Какие нужны документы для выписки умершего человека из квартиры?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие нужны документы для выписки умершего человека из квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Снятие покойного с учета выполняется в обязательном порядке. Если этого не сделать, могут возникнуть проблемы с юридического характера, когда наследники решат провести сделку купли/продажи объекта, другие мероприятия. Несвоевременное аннулирование регистрации приводит и к начислению налога на умершего человека, квартплаты и т.д.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры?
Регистрацию вправе аннулировать:
- родители, дети и т.д.;
- работники больницы, где скончался гражданин;
- сотрудники социальной службы, осуществлявшие уход за человеком при жизни;
- представители управления исполнения наказаний, если покойный находился в местах заключения;
- командир воинской части и т.д.
В каких случаях могут возникнуть сложности?
Основная проблема, с которой можно столкнуться при выписке усопшего из квартиры, – это пропажа человека. Итак, ваш близкий пропал, его местонахождение неизвестно уже несколько лет. По закону его можно объявить мертвым и прекратить его регистрацию на жилплощади. Для этого вам нужно обратиться в местное отделение суда, чтобы юридически доказать кончину домочадца.
В суд можно обращаться через 5-6 лет после пропажи человека, а если он пропал в зоне боевых действий, то достаточно периода ожидания в 2 года. Иск нужно подать в суд по месту жительства или местонахождения истца.
В иске указывают:
- персональные данные истца;
- персональные данные того, кто пропал;
- обстоятельства пропажи без вести;
- цель признания человека почившим (например, для прекращения его регистрации на жилплощади).
Истцу на суде присутствовать не обязательно, но нужно будет заплатить пошлину в размере 300 руб.
Для того, чтобы подать иск, нужны следующие документы:
- заявление;
- документ, удостоверяющий личность истца;
- справка из ОВД по факту исчезновения человека.
Бывает и так, что усопшего не успели вовремя выписать с жилплощади, потому за него была начислена лишняя плата. Сразу же просите управляющую компанию о перерасчёте. С собой нужно взять пакет документов, состоящий из:
- вашего паспорта;
- свидетельства о смерти почившего или решения суда о признании человека умершим;
- копии или оригинала квитанций об оплате в период после смерти почившего.
Лучше не откладывать выписку умершего из квартиры. Чем это чревато?
Несмотря на то, что законодательно не существует однозначных сроков, в течение которых усопший должен быть выписан из квартиры, не следует откладывать это надолго. Помимо волокиты с квартплатой и пр., наличие «призрачного жильца» способно привести к другим осложнениям:
Проблема при оформлении недвижимости на продажу
Существенными проблемами чревато оформление недвижимости на продажу. Как правило, если в квартире кто-либо прописан (неважно, умер человек или живой), сам этот факт на порядки уменьшает количество потенциально заинтересованных клиентов и вероятность сделки. В итоге, квартиру нельзя продать, пока умерший из неё не выписан.
Без выписки умершего невозможна приватизация жилья
В случаях, когда недвижимость числится на муниципальном счету, а покойный был тем, чья подпись стоит на договоре социального найма, необходимо переписать документ как можно быстрее. Пока на руках не будет нового договора, приватизация жилья будет невозможна – равно как нельзя будет оформить и регистрацию в ней. Когда умерший был нанимателем квартиры, относящейся к собственности муниципалитета, следует подавать заявление о переоформлении соответствующего договора на, как правило, одного из непосредственных родных (чья степень родства может быть доказана), прописанного в квартире на постоянной основе.
Если очередной виток бюрократических процедур представляется чрезмерно запутанным, или же на него уже не остаётся времени, лучше получить юридическую поддержку у специалистов.
Что будет если не выписать человека после смерти?
Законодательство РФ не устанавливает на выписку умершего какие-либо сроки. Значит штраф за не выписку государство наложить не может. Однако, родственники умершего могут специально не выписывать его, если при жизни покойный пользовался льготами. В этом случае, государство имеет право наложить штраф и потребовать возместить сэкономленную сумму на выплатах налогов и коммунальных платежей.
Снятие умершего с регистрации – это обычная юридическая процедура, которую необходимо выполнить после смерти гражданина. Как правило, выпиской с места жительства покойного занимаются его родственники. Законодательством не обременено сроками обращения граждан о снятии с регистрации умершего человека. Затягивание процедуры выписки грозит переплатой по коммунальным платежам и юридическими сложностями со сделками, касающимися недвижимости.
Что делать, если в счета за ЖКУ начислена лишняя сумма за умершего
Бывает так, что начисления ЖКХ продолжаются, как и раньше (с учетом умершего лица). Для проведения перерасчета потребуется собрать и предоставить следующие документы:
- Заявление (например, в МФЦ).
