14.05.2023

Ремонт козырьков текущий или капитальный ремонт

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ремонт козырьков текущий или капитальный ремонт». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Требования к характеристикам и оснащению входных групп

2. Конструктивные разновидности

3. Что такое козырек и для чего он используется

4. Каковы отличия по градостроительному кодексу?

5. Различия в сроках проведения

6. Нормы козырьков над входом в здание и варианты материалов

7. Основные требования к козырьку над подъездом

8. Нормативы, регулирующие техническое состояние дома

9. Основные размеры защитных козырьков

10. Монтаж козырька из дерева

11. Кто должен оплачивать установку козырька над подъездом многоэтажного дома?

Основной документ, который регулирует вопросы оснащения, — СНиП -89 (применяется к многоквартирным домам, общественным, торговым и другим учреждениям). Если вам необходимо оформить входную группу только для многоквартирного дома, в таком случае стоит обратить внимание на .

Требования к характеристикам и оснащению входных групп

Входная группа должно отвечать установленным правилам и требованиям:

Конструкционные нормы.
В СНиП указываются положения, направленные на обеспечение доступа к объекту лиц с ограниченными возможностями.
Требования по обеспечению пожарной безопасности на объекте.
Эти требования изложены в 3-х основных документах: Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности + СНиП + ГОСТ 12.1.004-91
Комплекс санитарно-гигиенических требований.
К примеру, СНиП регулирует все особенности освещения входной группы здания. Отопление, система вентиляции и кондиционирования должны отвечать нормам СНиП -91
Архитектурные нормы и другие.
Это касается ситуаций застройки в историческом или культурном районе: нужно пройти согласования, чтобы внешний вид входной группы соответствовал общему стилю и оформлению.

Конструктивные разновидности

Конструкции козырьков, предназначенных для монтажа над подъездами многоквартирных домов, не отличаются разнообразием. Они представляют собой прямоугольные плиты с малым (до 0,14 м) или широким (до 0,3 м) парапетом и с плоским верхом.

Наиболее популярные размеры:

Длина и ширина изделий указываются в маркировке (в дециметрах), что облегчает выбор продукции. Для общественных зданий бетонные навесы могут изготавливаться по индивидуальным проектам и иметь нестандартные размеры, а также выточенные или отлитые рисунки на торцах и/или верхней части.

Для удобства монтажа предусматривают монтажные петли и закладные элементы, для отвода дождевой или талой воды – отверстия диаметром 48 мм. Поверхность козырька имеет водоотводящий уклон.

А поскольку вывеска ответчика не является рекламной конструкцией и не содержит сведений, отнесенных к предмету регулирования законодательства о рекламе, то для ее размещения согласие собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, посчитал Таганрогский суд.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ с такой позицией не согласилась, указав, что она основана на неправильном применении норм материального и процессуального права. Мнение ВС РФ ВС напомнил, что согласно пункту 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений могут на общем собрании принять решение о передаче объектов общего имущества в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома входят в состав его общего имущества, что закреплено в пункте 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ.

Это важно знать: Животные в коммунальной квартире

Что такое козырек и для чего он используется

Действующий ГОСТ защитные козырьки определяет как конструкции, изготовленные из различных материалов, назначением которых является защита людей или имущества от воздействия сверху, будь то атмосферные осадки, ультрафиолетовое излучение или падение предметов. Козырьки и навесы ГОСТ описывает как конструкции, устанавливаемые в следующих случаях:

Устанавливаются над входом в жилое, административное или производственное здание;
Над верандой, террасой или крыльцом;
Над остановками и другими объектами схожего назначения;
Могут защищать летнюю площадку кафе или ресторана;
Монтируются над площадками, пандусами, лестничными маршами;
Над стоянками и парковками;
Над въездными воротами и калитками;
В декоративных целях, как элемент экстерьера здания.

Существует также множество других применений для этих изделий, например некоторые козырьки ГОСТ рассматривает как средство обеспечения безопасности рабочего места – эти конструкции можно встретить на производстве, там, где существует риск обрушения или падения предметов вниз.

