Как правильно вступить в наследство? Инфографика
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно вступить в наследство? Инфографика». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
На каждый из унаследованных объектов человек получает одну бумагу, свидетельствующую о его праве. В ней указаны сам объект (вся квартира, доля в земельном участке, доля в гараже и т.д.), его расположение и стоимость на день смерти предыдущего владельца согласно документам, представленным нотариусу.
Когда бумаги получены
Важно! В момент, когда истекает полгода после смерти, наследник фактически становится собственником объекта или доли в нем. Не имеет значения, когда он пришел к нотариусу за бумагами, в свидетельствах будет указана именно эта дата вступления в наследство.
После получения свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону нужно зафиксировать это право в соответствующих регистрационных органах.
| Объект | Орган |
| Недвижимость | Росреестр |
| Гараж | |
| Офисное помещение | |
| Загородный дом | |
| Участок земли | |
| Автомобиль | ГИБДД |
| Денежный вклад | Отделение банка, где он был оформлен |
Документы для вступления в наследство на квартиру
Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:
- О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
- О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.
В заявлении прописываются следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
- последнее место проживания наследодателя;
- волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
- основание наследования – завещание, степень родства;
- дата оформления заявления.
В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).
Помимо этого, нотариусу предъявляется:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
- завещание (если есть);
- выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.
Покупка квартиры по наследству: риски
Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.
Вот несколько советов от профессионального юриста:
- Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
- Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
- Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
- Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
- Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
- Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
- Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
- Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.
Очередь на наследство
Существует очередь на наследство, которая зависит от кровных уз с умершим. Самые близкие родственники стоят первыми, а троюродные последними. Если законный наследник любой очереди умер раньше родителей или собственных детей, то имущество переходит к кому-то из них. Это называется правом представления. Вот список тех, кто может претендовать на наследство и в какой очередности:
- Родные и официально усыновленные дети, вдовец\вдова;
- Близкие родственники усопшего — братья и сестры, родители.
- Третье поколение семьи.
- Четвертое поколение семьи.
- Двоюродные бабушки и дедушки, внучатые племянники.
- Троюродные родственники, двоюродные тети, дяди и правнуки.
- Неофициально усыновленные дети, неродные родители.
В отдельную категорию заносятся иждивенцы, которые жили на попечении усопшего больше года и не могут сами о себе заботиться. Они тоже имеют право на долю, но только на половину того, что получили бы, находясь в официальной очереди на наследство.
Наследование по закону и по завещанию
Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.
И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.
Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.
Если пропущен срок принятия наследства по завещанию
После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.
На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде.
При этом возникают разные ситуации:
- правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
- наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.
В первом случае, если в заявлении о принятии наследства правопреемник указал, что принимает его по всем основаниям, считается, что он не пропустил срок принятия наследства. Следовательно, права наследования имущества по завещанию сохраняются.
Споры о наследстве до суда доведут
По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.
«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.
Три дня со дня смерти
В этот период нужно официально зафиксировать факт смерти в органах ЗАГС, подав соответствующее заявление. Для этого необходимо подготовить пакет документов:
- медицинское свидетельство о смерти;
- паспорт заявителя;
- паспорт умершего.
Зарегистрировать факт смерти и получить свидетельство можно в следующих органах ЗАГС:
- по последнему месту жительства умершего;
- по месту наступления смерти;
- по месту обнаружения тела умершего;
- по месту нахождения организации, выдавшей документ о смерти;
- по месту жительства родителей (одного из родителей), детей, супруга;
- по месту нахождения суда, вынесшего решение об установлении факта смерти или объявлении лица умершим.
Что такое свидетельство о праве на наследство?
Документ, удостоверяющий переход права на имущество умершего гражданина к наследнику, называется свидетельством о праве на наследство. Согласно статье 1162 Гражданского кодекса оно:
- необходимо, когда в составе наследства имеется недвижимое или движимое имущество, право владения и распоряжения которым обязательно регистрируется;
- может быть выдано по месту открытия наследства нотариусом, а также должностным лицом, наделенным такими полномочиями;
- по количеству может быть составлено в одном экземпляре с указанием в нем всех наследников сразу или каждому наследнику отдельно, а также с указанием всего имущества в одном документе или по каждой его части отдельно;
- завершает действия нотариуса по открытию наследственного дела.
Выдается документ в заявительном порядке по прошествии шести месяцев от даты открытия наследства.
Что такое свидетельство о праве на наследство?
Положенное наследство по закону должно быть официально подтверждено выданным нотариальным документом. Если претендент находится далеко, получить свидетельство о праве наследство за него имеет возможность представитель, у которого должна быть нотариальная доверенность.
Свидетельство о праве на наследство является подтверждением прав собственности наследственной доли. Содержит следующую информацию:
- Где оформлена собственность;
- Когда бумага получена;
- Реквизиты нотариальной конторы, адрес;
- Данные о законности оснований получения;
- Данные наследодателя, дату смерти;
- Полные данные наследника;
- Информация по подученной собственности;
- Уникальный номер документа;
- Сумму государственной пошлины.
