Все управляющие компании и ЖКХ Москвы и городах Московской области

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Все управляющие компании и ЖКХ Москвы и городах Московской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Деятельность управляющих организаций регулируется Жилищным кодексом РФ. С управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом, который должен быть подписан с каждым правообладателем помещения в доме.

Управляющие компании Москвы: адреса и телефоны

Ниже представлен полный список управляющих компаний и ЖЭКов в районах и округах Москвы. При переходе по нужной ссылке, можно увидеть все адреса и режим работы отделений, телефоны диспетчерских служб и официальные сайты ЖКХ (при наличии) в районе или округе.

ЖЭКи и УК в Москве
ЖКХ Восточный АО
ЖКХ Западный АО
ЖКХ Новомосковский АО
ЖКХ Северный АО
ЖКХ Северо-Восточный АО
ЖКХ Северо-Западный АО
ЖКХ Троицкий АО
ЖКХ Центральный АО
ЖКХ Юго-Восточный АО
ЖКХ Юго-Западный АО
ЖКХ Южный АО
ЖКХ Академический район
ЖКХ Алексеевский район
ЖКХ Алтуфьевский район
ЖКХ Бабушкинский район
ЖКХ Басманный район
ЖКХ Беговой район
ЖКХ Бескудниковский район
ЖКХ Бутырский район
ЖКХ Войковский район
ЖКХ Гагаринский район
ЖКХ Головинский район
ЖКХ Даниловский район
ЖКХ Дмитровский район
ЖКХ Донской район
ЖКХ Косино-Ухтомский район
ЖКХ Красносельский район
ЖКХ Левобережный район
ЖКХ Ломоносовский район
ЖКХ Лосиноостровский район
ЖКХ Мещанский район
ЖКХ Можайский район
ЖКХ Молжаниновский район
ЖКХ Нагорный район
ЖКХ Нижегородский район
ЖКХ Обручевский район
ЖКХ округ Внуковское
ЖКХ округ Воскресенское
ЖКХ округ Десеновское
ЖКХ округ Краснопахорское
ЖКХ округ Мосрентген
ЖКХ округ Рязановское
ЖКХ Останкинский район
ЖКХ Пресненский район
ЖКХ район Арбат
ЖКХ район Аэропорт
ЖКХ район Бибирево
ЖКХ район Бирюлево Восточное
ЖКХ район Бирюлево Западное
ЖКХ район Богородское
ЖКХ район Братеево
ЖКХ район Вешняки
ЖКХ район Внуково
ЖКХ район Восточное Дегунино
ЖКХ район Восточное Измайлово
ЖКХ район Выхино-Жулебино
ЖКХ район Гольяново
ЖКХ район Дорогомилово
ЖКХ район Замоскворечье
ЖКХ район Западное Дегунино
ЖКХ район Зюзино
ЖКХ район Зябликово
ЖКХ район Ивановское
ЖКХ район Измайлово
ЖКХ район Капотня
ЖКХ район Коньково
ЖКХ район Коптево
ЖКХ район Котловка
ЖКХ район Крылатское
ЖКХ район Кузьминки
ЖКХ район Кунцево
ЖКХ район Куркино
ЖКХ район Лефортово
ЖКХ район Лианозово
ЖКХ район Люблино
ЖКХ район Марфино
ЖКХ район Марьина роща
ЖКХ район Марьино
ЖКХ район Метрогородок
ЖКХ район Митино
ЖКХ район Москворечье-Сабурово
ЖКХ район Нагатино-Садовники
ЖКХ район Нагатинский затон
ЖКХ район Некрасовка
ЖКХ район Новогиреево
ЖКХ район Новокосино
ЖКХ район Ново-Переделкино
ЖКХ район Орехово-Борисово Северное
ЖКХ район Орехово-Борисово Южное
ЖКХ район Отрадное
ЖКХ район Очаково-Матвеевское
ЖКХ район Перово
ЖКХ район Печатники
ЖКХ район Покровское-Стрешнево
ЖКХ район Преображенское
ЖКХ район Проспект Вернадского
ЖКХ район Раменки
ЖКХ район Ростокино
ЖКХ район Свиблово
ЖКХ район Северное Бутово
ЖКХ район Северное Измайлово
ЖКХ район Северное Медведково
ЖКХ район Северное Тушино
ЖКХ район Сокол
ЖКХ район Соколиная гора
ЖКХ район Сокольники
ЖКХ район Солнцево
ЖКХ район Строгино
ЖКХ район Текстильщики
ЖКХ район Теплый Стан
ЖКХ район Тропарево-Никулино
ЖКХ район Филевский парк
ЖКХ район Фили-Давыдково
ЖКХ район Хамовники
ЖКХ район Ховрино
ЖКХ район Хорошево-Мневники
ЖКХ район Царицыно
ЖКХ район Черемушки
ЖКХ район Чертаново Северное
ЖКХ район Чертаново Центральное
ЖКХ район Чертаново Южное
ЖКХ район Щукино
ЖКХ район Южное Бутово
ЖКХ район Южное Медведково
ЖКХ район Южное Тушино
ЖКХ район Якиманка
ЖКХ район Ясенево
ЖКХ Рязанский район
ЖКХ Савеловский район
ЖКХ Северный район
ЖКХ Таганский район
ЖКХ Тверской район
ЖКХ Тимирязевский район
ЖКХ Хорошевский район
ЖКХ Южнопортовый район
ЖКХ Ярославский район

