Адвокат: наследование по завещанию и закону

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Адвокат: наследование по завещанию и закону». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Анализируя сайты юридических фирм-конкурентов, а также общаясь с клиентами, имеющими негативный опыт общения с другими юристами, мы часто находим интересные “приманки”, “подводные камни”, а иногда и откровенную ложь наших “коллег”. Мы собрали самые распространенные нюансы сотрудничества с юристами, которые бы хотели разобрать подробно.

Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья

Наследование имущества умершего осуществляется в строгом соответствии с гражданским законодательством. Процедура и сроки принятия наследства строго регламентированы.

Для того чтобы упростить процедуру оформления наследства, крайне важно не пропустить предусмотренный законом шестимесячный срок, в течение которого наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нужно иметь в виду, что проживая в квартире наследодателя, вы автоматически считаетесь принявшим наследство без обязательного обращения к нотариусу.

Однако при оформлении наследства, то есть при оформлении перехода права собственности в порядке наследования вы неизбежно столкнетесь с проблемой – нотариус не предоставит вам свидетельство о праве на наследство без решения судебного органа.

Таким образом, во избежание указанных проблем советуем в обязательном порядке обратиться для принятия наследства к нотариусу.

Оформление наследства – длительный процесс, требующий значительных затрат сил и времени.

Наши адвокаты, зная процедуру оформления наследства досконально, помогут вам в максимально сжатые сроки получить все необходимые документы: свидетельство о праве на наследство, в некоторых случаях также свидетельство о праве собственности на имущество. При возникновении спорной ситуации адвокаты «Легис Групп» помогут вам разрешить следующие вопросы:

• признание права собственности на имущество в порядке наследования;
• установление факта принятия наследства;
• признание завещания недействительным;
• оспаривание наследства;
• признание завещания недействительным;
• оспаривание нотариального действия;
• установление факта нахождения на иждивении наследодателя (для дальнейшего получения обязательной доли в наследстве).

В случае если вы уже пропустили срок вступления в наследство или у вас возник спор с другими наследниками, не отчаивайтесь — приходите к нам. Внимательно изучив именно вашу ситуацию, наш адвокат запросит информацию об имуществе у компетентных органов, соберет необходимую доказательную базу и поможет вам получить то, что вам причитается.

Горбачев Сергей

Адвокат, член Президиума

Домбровицкий Максим

Адвокат, председатель Президиума

Никитенков Сергей

Адвокат, зам. председателя Президиума

Симанков Олег

Адвокат, руководитель практики гражданско-правовых споров

Подробнее

Оформление прав на наследство — это длительная процедура, требующая предельной аккуратности в составлении документов и знания гражданского законодательства.

Даже в самой простой ситуации походы к нотариусу, в регистрационную службу и иные государственные органы с целью оформления наследственных прав отнимают много сил и времени. Если же имеет место наследственный спор, то разобраться в нем самостоятельно человеку, не имеющему юридического образования, будет очень сложно.

Адвокаты МКА «Легис Групп», специализирующиеся на делах по наследственным спорам, окажут следующие услуги:

• Консультирование граждан по вопросам оформления наследства;
• Ведение судебных дел по наследству любой сложности;
• Помощь при разделе наследственного имущества;
• Помощь в составлении и оформлении завещаний;
• Продажа наследства.

Не секрет, что после открытия наследства в семьях часто случаются конфликты. Например, собственник завещал квартиру одному сыну, а машину — другому. При этом он также хотел, чтобы в квартире сын проживал с матерью, а машину по первой просьбе бесплатно давали для перевозки любимому племяннику и его семье, т.е. всё оставалось “как было заведено”.

Наследники могли не знать о таких условиях, либо знали, но не хотели исполнять, так как просьбы не были зафиксированы, в завещаниях это сделать нельзя. Чтобы воля наследодателя исполнялась были созданы наследственные договоры.

Фактическое принятие наследства

Что касается вопроса, что нельзя оспорить в суде — дарственную или завещание, — то тут первый документ вновь более надежен.