Без наличия такого документа невозможно производить любые действия относительно объекта наследования.
Бланк может быть выдан общий или для каждого собственника. Описывать данные можно по всей массе или на все объекты одновременно.
Претенденты могут прийти к соглашению, оформить бумагу только на одного наследника. Подобное решение позволит существенно сэкономить средства, время на уплату государственных обязательств.
Ограниченно оборотоспособные вещи
К ограниченно оборотоспособным материальным ценностям можно отнести:
- оружие;
- сильнодействующие вещества, яды;
- психотропные, наркотические препараты.
Чтобы получить их, необходимо разрешение или лицензия. Например, разрешение на хранение, ношение и/или использование оружия выдаётся территориальным органом исполнительной власти в указанной сфере (лицензионно-разрешительным отделом полиции или специализированным центром при Главном управлении Министерства внутренних дел региона) на основании:
- медицинского заключения о пригодности (по форме 046-1);
- справки из наркологии и психоневрологического диспансера об отсутствии учётных данных о заявителе;
- данные анализа крови, подтверждающие отсутствие алкоголя, наркотических и психотропных веществ;
- документ, подтверждающий причину необходимости оружия, например, охотничий билет;
- свидетельство об успешном окончании обучающего курса по владению оружием;
- сведениях об отсутствии судимости.
До оформления разрешения объект изымается органом, выдавшим лицензию на него умершему собственнику. Если в хранении, ношении или использование оружия преемнику будет отказано, ему причитается выплата суммы, вырученной от продажи ограниченно оборотоспособной вещи.
Порядок наследования неприватизированной квартиры
Наследование неприватизированной квартиры умершего родственника – вопрос сложный. Получить такое жилье сразу в собственность невозможно, ведь оно остается собственностью государства.
Согласно законодательству, лица, проживавшие совместно с покойным, могут жить в этой квартире и дальше. Любой из них может заключить договор социального найма, а затем приватизировать жилье.
Если приватизация была начата еще при жизни наследодателя, и он подал документы и заявление на приватизацию, то его прямые наследники могут завершить этот процесс.
О том, что необходимо сделать и куда обратиться, вы можете узнать из статьи «Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика».
Получила свидетельство о праве на наследство по закону что делать дальше
Share on Facebook
Tweet on Twitter
Срока, прекращающего право наследника оформить документы и получить Свидетельство о праве на наследство, не существует.
Это значит, что наследник, принявший наследство (фактически принявший наследство, подавший заявление об открытии наследственного дела, принятии наследства) – может в любое время до конца своей жизни получить Свидетельство о праве на наследство.4.
регистрация прав на имущество, требующее регистрации В процессе оформления, кроме обычных процедур по оформлению наследственных прав могут осуществляться действия, связанные с выделением супружеской доли, охраной наследственного имущества, оформлением Соглашения о разделе наследственного имущества.
Если процедура оформления наследственных прав, правовые последствия принятия/отказа от наследства не ясны – Вам необходимо до оформления наследства проконсультироваться либо с нотариусом, либо с адвокатом, либо с иным юристом.
Перечень необходимых бумаг
Вступление в соответствующие права подразумевают под собой наличие у родственников всех необходимых документов на любое имущество покойного.
К ним могут относиться:
- Документация правового характера на объекты недвижимого имущества;
- Любая необходимая техническая документация;
- Свидетельства на право владения любыми транспортными средствами (перед началом дела подобные тс необходимо снять с регистрации);
- Банковские выписки счетов покойного, его вкладов и многое другое;
- Свидетельство о регистрации брака, разводе, рождении общих детей (для установления степени родства);
- Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие налоговый статус наследника;
- Бумаги, относящиеся к проведению различного рода оценки имущества;
- Завещание;
- Справки из управляющей компании и других коммунальных организаций.
Дополнительно могут потребоваться любые сопутствующие бумаги, способные повлиять на рассмотрение дела. Они предоставляются родственниками по просьбе юриста или нотариуса. Последние могут также помочь в получении дубликатов утерянных документов в кротчайшие сроки, если имеется такая необходимость.
Таким образом, общий срок вступления граждан в наследство составляет шесть месяцев, от даты смерти завещателя до выдачи свидетельства о праве на наследство. За этот период устанавливаются размеры оставленного умершим состояния и все вероятные наследники, которые, после оформления необходимых документов, могут зарегистрировать на свое имя полученное в наследство имущество.
Переоформление имущественных прав на объекты – обязательный шаг, если ценности требуют регистрацию в государственном реестре.
При проведении процедуры необходимо учитывать следующие правила:
- переоформление проводится в отношении недвижимости, земли, транспорта, банковских вкладов;
- оформление имущественных прав возможно только после получения нотариального свидетельства на наследство;
- недвижимость переоформляется по месту нахождения объекта, транспортное средство – в любом отделе ГИБДД;
- наследование банковских вкладов, возможно не только через нотариуса, но также в рамках договора подписанного между банком и наследодателем;
- переоформление долговых обязательств не требуется;
- размер вверенной задолженности не может превышать стоимость полученного имущества.