Каковы отличия по градостроительному кодексу?

Различия между капитальным и текущим ремонтом по ГрК РФ вытекают из самих определений данных мероприятий:

Текущий ремонт затрагивает лишь частичное восстановление утраченных функциональных способностей и внешнего вида. Его целью является поддержание необходимой работоспособности сооружения в период эксплуатации. Он направлен на устранение дефектов и продолжение использования отремонтированных элементов.
Капитальный ремонт проводится для устранения существенного физического износа, замены конструктивных элементов для продления срока службы здания.Он предусматривает демонтаж отслуживших и установку новых конструкций. Соответственно, ремонты отличаются объемами работ и сроками их проведения. Больше о том, что подразумевает под собой капитальный ремонт и каких видов бывает, читайте тут.

Различия в сроках проведения

Сроки проведения капитального ремонта устанавливает ВСН 58-88 (р), утвержденный Госкомархитектуры в 1990 году. Согласно этого документа минимальный срок эксплуатации до включения в программу капремонта, лет:

панельных домов — 15-20;
кирпичных — 10-15;
фундаментов — 40-60;
стен зданий — 30-50;
стыков стен — 8-15;
стропил — 50-80;
кровли (в зависимости от материалов) — 10-60;
водостоков — 6-10;
деревянных дверей и окон — 30;
водопроводных труб — 25;
газовых труб — 12;
мусоропроводов — 25;
тротуаров, подъездов транспорта, отмосток — 7;
детских площадок — 4.

Текущий ремонт проводится на основании регулярных осмотров конструкций здания, инженерных сооружений и придомовой территории. Решение о включении тех или иных работ в план текущего ремонта принимает УК, ТСЖ или ЖСК.

Нормы козырьков над входом в здание и варианты материалов

Нормы козырьков над входом в здание подразумевают использование безопасных и огнеупорных материалов. Таковыми являются полимерное стекло, металлочерепица или профнастил. Любой из вышеперечисленных материалов прекрасно выглядит, за ними легко ухаживать, обладают высоким уровнем прочности. Даже при попадании на них градом или подвержении физическим нагрузкам.

На вопрос, нужен ли козырек над входом, СНиП, ГОСТ, СП и прочие рекомендательные и нормативные документы отвечают однозначно: он обязателен. Но это не единственное требование к данным конструкциям. Они должны изготавливаться надежными, безопасными, способными служить максимально длительное время материалами. Компания «Парадный Петербург» предлагает своим клиентам именно такие изделия, подвергая их жесткому контролю на всех этапах производства и установки. Поэтому у нас можно приобрести высококачественные козырьки и навесы над входом, фото и цены которых представлены на сайте.

Основные требования к козырьку над подъездом

Документы регламента установили, что наличие козырька над крыльцом многоквартирного дома обязательно. Помимо этого, есть требования, которые отвечают стандартам ГОСТов СНиПов, и нельзя пренебрегать ими. Эти критерии делятся на три группы:

Безопасность. Чтобы избежать падения козырька при сильном порывистом ветре, его следует устанавливать по всем стандартам. Это поможет избежать смертельных исходов, которые были зарегистрированы при падении козырька на человека. При соблюдении всех требований козырек будет безопасен, и отвечать всем требованиям норм эксплуатации.

Прочность

Это тоже немаловажно при создании конструкции. Материалы должны быть только высокого качества, с сертификатами соответствия

А еще козырек должен выдерживать нагрузку снега не меньше, чем 210 гр /м 2 .

Форма и размер. Последний важный фактор, который по нормам должен быть выполнен так, что козырек будет шире крыльца. Это защитит поверхность от осадков. В идеале параметры козырька варьируют от 1,2 до 1,3 метра, но много зависит и от архитектурных особенностей постройки.

Нормативы, регулирующие техническое состояние дома

Многоквартирный жилой дом — чем установлены требования к его техническому

В сфере строительства действует много нормативных документов. Общие условия обеспечения безопасности жилых зданий установлены:

Градостроительным кодексом (гл. 6.2).
Жилищным Кодексом.