Конечно, родственники могут обратиться в суд после смерти собственника имущества и потребовать, чтобы суд расторг договор дарения. Однако, как показывает практика, обычно эти требования ни к чему не приводят.

А вот оспорить завещание шансов куда больше, и с такими исками в суды обращаются чаще.

Только учитывая все эти нюансы, собственник может решить, что оформить: дарственную или завещание. При этом не последнее значение имеет и ценовой вопрос.

«Если дарственная оформляется на близких родственников, никакие налоги не взимаются, — комментирует адвокат Дарья Морозова. — Речь идет о дарении детям, родителям, братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам.

Но, если документ оформляется на посторонних лиц, например, на знакомого или приятеля, ему придется заплатить налог. Ставка составляет 13%, так как в данном случае предполагается получение дохода физическим лицом».

Для дарения не нужно привлекать нотариуса, что удешевляет саму процедуру оформления. Если квартира принадлежит бабушке целиком, она может спокойно подарить ее внучке, просто составив договор дарения и зарегистрировав его. При этом потребуется оплатить лишь государственную пошлину за регистрацию.

Если же составлять завещание, процедура оформления может оказаться несколько дороже. Составляют и подтверждают завещание всегда у нотариуса, потребуется оплатить его услуги. Средняя стоимость этой услуги в России — 2000 рублей.

Для наследников вступление в наследство всегда требует уплаты налога. Его размер зависит от очереди наследования. Первая очередь, то есть дети и супруги, платят 0,3% от стоимости имущества, для всех остальных ставка в два раза выше и составляет 0,6%.

Переоформление документов тоже потребует финансовых вложений, обязательно — оплаты государственной пошлины. Ее размер варьируется в зависимости от типа имущества, например, госпошлина за смену прав на квартиру составляет 2000 рублей.

«Завещание или дарственная подразумевают уплату налога, — уточняет Дарья Морозова. — Его платит тот, кто получает имущество. Единственное условие, при котором налога не будет, — это близкородственные связи при заключении договора дарения».

Это родство по закону не близкое, но передавать имущество в дар между родственниками можно «по цепочке», не уплачивая при этом налогов. Например, дед может подарить квартиру сестре, а она — своему сыну, которому и предназначалось жилье.

Способы решения споров по наследству

Если человек не согласен с завещанием или распределением имущества по закону, он вправе использовать ряд методов — решить вопрос мирно, обратиться в суд или передать дело юристам.Выделим каждый из методов отдельно:

1. Мирное решение вопроса. Любую проблему в вопросе наследования можно устранить, минуя подачу искового заявления в суд. Близкие люди всегда могут договориться о разделе имущества без скандала и судебных разбирательств. В качестве аргумента можно использовать документы, подтверждающие право на наследство.
2. Обращение в суд. В случае провала мирных переговоров можно переходить к «тяжелой артиллерии» и оформить исковое заявление. Суд рассматривает доказательства, полученные с каждой из сторон, и принимает решение. Успех дела зависит от квалификации привлеченного адвоката.
3. Привлечение юристов. Еще один путь — передать дело специалистам в вопросах гражданских дел. Такие эксперты изучают пакет документов, разъясняют дальнейшие действия и споры по наследству. Если нет шансов на победу, эксперты обязательно информируют человека.

Решение вопросов по наследственным делам лучше начать с попытки мирного урегулирования, после чего подавать заявление в суд и привлекать юристов.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:

• О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
• О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.

В заявлении прописываются следующие сведения:

• фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
• последнее место проживания наследодателя;
• волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
• основание наследования – завещание, степень родства;
• дата оформления заявления.

В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).

Помимо этого, нотариусу предъявляется:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
• завещание (если есть);
• выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.

Что лучше дарственная или наследство на квартиру

Главное отличие этих документов в том, что дарственная оформляется дарителем при жизни, а передача по наследству переходит только после смерти наследодателя. Минус для собственника в том, что в первом случае он утрачивает право собственности сразу после подписания договора. Чтобы отменить дарение потребуются очень веские причины. Однако то, что является минусом для дарителя – огромный плюс для одариваемого.

Завещание в этом смысле безопаснее для собственника. Правопреемник при таком формате передачи имущества получит его в распоряжение только после смерти наследодателя, а точнее через полгода после этого трагического события. Еще один минус для получателя наследства заключается в том, что завещатель может передумать в любой момент и переписать текст документа. При этом лишенный права на вступление в наследство человек ни о чем не узнает – ставить наследников в известность не входит в обязанности завещателя (ст. 1123 ГК РФ).

Соответственно, для собственников имущества наиболее безопасным и выгодным является завещание. Для получателя, напротив, предпочтительнее дарственная.

Срок принятия наследства

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принять наследство наследник может в течение 6 месяцев со дня открытия.

По заявлению наследника, пропустившего срок, суд может ему срок восстановить и признать человека принявшим наследство, если наследник не знал или не должен был знать об открытии наследства или срок пропущен по уважительным причинам.

Восстановить пропущенный срок принятия наследства возможно, если в течение срока, отведенного для принятия наследства, гражданин обратится в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска срока отпали.

Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

• наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам. К уважительными причинами отнесены — тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и тому подобное (статья 205 Гражданского кодекса). Не считаются уважительными причинами кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и принятии наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и тому подобное;
• обращение в суд наследника, пропустившего срок с требованием его восстановить в течение 6 месяцев после того, как отпали причины пропуска срока.

Получение наследства по завещанию или как можно подстраховаться, чтобы наследование имущества по завещанию не было оспорено в будущем

Завещание должен писать гражданин, полностью понимающий то, что он делает. Без давления со стороны. При отсутствии вынуждающих обстоятельств. Без крайне тяжелого состояния здоровья. Если хоть один из таких факторов есть, завещание может быть в будущем оспорено в суде заинтересованными лицами, а наследование имущества по завещанию — не произойдет. Чтобы этого не произошло, важно «запастись доказательствами» на момент подписания завещания. Причем, эти доказательства должны формироваться вовремя, то есть в момент написания такого документа или во время, близкое к такому дню. Например, такими документами-доказательствами могут быть медицинское освидетельствование в день подписания завещания, благодарность по работе, иное.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО НАСЛЕДСТВЕННЫМ ДЕЛАМ

• Судебная практика по делам о наследстве: Суд признал недействительным отказ гражданина от приинятия наследства. Гражданин отказался от принятия наследства после подачи заявления о собственном банкротстве и на момент отказа у него имелись признаки неплатедеспособности; в состав наследственной массы были включены объекты недвежимости, доли в обществах, денежные средства. Суд признал недействительной сделкой отказ от наследства по основаниям ст. 10 , 168 ГК РФ. Подробнее..
• Судебная практика по делам о наследстве: Иск наследника о признание сделки купли-продажи квартиры недействительной. применение последствий, истребование из чужого незаконного владения. Решением суда отказано наследнику в признании сделки купли-проджи квартиры недействительной. Покупатели и собственники квартиры признаны добросовестными приобретателями. В иске отказано… Подробнее..
• ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 мая 2012 г. N 9 О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ Список изменяющих документов (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.2019 N 10, от 24.12.2020 N 45) Подробнее..

• Доказываем принятие наследства Если у наследника не оказалось регистрации в жилье наследодателя на день открытия наследства, то это не проблема. Суд должен учитывать другие доказательства фактического принятия наследства. Пункт 1 / Дело № 5-КГ21-90-К2 ВС РФ

Какими налогами облагается дарственная?

Имущество, которое получает гражданин в дар (безвозмездно) — это доход, который облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц). На сегодняшний день в РФ он составляет 13% от рыночной стоимости недвижимого имущества. Однако в случае дарения недвижимости близким родственникам, одаряемый освобождается от его уплаты. К близким родственникам относятся:

• супруги;
• дети, родители, в том числе усыновленные дети и усыновители;
• внуки, дедушки и бабушки;
• сестры и братья, как полнородные, так и имеющие только общую мать или отца.