- Свидетельство о смерти (оригинал или его копия).
- Квитанции об оплате, которые были произведены родственниками уже после смерти. Потребуется также приложить ксерокопии.
Документы о смерти: какие бывают
Свидетельства о летальном исходе близкого отображаются в следующих документах:
Медицинской справке. Выдаёт её в морге дежурный патологоанатом. Как правило, получить родственники её могут уже на следующий день. Даже при невыясненных обстоятельствах смерти, чтобы не чинить препоны в организации погребения, врачи выдают справку с предварительным диагнозом. Впоследствии его уточняют, дополняя документ соответствующими записями.
Гербовом свидетельстве о смерти. С появлением «службы одного окна» получить данный документ стало достаточно просто. В ближайшем отделении МФЦ вы становитесь в электронную очередь, а затем в назначенное время являетесь за свидетельством. Или можете обратиться за ним в органы ЗАГСа.
Справке по Форме 11 (ранее – по Форме 33). Выдаётся вместе с Гербовым свидетельством о смерти. Она необходима для получения пособия на погребение. В случае устройства социальных похорон такая справка не выдаётся.
Выписка умершего из квартиры
Выписать человека, который умер необходимо. Гражданин должен подойти к этому вопросу серьезно и действовать по порядку, чтобы сэкономить время.
- Сначала нужно получить справку о смерти в морге. Обязательно нужно проверить, что в справке нет ошибок, и все данные вписаны верно иначе придется ее переделывать. Обратите внимание на ее номер регистрации и дату. Если печать смазана, а почерк неразборчив, то лучше сразу на месте потребовать переделать документ
- Затем надо посетить ЗАГС. Лучше взять с собой все документы, которые имеют отношения к покойному и свой паспорт
- Паспорт работники ЗАГСА заберут, потому что с момента смерти гражданина он считается не действительным и вместо него выдадут свидетельство о том, что родственник мертв
Документы для выписки умершего из квартиры
Пакет документов для близких усопшего и посторонних ему людей отличается. Родственники должны посетить несколько инстанций, чтобы собрать нужные справки:
- врачи скорой, больницы, зафиксировавшие смерть гражданина, сотрудники морга выдают члену семьи или близкому родственнику справку о смерти, в которой содержатся ФИО умершего, дата и место его рождения, дата, место и причины смерти;
- на основании справки о смерти органы ЗАГС выдают свидетельство о смерти, в котором дублируется информация из справки, но причины смерти не указываются.
Чтобы сотрудники ЗАГСа выдали обращающемуся свидетельство, он должен принести:
- Удостоверения личности — свое и покойного.
- Подтверждение родственной связи — свидетельство о браке, о рождении и т.д.
- Справку о смерти.
Если не выписать умершего: ответственность собственника
Ответственности собственника в случае наличия регистрации покойного человека как таковой не предусмотрено: нет необходимости оплачивать штрафы или давать разъяснения представителям органов власти. Однако наличие таких прописанных лиц чревато тем, что владелец продолжает платить за всех проживающих. К тому же могут возникнуть сложности с продажей, обменом, дарением квартиры – умершего в любом случае придется выписывать, как и всех остальных жильцов.
Важно понимать, что если покойный имел какие-либо льготы, связанные с оплатой коммунальных услуг, они автоматически аннулируются. Однако иногда могут возникнуть ошибки, по которым собственник (зная то или нет) будет продолжать пользоваться этими льготами. Поскольку это действие незаконно, коммунальные службы могут обратиться в суд и с большой вероятностью выиграют дело против «забывчивого» владельца квартиры.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры
Да! Дабы не платить лишние деньги за коммунальные услуги. Если квартира, где жил покойный, не оборудована приборами учета некоторых ресурсов, «мертвую душу» будут учитывать в ЖКХ-счетах до тех пор, пока из миграционной службы не поступят данные о смерти.
Когда человек умирает, его родственники сразу же начинают заниматься оформлением бумаг. Нужно получить гербовое свидетельство о кончине. Оно будет зарегистрировано в архивной книге ЗАГСа.
Сейчас эти действия проводятся на компьютере, ЗАГС и миграционная служба имеют единую базу. По регламенту, как только данные о смерти будут зарегистрированы ЗАГСом, ОВМ должно приступить к выписке покойного.
На практике это происходит довольно долго. Данные из ЗАГСа в ОВМ, а потом в УК могут идти несколько месяцев.
Настоятельно рекомендую самостоятельно выписать умершего из квартиры, где он был зарегистрирован до своей кончины. Выписаться сам он не сможет.