К управляющей компании жильцы дома обращаются в самых разных случаях. Прежде всего, это решение вопросов аварийного обслуживания зданий, предоставления услуг по уборке, ремонту.

Деятельность данных организаций регулируется Жилищным кодексом, Гражданским Кодексом, Постановлением Госстроя N170, Постановлением Правительства N354, N255-ФЗ, другими нормативно-правовых документов. Также подписывается договор, в котором указываются все основные правила сотрудничества. Они могут отличаться от требований регламентирующих документов, но не могут противоречить им. Договор управления заключается на определённый период времени, по истечении которого он перезаключается или признаётся исполненным.

Определяются правила договора о сотрудничестве обычно самой УК, так как одна из обязанностей — практическая реализация новых правил и стандартов отрасли, интеграция актуальных дополнений в рамках государственной инициативы или личной, возможностей, ресурсов.

Кaждый пoлнoпpaвный coбcтвeнник жилoгo имyщecтвa имeeт вoзмoжнocть пoзвoнить в opгaны мecтнoгo caмoyпpaвлeния, нeпocpeдcтвeннo в пpиёмнyю, oтнocящyюcя к нyжнoмy paйoнy. Bыяcнить, ктo oбcлyживaeт дoм пo aдpecy, мoжнo y ceкpeтapя. Ecли звoнoк нe дacт peзyльтaтa, мoжнo oбpaтитьcя в PЭMП, кoтopый coдepжит вce дaнныe в oбязaтeльнoм пopядкe и мoжeт иx пpeдocтaвить.

Ecть нecкoлькo вaжныx нюaнcoв в oтнoшeнии УК:

• Bыбop yпpaвляющeй opгaнизaции ЖКX – пpивилeгия жильцoв. Пpoиcxoдит нa oбщeм coбpaнии.
• Ecли coбpaниe нe былo пpoвeдeнo, пpaвo нaзнaчить oбcлyживaющyю opгaнизaцию пoлyчaeт opгaн мecтнoгo yпpaвлeния. Bыбop пpoxoдит нa кoнкypcнoй ocнoвe.
• Кoмпaния, выигpaвшaя кoнкypc, вcтyпaeт в yпpaвлeниe дoмoм. Жильцы дoлжны быть yвeдoмлeны oб этoм, чтoбы пoтoм нe иcкaть oтвeт нa вoпpoc, кaкaя УК oбcлyживaeт мoй дoм.
• Дoм мoжeт oбcлyживaть тoлькo oднa yпpaвляющaя opгaнизaция.
• C мoмeнтa вcтyплeния в пoлнoмoчия УК имeeт 20 днeй нa зaключeниe дoгoвopoв c жильцaми.
• Coглaшeниe зaключaeтcя нa oбщeм coбpaнии жильцoв. Bлaдeльцы квapтиp, кoтopыe нa этoм coбpaнии пpиcyтcтвoвaть нe cмoгли, впpaвe пoтpeбoвaть пиcьмeнный пpoтoкoл.
• Дoгoвop зaключaeтcя тoлькo в пиcьмeннoм видe.
  Ecли УК нe пpeдocтaвляeт ycлyги, зaкpeплённыe зa нeй в дoгoвope, oнa нecёт oтвeтcтвeннocть coглacнo дeйcтвyющиx нopм зaкoнa.

Ecть дecятoк aктyaльныx cпocoбoв oтвeтить нa вoпpoc: кaк yзнaть, кaкaя yпpaвляющaя кoмпaния oбcлyживaeт мoй дoм. Для этoгo мoжнo вocпoльзoвaтьcя cвeдeниями из квитaнций, oбъявлeний нa пpидoмoвoй тeppитopии, cпeциaльными Интepнeт-pecypcaми, a тaкжe oбpaтитьcя зa пoмoщью в oфициaльныe cтpyктypы.