Требования к конструктивным элементам, системам жизнеобеспечения, содержат строительные нормы и правила (СНиПы). В первую очередь собственнику квартиры стоит ознакомиться с положениями:

СНиП 31-01-2003 (СП 54.13330.2011) «Свод правил: здания жилые многоквартирные» (утв. постановлением Госстроя № 109);
СП 54.13330.2011- свод правил «здания жилые многоквартирные» (утверждены приказом Минрегионразвития № 778).

Обслуживание жилых высоток осуществляется по регламенту МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» (постановление Госстроя № 170 от 2003 г.).

В спорных ситуациях понадобится постановление правительства № 47 с изменениями от 2021 г. «О признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Односкатная — простая и практичная конструкция для защиты крыльца и входной двери.
Двускатная — обеспечивает высокую прочность козырька. Гармонично смотрится, когда крыша имеет такую же форму.
Арочная — такой навес обладает устойчивостью к нагрузкам и вписывается в любую архитектуру дома. Позволяет использовать легкие материалы для кровли, потому что снег не накапливается.
Полукруглая — навесная конструкция из гнутого профиля, устойчивая к механическим нагрузкам. Подходит к различным дизайнерским и стилистическим решениям.
Сферическая — куполообразные козырьки с хорошей обтекаемостью и защитой при любой розе ветров.
Шатровая — имеет полукруглую или многоугольную форму, созданную стропилами, соединенными по центру.
Пагода — изящный и необычный навес, который не останется без внимания. Однако большое количество осадков скапливается на крыше и увеличивает нагрузку.

Основные размеры защитных козырьков

Обозначение	Тип (рис. 1)	Размеры LхHхВ (мм)	Вес (кг)
КС 1,5х1	I	1000х1500х600	13,8
КС 1,5х1,5	I	1500х1500х1100	18,0
КС 1,5х2	I	2000х1500х1600	24,7
КС 1,5х3	I	3000х1500х1300	35,8
КС 1,5у	III	1620х1500х600	16,6
КП 1,5х1	II	1000х1500х600	12,0
КП 1,5х1,5	II	1500х1500х1100	15,2
КП 1,5х2	II	2000х1500х1600	21,0
1,5х1	II	3000х1500х1300	30,2
КП 1,5у	IV	1620х1500х600	14,2

Монтаж козырька из дерева

Если решено соорудить навес из дерева, то можно сделать это своими руками. Первым делом необходимо иметь общий проект конструкции со всеми расчетами. Он должен отвечать следующим требованиям:

Крыша шире габаритов крыльца на 30 см с каждой стороны.
Угол наклона кровли должен составлять не меньше 20 градусов.
Высота самой нижней точки конструкции должна превышать 2.2 метра.

Когда все необходимые расчеты проведены и чертеж составлен, можно приступать к монтажу. Для этого необходимо придерживаться следующего алгоритма:

Подготавливаются стропила, равные длине ската, а также подкосы и пристенная балка. Все эти элементы необходимо собрать между собой с помощью выбранных креплений. Можно использовать болты, шурупы или саморезы.
С помощью шурупов или анкеров каркас крепится к опорной стене.
На стропила устанавливается деревянная обрешетка. Расстояние между рейками должно составлять порядка 200−400 мм для крупнолистных покрытий. Если речь идет о мягкой черепице, то покрытие должно быть сплошным.
Кровля закрепляется на стропилах в соответствии с требованиями ее производителя.
У верхней части ската крепится планка примыкания к стене, а внизу устанавливается карнизная планка с водосточным желобом.

На этом процесс установки козырька перед входом можно считать завершенным. Осталось лишь проверить конструкцию на прочность.

Навес над входом в дом — это довольно важная вещь. С его помощью можно избежать множества проблем, поэтому многие владельцы своего жилья решают заняться этим вопросом. Остается лишь выбрать подходящие варианты этой конструкции.

Кто должен оплачивать установку козырька над подъездом многоэтажного дома?

(см. текст в предыдущей редакции) 1.1.

В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ) 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика)