судебной практики:

В кассационной жалобе ответчики К-вы В.В., Е.В., Е.А. просят решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей. Считают, что решение суда является незаконным в связи с неправильным определением юридически значимых обстоятельств, существенным нарушением процессуального закона, неправильным применением норм материального права. Настаивают на том, что лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и подлежащим выселению в связи с непригодностью для проживания занимаемых ими жилых помещений, жилые помещения должны предоставляться по норме предоставления не только в порядке, предусмотренным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, но и с учетом положений ст. 57 ЖК РФ, т.е. вне очереди и площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Судебная коллегия пришла к следующим выводам:

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

По смыслу закона предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Соответствующая правовая позиция приведена в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 37).

Приведенные в кассационной жалобе доводы о том, что ответчики не являются одной семьей, К.В.В. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 14.06.1996, а семья К.Е.В. и К.Е.А. с 21.03.2007, в связи с чем, по мнению кассаторов, им должны быть выделены отдельные жилые помещения для двух семей по норме предоставления, как это предусмотрено ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном применении закона к спорным правоотношениям. По тем же основаниям отклоняются аналогичные доводы, приведенные в кассационном представлении (извлечение из Кассационного определения Омского областного суда от 7 июля 2010 г. по делу N 33-4102/10).

Из судебной практики:

«. Решением суда исковые требования удовлетворены и администрация МО город Салехард обязана предоставить истице и членам её семьи благоустроенное жилое помещение общей площадью 81,4 квадратных метра. При этом суд исходил из общей площади ранее занимаемого жилого помещения и с учётом права сына истицы, как страдающего хроническим заболеванием.

Судебная коллегия решение суда изменила, указав следующее.

Суд первой инстанции при определении размера жилого помещения, подлежащего предоставлению истице и членам её семьи, сослался на статью 57 Жилищного кодекса РФ, установив нуждаемость сына истицы Алексеенко Д.Е. в жилом помещении, его право на получение жилого помещения по договору социального найма с учётом дополнительной площади.

Как подать заявку на переселение из аварийного жилья?

Для получения помощи в переселении из аварийных домов, вы можете обратиться в городскую или муниципальную организацию, которая занимается жилищными вопросами граждан. Вам необходимо составить заявление на переселение и предоставить необходимые документы.

Для оформления заявления вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на жилье, данные о площади жилого помещения, а также справки из государственной организации о признании жилого помещения аварийным и непригодным для проживания. Также вы должны предоставить календарный план ремонта дома и информацию об актуальном состоянии инфраструктуры.

Ответ по предоставлению жилья и переселению должен быть дан в течение года со дня подписания договора с гострансом (государственная транспортная компания). Однако, в случаях, когда граждане были вынуждены покинуть опасный дом без предварительного запроса на предоставление помещения для переселения, время получения жилья значительно сокращается. Также в некоторых регионах денежная компенсация за полученные проблемы может быть получена лишь по завершению переселения и обучения новой жизни в новом жилище.

Если вы уже закончили процедуру оформления заявления на получение нового жилья, необходимо следить за новостями и информацией о программе переселения и готовиться к завершающей стадии – переселению в новое жилище. Однако, не забывайте, что суть программы заключается не только в предоставлении нового жилья для переселения, но также в улучшении качества жилищного фонда и общей ситуации с жильем в городах и муниципальных образованиях.

Год	Общее количество обращений	Запрос на предоставление жилое помещения	Полученные квартиры/помещения	Денежное возмещение
Май 2021	150	100	50
Август 2021	200	120	80	20

Государственная программа по переселению граждан из аварийного жилья начала свою работу с 2010 года. Она направлена на предоставление жилого помещения или денежного возмещения признанным непригодными для проживания домам и квартирам в многоквартирных домах.

Документы на получение жилья или денежного возмещения подаются в городскую или муниципальную жилищную службу. Признание жилого помещения непригодным для проживания происходит на основании ответа жилищной инспекции, заключения жилищно-технической экспертизы и/или актуального календарного плана проведения работ по ремонту и устранению аварийности в доме.