Получение сведений об управляющей компании, которая обслуживает ваш дом, не представляет особых сложностей. Эта информация не считается закрытой или личной, не требует предъявления документов.

Зная точный адрес многоквартирного дома, можно легко выяснить название УК в течение нескольких минут.

Найти необходимую информацию можно по адресу дома . На главной странице портала следует ввести адрес дома . После этого появится вкладка, в левой части которой находится карта с расположением дома и информацией о том, кто его обслуживает. Указываются и сведения об управляющей компании , в частности, контактные данные, благодаря чему можно легко связаться с офисом УК . Чтобы найти сайт УК по ЖКХ, можно обратиться в городскую администрацию. … Из этой статьи узнала много полезной информации, в частности как узнать свою управляющую компанию по адресу . В случае каких то споров жильцы смогут адресно обращаться с жалобами. : в. Иногда возникает немало вопросов к УК .

Как узнать управляющую компанию через администрацию.

Нередко договор с УК бывает утерян предыдущим собственником. В таком случае узнать к какой управляющей компании относится дом можно в органах местного самоуправления.

Для этого нужно обратиться в администрацию в соответствующий отдел. Сведения о компании могут дать представители ЖЭКа. У сотрудника обязательно должны быть номера телефонов, по которым можно связаться с представителями УК.

Чтобы получить информацию о компании, собственник должен посетить администрацию и оставить письменное заявление.

С собой необходимо иметь удостоверение личности и правоустанавливающие документы на квартиру. Если заявление передается черед представителя, то нужно, чтобы у него была нотариальная доверенность.

Обратиться в администрацию может как собственник, так и любой совершеннолетний член семьи. Единственным условием является регистрация гражданина в объекте недвижимости. Информацию не может получить третье лицо, не имеющее отношения к многоквартирному дому.

Ответ на запрос может прийти в течение недели. Максимальный срок, установленный законодательством, составляет 30 дней. Однако, на практике информация приходит гораздо раньше.

Где находится компания: ищем адрес

Вы выяснили, какая организация обслуживает ваш дом. Следующим возникает вопрос: как найти ее офис?

Для начала вам нужно поискать информацию о контактах на квитанции. Если адреса УК там не оказалось, то уточнить местонахождение компании можно при помощи Интернета:

В меню сайта найдите перечень управляющих компаний, затем наименование своей УК, и тут же вы увидите прикрепленные номера телефонов и адреса офисов.

Еще один, достаточно простой способ выяснить информацию о месте нахождения управляющей компании – это обращение к фирме-застройщику. Если дом был сдан недавно, то вероятнее всего, контакты у застройщика сохранились, ведь именно управляющая компания осуществляла у него приемку дома.

В офисе строительной компании вам дадут контакты и адреса интересующей вас организации.

Какая информация о доме есть в ГИС ЖКХ?

Перечень информации, размещаемой о многоквартирном доме в ГИС ЖКХ содержится в Приказе Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Таким образом, в ГИС ЖКХ содержится следующий перечень данных:

• Полный адрес МКД;
• Дата начала и дата окончания управления домом, а также причина окончания управления данным МКД;
• Информация об управляющей организации, которая осуществляет управление домом: наименование, адрес, ОГРН, ФИО и должность руководителя, контактные данные;
• Кадастровый номер МКД;
• Год постройки и ввода в эксплуатацию;
• Год проведения реконструкции, если она проводилась;
• Тип и серия проекта здания;
• Количество надземных и подземных этажей;
• Количество подъездов;
• Количество жилых и нежилых помещений;
• Общая площадь дома, в т.ч. площадь жилых помещений и нежилых помещений, а также площадь помещений, входящих в состав общего имущества;
• Класс энергоэффективности (при наличии);
• Процент износа дома и дата его установления;
• Информация об элементах конструкций, инженерно-технических системах;
• Сведения о материале стен, перекрытий, крыши, кровли;
• Состояние внутридомовых инженерных систем: системы отопления дома, стояков, запорной арматуры, отопительных приборов, водоснабжения;
• Год проведения капитального ремонта;
• Сведения о земельном участке, на котором располагается МКД;
• Информация о квартирах с указанием кадастрового номера, общей и жилой площади, количестве комнат, номера подъезда, количестве зарегистрированных граждан;
• Информация о нежилых помещениях: кадастровый номер, общая площадь.

Сводная статистика по Московской области

Сводная статистика общего числа построенных домов по Московской области с указанием суммарной площади по годам.