Признание лица умершим как основание для выписки из квартиры
Бывает, что прописанный в квартире человек долго не подает сигналов о его жизни. Такого человека могут признать умершим по истечении определенного времени с момента его исчезновения.Погибшим человека можно признать только обратившись в судебные органы. Сделать это может заинтересованное лицо подав заявление. Принять его смогут только по месту нахождения или постоянного жительства. Конкретных сроков для такого действия не предусмотрено. Поэтому его можно подать, как только человек узнал, что гражданин умер.
Суд выносит свое решение после того как полностью изучит все материалы и обстоятельства дела. После его получения заинтересованное лицо может обратиться в УФМС, взяв с собой удостоверение личности.
Заявление о признании лица умершим может быть признано необоснованным, в случае не предоставления достоверных данных о смерти и последнем месте нахождении.
Обратиться в суд для признания человека усопшим можно по истечении 5 лет, после его исчезновения с места регистрации.
Срок может быть сокращен в случае если:
- Пропавший был участником военных действий и не вернулся с них – 2 года;
- Было подозрение на несчастный случай, то срок составит 6 месяцев;
- Человек нашелся мертвым раньше, чем прошел срок подачи заявления в суд.
Иногда бывают случаи, когда решение о признании умершим может быть оспорено:
- Гражданин оказался живым. Все его права на собственность будут восстановлены.
- Человек явится в суд и тогда принятое решение будет отменено.
Снятие умершего с регистрационного учета через суд
Не всегда выписка покойного происходит гладко. Иногда возникают сложности, которые возможно решить только посредством обращения в суд.
К таким ситуациям относятся:
- Невозможность взять справку о смерти;
- Исчезновение гражданина с места регистрации, а также невозможность определить его местонахождение. По истечении конкретного срока с момента исчезновения суд может отказать либо примет решение о признании его умершим. После его получения заинтересованный человек должен посетить ФМС для завершения снятия покойного с учета.
- Отказ органов ЗАГСа в выдаче свидетельства о смерти. В суд нужно предоставить необходимы документы вместе с заявлением. Он запросит у ЗАГСа копию документа о смерти. Рассмотрев дело, он примет решение и обяжет УФМС снять покойного с учета.
Пока человек числится прописанным в квартире, даже если он умер, за него придется оплачивать коммунальные платежи. Чтобы отменить начисление платежей придется обращаться в организацию, которая производит их начисление (управляющая компания, ТСЖ и т.д.).
При этом необходимо предоставить такие документы:
- свидетельство о смерти прописанного человека;
- паспорт лица, которое обращается с требованием;
- заявление (образец можно взять в организации или же составить в произвольной форме).
После этого организация, производящая начисление коммунальных платежей, обязана произвести перерасчет за все время начиная со дня смерти человека. Отказать в перерасчете не имеют права.
Однако если это происходит, то требуйте письменный отказ, а затем обращайтесь в органы прокуратуры, а в крайнем случае в суд.
Исковое заявление о снятии с регистрационного учета собственником через суд
При невозможности решить вопрос иными способами придется действовать через суд. Процесс снятия с регистрационного учета собственником инициируется путем подачи искового заявления в суд о прекращении права пользования жилым помещением. Ответчиком будет лицо, которое необходимо выписать из квартиры в судебном порядке.
В том случае, когда ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и фактически занимает жилплощадь, в исковом заявлении прописывается требование о выселении. В такой ситуации в судебном процессе примет участие прокурор.
Собственник может обратиться в суд как для прекращения права пользования квартирой лица, которое получило такое право в период владения недвижимостью истцом, так и в том случае, когда квартира приобреталась с уже проживающими лицами.
Законом предусмотрены обстоятельства, которые могут препятствовать выселению и снятию с регистрационного учета через суд. Так, суд может отказать в удовлетворении иска на определенный срок, если у ответчика нет возможности проживать в другом месте по каким-либо причинам.
Еще одна распространенная причина отказа – ситуация, когда собственник платит алименты ответчику. В этом случае суд может удовлетворить иск, но при условии, что истец обеспечит ответчика другой жилплощадью.
Помимо этого, закон защищает лиц, которые обладали правом пользования жилым помещением на дату проведения приватизации, но участия в процедуре не принимали. Таких жильцов невозможно выселить, даже если квартира была продана, и собственник изменился. Исключением будет, если проживающие лица нарушают требования законодательства и своими действиями ставят под угрозу безопасность соседей.
После того, как исковое заявление примут, будет назначена дата проведения судебного заседания. Необходимо принять участие в этом мероприятии и предоставить доказательства обстоятельств, изложенных в иске.
Суд рассмотрит материалы дела и выслушает доводы сторон и заинтересованных лиц, а затем вынесет решение. У участников процесса будет месяц на обжалование – спустя это время решение вступит в законную силу.