Для заключения договора на переселение необходимо предоставить данные о численности проживающих в помещении, площади, наличии животных и других факторов. После подписания договора и завершившихся работы по ремонту новой квартиры, переселение осуществляется с дальнейшим предоставлением жилое помещения.

Переезд и адаптация в новом жилье

Переселение из аварийных и непригодных для жилья помещений — актуальное вопросы в нашей стране. В этом году, до мая месяца, правительством были признаны непригодными для проживания 775 домов, общая площадь которых превышает 2,2 миллиона квадратных метров. Данные общественной гражданской признаний включают в себя как квартиры в многоквартирных домах, так и жилые помещения в частных домах и коттеджах.

Для полученных признания домов и помещений гражданам предоставляются различные формы помощи, включая денежную компенсацию, предоставление муниципального или государственного жилья, возмещения расходов на переселение, компенсации за ущерб в результате аварийного состояния жилого помещения и другие формы поддержки.

Получение помощи по закону о жилищном обеспечении и коммунальных службах может быть завершившемся на подписании договора между гражданином и органом исполнительной власти государственной или городской власти. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган исполнительной власти по месту своего жительства с запросом на получение нужной помощи.

Важно помнить, что для получения помощи необходимо предоставление органам исполнительной власти определенных документов, включая документы, подтверждающие факт признания жилого помещения непригодным для проживания, а также документы, подтверждающие право на получение помощи из бюджета.

Если вы и ваша семья стоят перед необходимостью переселения в новую квартиру или дом, важно также учесть вопросы дальнейшей адаптации в новых условиях. В связи с этим, необходимо обратить внимание на важные новости и данные по теме, а также планировать свою жизнь и расходы в соответствии со стадией переезда и адаптации, подбирая наиболее подходящие варианты и опирась на собственные возможности.

До августа 2021 года	После августа 2021 года
Переселение граждан из признанных непригодными помещений за счет государства	Переселение граждан из признанных аварийными и непригодными помещений за счет государства
Предоставление муниципального жилья для переселения	Предоставление муниципального или государственного жилья для переселения
Возмещение расходов на переселение в другие жилье	Возмещение расходов на переселение в новое жилье
Предоставление денежной компенсации за ущерб	Предоставление денежной компенсации за ущерб в результате аварийного состояния
Поддержка инфраструктуры в признанных непригодными помещениях	Поддержка инфраструктуры в признанных аварийными и непригодными помещениях

В случае обращения к органам исполнительной власти, необходимо ждать ответа на запрос согласно календарных сроков, которые могут быть различными в зависимости от региона. Завершившиеся запросы также могут быть полученным на почтовый адрес гражданина, который указывается в документах, предоставляемых при обращении.

Согласно закону о жилищном обеспечении и коммунальных службах, правительство обязуется обеспечить граждан их правом на приемлемые условия проживания в действительно комфортных и безопасных жилищных условиях. В связи с этим, важно учитывать все условия заключаемого договора и быть в курсе всех изменений в данной сфере, чтобы защитить свои права и интересы в период переселения и адаптации в новом доме или квартире.

Признание жилья непригодным для проживания

В постановлении Правительства №47 четко описываются случаи, когда жилье может быть признано непригодным для проживания.

Жилье является непригодным для проживания при выявлении вредных факторов в среде проживания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность граждан из-за:

1. ухудшения состояния здания в связи с его износом (или износом отдельных конструкций), что приводит к снижению уровня «надежности» здания, прочности строительных конструкций;
2. изменения параметров окружающей среды, микроклимата жилого помещения, при которых невозможно обеспечить необходимые санитарно-эпидемиологические требования.

Таким образом, непригодными для жилья признаются следующие здания:

• жилые помещения, которые находятся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (или реконструкции);
• дома, находящиеся на территории, где не соблюдаются нормы санитарно-эпидемиологической безопасности (либо показатели сильно превышены);
• дома, находящиеся в районах схода оползней и в районе возникновения иных возможных катаклизмов природы. Причем, при условии, что никакими инженерными «изысканиями» предотвратить их разрушение невозможно;
• дома, располагающиеся в зоне вероятных разрешений при техногенных авариях;
• дома, располагающиеся на территории, которая прилегает к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, которые создают на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл;
• дома, которые получили серьезные повреждения в результате взрывов, землетрясений, пожаров и т.д. При этом проведение восстановительных работ таких зданий экономически невыгодно и нецелесообразно;
• дома, окна которых выходят на магистраль, где уровень шума выше допустимой нормы;
• жилые помещения, над которыми располагается устройство для промывки мусоропровода.