Год постройки	Суммарная площадь	Число домов	Кол-во квартир	Жилая площадь	Нежилая площадь	Нежилиых помещений
2022	3539234.17	264	71561	3539234.17	0.00	16884
2021	3646049.02	352	75173	3622925.12	23123.90	12517
2020	3819326.57	308	78546	3793365.97	25960.60	12796
2019	4504509.45	360	92673	4422466.45	82043.00	13669
2018	4872642.84	402	101424	4698862.84	173780.00	9900
2017	4618785.69	351	90584	4340696.69	278089.00	9961
2016	5642223.06	462	106345	5297172.56	345050.50	7030
2015	6712689.9	679	128336	6198600.90	514089.00	7320
2014	8553011.4	853	149529	7960586.40	592425.00	11229
2013	5996678.7	636	98159	5536201.70	460477.00	6665
2012	4913295	544	78017	4595704.00	317591.00	3614
2011	4587981	473	70100	4275327.00	312654.00	2458
2010	4087098.3	371	60405	3770311.30	316787.00	2710
2009	4146152	432	73508	3837349.00	308803.00	10901
2008	4488720	418	65331	4028139.00	460581.00	2462
2007	3568466.36	344	54289	3289625.10	278841.26	2673
2006	3587497	324	55195	3291971.00	295526.00	2221
2005	2546826	246	39301	2354711.00	192115.00	1050
2004	2613834	327	38168	2410168.00	203666.00	773
2003	1797846	216	27035	1700969.00	96877.00	613

Понятие и законодательная основа деятельности

Многоквартирный дом – это система, которая включает в себя объекты недвижимости, принадлежащие различным собственникам, причем среди них могут быть как физические, так и юридические лица, а также общие помещения, конструкции и оборудование, принадлежащие всем жильцам одновременно. Последнее имущество находится в общей собственности всех владельцев помещений в этом доме. При таком виде владения каждому собственнику принадлежит часть общего имущества, соразмерная количеству принадлежащих им квадратных метров. В состав общей собственности входит, к примеру, участок придомовой территории, лестничные пролеты, клетки и сами лестницы, чердачные и подвальные помещения.

Для управления всем этим имуществом законодательством предусмотрено два способа: делегирование полномочий управляющей компании и организация товарищества собственников жилья (ТСЖ). Также жильцы могут самостоятельно управлять своим имуществом, но этот способ применяется, как правило, в домах с небольшим количеством квартир в составе, поскольку достаточно сложно организовать совместное управление и договориться большому числу собственников.

При учреждении в доме ТСЖ управленческий орган формируется из группы инициативных собственников жильцов, которые от имени всех владельцев объектов недвижимости в доме осуществляют управление общим имуществом. Возглавляет такой орган председатель.

Управляющая компания – это специальная организация, основной функцией которой является управление общим имуществом жильцов многоквартирного дома, а также обеспечение собственников комфортными условиями для проживания. С точки зрения законодательства УК является юридическим лицом.

В перечень нормативных актов, регламентирующих деятельность подобных организаций, входят следующие:

1. Жилищный кодекс РФ.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».
4. Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.
5. Постановления Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 года.

Где находится компания: ищем адрес

Вы выяснили, какая организация обслуживает ваш дом. Следующим возникает вопрос: как найти ее офис?

Для начала вам нужно поискать информацию о контактах на квитанции. Если адреса УК там не оказалось, то уточнить местонахождение компании можно при помощи Интернета:

В меню сайта найдите перечень управляющих компаний, затем наименование своей УК, и тут же вы увидите прикрепленные номера телефонов и адреса офисов.

Еще один, достаточно простой способ выяснить информацию о месте нахождения управляющей компании – это обращение к фирме-застройщику. Если дом был сдан недавно, то вероятнее всего, контакты у застройщика сохранились, ведь именно управляющая компания осуществляла у него приемку дома.

В офисе строительной компании вам дадут контакты и адреса интересующей вас организации.

Поиск по адресу проживания

Часто жильцам приходится искать информацию про УК, не имея на руках договора или квитанций и зная только свой адрес проживания. Есть несколько способов, как узнать, кто обслуживает дом по адресу:

• Обратиться к официальному сайту города. Каждый город или посёлок, в котором есть многоквартирные дома, обычно имеет официальный сайт, где публикуются новости, анонсы мероприятий, информация, связанная с жилищно-коммунальными услугами.
• Позвонить в справочную службу своего населённого пункта. Телефон справки можно найти на просторах интернета. Если её сотрудники не смогут предоставить искомую информацию, они перенаправят в организацию, которая таковой обладает.
• Обратиться в дежурно-диспетчерский отдел. В каждом городе есть определённая служба, в обязанности которой входит регулирование вопросов, поступающих от населения. Обратившись в неё, можно узнать нужные сведения.