Адвокат по отмене завещания (оспаривание завещания)

Завещание отменяется в основном по причине непонимания его составителем того, что он подписывает. Нередко к моменту смерти квартира или земля с домом переоформляются на другого человека по купле-продаже или передаются им в дар. Эти договоры оспариваются также по невменяемости либо по причине обмана завещателя, который считал, например, что подписывает ренту.

Адвокату по наследству нужно отыскать или истребовать медицинские документы с психическим заболеванием составителя завещания, выяснить у доверителя сведения о том, проходил ли он лечение у психиатра в психоневрологическом диспансере, в другом медицинском учреждении.

На основе этих документов проводится экспертиза психического состояния.

Перед экспертом ставится в качестве основного вопрос наличия психических отклонений и возможности осознавать свои действия в дату подписи завещания?

Наследование по завещанию

Выбрать одного или нескольких близких, распределить имущество с четким определением долей наследодатель может, оформив заблаговременно завещание на свое наследство. Порядку оформления и исполнения завещаний посвящена 62 глава третьей части ГК РФ. Важное правило — для подтверждения правомерности волеизъявления завещание должно быть оформлено нотариально. Исключениями могут быть лишь документы, приравненные к нотариальным. Таковыми являются:

• подтвержденные главврачами, их заместителями и дежурными врачами завещания граждан, находящихся на лечении в этих медицинских учреждениях;
• удостоверенные капитанами завещания лиц, находящихся в дальнем плавании на этих судах;
• удостоверенные командирами завещания военнослужащих удаленных воинских частей;
• подтвержденные начальниками исправительных учреждений завещания осужденных лиц.

Кроме оформления завещания, наследодателю необходимо выбрать исполнителя документа, который будет проверять распределение имущества согласно указанной в документе воле. При этом в течение жизни человек может оформлять изменения завещания на наследство или вовсе отменить его. Исполнителя также можно выбрать заново.

Передача имущества с оформлением дарственной

Процедура передачи имущества путем дарения кардинально отличается от наследства. Оформление наследства, вне зависимости от вида, происходит только после смерти собственника, а дарение можно оформить еще при жизни. Процедура дарения и ее юридическое оформление описаны в 32 главе второй части ГК РФ.

Для оформления такого вида передачи прав собственности необходимо оформить дарственную. Согласно этому документу, даритель обязуется передать права собственности на конкретное имущество другому лицу без финансовых притязаний. Если процесс должен быть реализован в будущем, то, согласно законодательству, договор должен быть оформлен в письменном виде.

У дарения есть свои исключения. ГК РФ запрещает оформлять дарение со стоимостью дара выше 3 000 рублей:

• от лица малолетних или недееспособных граждан;
• в пользу государственных служащих;
• в пользу работников социальных служб;
• между коммерческими организациями.

Также нужно учитывать, что недвижимость, находящуюся в совместной собственности у нескольких лиц, невозможно оформить дарением без согласия всех собственников.

Дарственная и наследство в чем разница Споры о наследстве Консультация адвоката Юридический вестник

1. Даже если оформление дарственной вкупе с налогами выйдет дороже, то в право собственности одариваемый вступает сразу после подписания документа. Ему нужно будет заплатить госпошлинный сбор в 2 тыс. рублей при оформлении перехода имущественных прав.
2. Иногда дарственная требует обязательного участия нотариуса, что подразумевает дополнительные расходы в 0,3% от суммы для родных и 1% для третьих лиц.
3. Мало того, если одаряемый не является близким родственником, ему придется заплатить 13% НДФЛ. Близкие родственники таким налогом не облагаются.
4. Если же говорить о завещании, то нотариусу нужно сразу заплатить за удостоверение завещания (около 100 руб.). на этом расходы со стороны наследодателя заканчиваются.
5. Для принятия завещания необходимо открытие наследственного дела и оплата нотариальных услуг, но это уже траты наследополучателя. Дополнительные расходы по завещанию предполагают оплату 0,3% от стоимости наследуемого имущества для родственников или 0,6% для иных лиц. Также придется заплатить 600 руб. за охрану наследства, 300 руб. за вскрытие завещания (если оно закрытое).