В тоже время не является основанием для признания жилья непригодным для проживания:

• отсутствие в домах, имеющих 5 этажей и более, мусоропровода и лифта, если дом находится в неработоспособном состоянии и капитальный ремонт (реконструкцию) сделать не представляется возможным;
• отсутствие в 1 или 2-этажном доме горячего водоснабжения и канализации;
• несоответствие помещения установленным жилищным нормам, если оно было построено ранее принятия необходимых актов, но в соответствии с требованиями эргономики позволяет разместить мебель и необходимое оборудование.

Как определяется рыночная стоимость ветхого жилья

Программа переселения из ветхого жилья предполагает выдачу собственнику, при наличии его согласия, денежной компенсации, срок выплаты определяется по соглашению с собственником в индивидуальном порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, размер выкупной стоимости жилья, признанного ветхим или аварийным, рассчитывается с учетом таких факторов, как:

• рыночная стоимость квартиры, подлежащей выкупу;
• расходы, которые понес собственник в связи с выкупом квартиры;
• расходы, возникшие в связи с переездом, а также поиском другого жилья для его дальнейшего оформления;
• расходы владельца, возникшие в связи с прекращением обязательств в досрочном порядке, при этом учитывается обязательство по возмещению упущенной выгоды.

Расселение из ветхого и аварийного жилья собственников: порядок действий

Как мы уже писали выше, для того, чтобы дом был признан аварийным или ветхим с последующим выселением из него жильцов, в соответствии с Постановлением №47 создается региональная межведомственная комиссия, которая выносит решение о пригодности или непригодности жилого помещения для проживания.

Порядок обращения в комиссию включает в себя несколько этапов:

1. Письменное обращение лично собственником или нанимателем в соответствующие органы с требованием признать жилье непригодным для проживания.

2. Заключение органа, осуществляющего контроль и надзор за состоянием жилых помещений, о том, что жилье не соответствует установленным нормам и стандартам.

3. Подача заявления вместе с пакетом документов может быть осуществлена лично заявителем, через МФЦ или на сайте Госуслуг:

• копии документов, подтверждающих право заявителя на проживание в данной квартире;
• проект реконструкции помещения;
• документ, выданный экспертной комиссией, и подтверждающий факт того, что помещение признано не пригодным для проживания;
• иные документы, имеющие прямое отношение к делу и переселении.

4. Рассмотрение заявления и проверка представленных сведений осуществляется в течение 30 рабочих дней с момента подачи.

5. Вынесение соответствующего решения комиссией:

• жилое помещение пригодно для проживания;
• существует необходимость в проведении капитального ремонта;
• данное жилое помещение нуждается в реконструкции или перепланировке;
• жилье не пригодно для проживания ввиду несоответствия нормам и требованиям действующих законодательных актов;
• аварийный дом подлежит восстановлению в связи с проведением в нем крупномасштабных ремонтных ремонт;
• дом признается аварийным и подлежит сносу.

На основании решения комиссии о непригодности жилья выносится решение о переселении жильцов из аварийного дома, и в дальнейшем издается распоряжение исполнительного органа государственной власти о порядке расселения. Заключение комиссии составляется в 3-х экземплярах, направляется заявителю, собственнику помещения и один остается в комиссии.

В случае, если обращение было направлено почтовым отправлением или посредством портала Госуслуг, срок отправления решения заявителю, принятого комиссией, составляет 5 рабочих дней.

Расселение из ветхого и аварийного жилья имеет определенный порядок, который зависит от принадлежности к категории жилого помещения, это может быть жилищный фонд:

• частный;
• государственный;
• муниципальный.

Заключение договора о переселении.