Например, поможет исключить участие в наследовании не имеющих право на наследство лиц и избавиться от долгов завещателя.

1. Завещание оформить сложнее, да и по расходам оно выходит гораздо затратнее. Но права нынешнего собственника завещание защищает гораздо лучше, т. е. он может не бояться, что останется без жилья.
2. Дарственная пишется проще и стоит дешевле, но при этом договор дарения никак не защищает права дарителя и влечет налоговые издержки. После подписания дарственной новый владелец вправе выписать прежнего с его бывшей жилплощади и выгнать буквально на улицу.

Кто имеет право на наследство подаренной квартиры

Дарственная по своей природе является договором дарения, в котором стороны именуются как даритель и одаряемый. Основная цель данного договора заключается в безвозмездной передачи имущества в собственность одаряемому, независимо, является ли тот родственником или нет.

Что касается того, как вступить в наследство на квартиру по дарственной, то для этого необходимо вместе с дарителем обратиться к нотариусу для оформления сделки, а в последующем – в Регистрационную палату или в МФЦ. После проверки бумаг, составления договора и уплаты пошлины сторонам нужно будет поставить свои подписи в документе.

• Тяжелое материальное состояние дарителя;
• Небрежное отношение к объекту, существование риска уничтожения;
• Обман, махинации, связанные с принуждением к составлению документа;
• Недееспособность наследодателя;
• Отсутствие согласия супруга при передаче прав на совместно нажитое имущество.

Данное заявление можно подать как до истечения 6 месяцев, так и после. При себе необходимо иметь все перечисленные документы и квитанцию об оплате госпошлины. Нотариальные услуги оплачиваются на месте. Средняя стоимость свидетельства составляет 3 000 р. с каждого наследника за каждый объект наследства.

1. Одариваемый субъект не успел переоформить право собственности. Если выгодополучатель не предпринимал действия, которые указывают на его нежелание принимать подарок, то оформить право собственности могут его наследники. Право сохраняется, если с момента оформления договора не прошло более 12 месяцев. В противном случае, право собственности сохраняется за дарителем. Основание для включения квартиры в состав наследства – договор дарения, подписанный обеими сторонами (даритель, одариваемый).
2. Даритель пережил выгодополучателя. Если договор дарения содержит оговорку об отмене соглашения в случае смерти одариваемого лица, то даритель может обратиться в суд с соответствующим иском.
3. Дар еще не перешел в распоряжение выгодополучателя. Договор дарения может содержать обязательство о передаче имущества к определенной дате. Но если одна из сторон сделки умрет раньше, то обязательно останется невыполненным. Если умер даритель, то обязанность по передаче имущества переходит к его наследникам. В случае гибели одариваемого лица, договор прекращает свое действие по умолчанию.

Право на наследство может быть оспорено людьми, которым по признаку родства принадлежит часть имущества покойного. Дарственная в такой же ситуации не оставит никакой надежды тем, кто хочет завладеть недвижимостью в обход желания бывшего собственника.

Важно помнить, что законом не предусмотрено наследство по дарственной, которая вступает в силу после смерти дарителя. Если в договоре дарения будет прописан подобный пункт, то соглашение будет признано ничтожным. Если собственник жилой площади хочет передать ее другому лицу после своей кончины, следует воспользоваться оформлением завещания.

Похожие записи:

• Инструкция по прописке новорожденного ребенка через Госуслуги и МФЦ
• Таблица штрафов ГИБДД 2022 года
• Новые льготы ветеранам труда в 2023 году