В каждой административно-территориальной единице свои правила подготовки соглашения. Так или иначе, когда дом признают аварийным, и принято распоряжение о мероприятиях по отселению, на двери подъезда или в других публичных местах размещаются объявления об этом.
Там указывается срок, в течение которого дом будет снесён. Обычно в течение этого периода чиновниками проводится работа по взаимодействию с проживающими лицами. В первую очередь, выбирается способ переселения – денежное возмещение или предоставление квартиры.
Важно понимать, что, если человек имеет право на получение недвижимости, чиновники не вправе настаивать на компенсации. Судебная практика содержит тысячи спорных случаев, когда жильцы обращались к фемиде с понуждением органов власти предоставить им квадратные метры вместо выплаты возмещения.
Когда проекты соглашений подготовлены, они направляются переселяемым лицам для подписи. В случае, если имеется несогласие с предлагаемым вариантом, подписывать бумаги нельзя, так как подпись автоматически означает согласие с предложенными условиями.

Разница между социальным жильем и собственностью

Владение и пользование жилплощадью возможно в соответствии с обязательственным договорам. Одна из их разновидностей – договоры социального найма жилого помещения, заключаемые на основании принятых властными структурами решений о предоставлении недвижимости, находящейся в собственности муниципалитета или государства, внаем.

Социальная квартира со временем также может стать аварийной. В этом случае граждан расселят в другие квартиры при соблюдении следующих условий:

• благоустроенность;
• равнозначность по площади;
• соответствие санитарным и техническим нормативам;
• расположение в пределах того же города или иного населенного пункта.

Закон о ветхом и аварийном жилье в 2021 году

Программа расселения из ветхого и аварийного жилья начала свое действие еще в 2002 году. Ее цель – обеспечить население жильем с качественными условиями проживания, которые не представляют угрозы для жизни и здоровья человека. Благодаря данной программе люди получили возможность переехать в новое жилье с оптимальными условиями переселения и наличием всех необходимых коммуникаций.

Регламентируются условия программы Постановлением правительства и 185 ФЗ. Скачать их вы можете на нашем сайте.

Изначально обеспечить людей жилой площадью было запланировано в течение 8 лет. Но за это время власти не успели в полной мере реализовать задачи программы. В связи с этим было принято решение о ее продлении до 2021 года. Но и дополнительные 7 лет не принести желаемого результата, поэтому она действует до сих пор и будет закончена в 2021 году.

Для участия в программе переселения из ветхого и аварийного жилья необходимо решение комиссии, которое подтверждает непригодность квартиры для проживания.

Производится переселение по следующим правилам:

• Новая жилая площадь должна полностью соответствовать старой по параметрам либо размерам, установленным законодательством, – не менее 18 кв.м на одного человека. Например, если граждане до расселения проживали в маленькой квартире, где на одного приходилось всего 10 кв.м, то они вправе претендовать на более большое жилье – по 18 кв.м на каждого члена семьи.
• Условия проживания в новом доме должны быть не хуже, чем в старом.
• Первоочередное право на получение новой недвижимости имеют лица, у которых больше нет никакого жилья.
• При проживании владельца в другом населенном пункте, ему может быть выдана денежная компенсация.
• При постановке собственника аварийного жилья на учет по программе улучшения условий проживания он получит новую квартиру с учетом недостающих квадратных метров.
• Расселение не предусматривается в коммунальные квартиры.
• Новая жилая площадь выделяется в том же районе, где находится непригодное жилье. Если жильцы не против, им могут подобрать варианты в иных районах.

Бывают случаи, когда владелец желает получить вместо новой недвижимости денежную компенсацию. Для этого требуется подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления. Но выполнять данное требование собственника муниципальные власти не обязаны, этот вопрос остается на усмотрение администрации.

ВАЖНО! С того момента, как недвижимость признана непригодной для проживания, владельцам запрещается осуществлять мену или продажу ветхого жилья. В противном случае сделки будут считаться недействительными.

Похожие записи:

• Пособие на третьего ребенка в 2023 году
• Как оформить европротокол: правила оформления европротокола
• Текущие графики подачи воды по городам