Перечисленные способы делают поиск управляющей компании по адресу дома простым и удобным, требуют минимум исходной информации.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома?

Есть весьма быстрый способ узнать об управляющей компании, используя адрес дома. Для этого требуется просто зайти на официальный сайт «Реформа ЖКХ». Этот способ является самым быстрым и надёжным. На открытой странице понадобится обнаружить, а затем открыть вкладку «Мой дом», после чего сайт перенаправит пользователя на страницу региона проживания. Затем следует осуществить выбор улицы с домом, после чего при наведении и нажатии левой кнопки на адрес проживания, высветится название управляющей фирмы. Далее потребуется просто кликнуть на высветившееся название, в результате чего пользователь будет автоматически перекинут на страницу УК, где можно будет найти не только её телефон и адрес, но и ФИО руководителя.

Управляющая организация осуществляет обслуживание жилого дома, ориентируясь на заключённый договор, который может действовать от года до трёх лет. Если срок действия договора истекает, но стороны не договорились о прекращении сотрудничества, то оно может быть автоматически продлено на тот срок, который был прописан в заключённом договоре.

Следует знать о том, что в обязательном порядке должно быть указано в договоре:

1. Адрес многоэтажного дома;
2. Перечень услуг, которые обязуется выполнять управляющая компания;
3. Размер оплаты, полагающейся за выполнение работ;
4. Контроль качества выполняемых услуг;
5. Контакты и реквизиты управляющей организации;
6. Инициалы руководителя УК.

Также можно найти УК, используя другой способ. Нужно просто зайти на официальный портал города проживания, там можно найти контактную информацию всех учреждений. Также можно просто позвонить в справочную, или же обратиться в дежурно-диспетчерскую ЖКХ, относящуюся к городу проживания. В Москве такой поиск осуществляется весьма легко.

Когда необходимо найти управляющую компанию по адресу

Самый простой способ узнать, кто обслуживает ваш дом — найти управляющую компанию по адресу через федеральные и региональные базы данных в интернете. По результатам поиска можно получить данные об адресе УК, наличии или отсутствии претензий по текущим или предыдущим договорам, контактную информацию.

Способ, как узнать свою управляющую компанию по адресу, зависит от цели и субъекта поиска. Какая информация может потребоваться собственникам от УК, которую они планируют найти? Сведения об управляющей компании могут понадобиться:

• если состоялась сделка по приобретению жилья, либо человек получил квартиру в порядке очередности по договору социального найма. В этом случае реквизиты УК нужны для заключения договора на, предоставление коммунальных услуг;
• если возникла необходимость в услугах или работах, которые входят в компетенцию УК, а гражданин не знает реквизиты организации;
• если пришла квитанция на оплату задолженности по коммунальным услугам, а собственник планирует оспорить долг, либо подтвердить факт оплаты;
• если возник спор по поводу качества оказанных услуг и необходимо уточнить реквизиты ответчика.

Список возможных вопросов может быть намного шире, так как между гражданами и УК возникают правоотношения в разных сферах деятельности. На практике, при нормальном обслуживании общедомового имущества, коммуникаций и сетей здания, у жильцов нет необходимости в обращении с жалобами или заявлениями по адресу УК. Текущие вопросы разрешаются по телефону диспетчерских служб УК.

Зачем нужно знать свою управляющую компанию?

Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома. Подобная деятельность лицензируется с 2015 года.

Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор. В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон. Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:

• охрана общего имущества;
• проведение ремонтных работ подъездов;
• ремонт дома;
• уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
• уборка подъездов.

Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании. Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.

Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.

Как найти свою управляющую компанию по адресу

Ваша управляющая компания может решить большинство повседневных коммунальных и рутинных бытовых проблем, которые возникают у жильцов многоквартирных домов. Но бывают ситуации, когда новый владелец квартиры или арендаторы жилья не знают свою УК. Это может быть, например, при заселении в новый дом или переезде на другое место жительства, когда человек покупает квартиру или арендует жилье на некоторое время. Ситуация, прямо сказать, неудобная, но разрешимая.

Необходимость узнать, какая управляющая компания обслуживает дом, может возникнуть неожиданно, например, при коммунальной аварии. Залил сосед сверху, прохудилась труба отопления, засорился мусоропровод или просто перегорели лампочки в подъезде – во всех этих случаях жильцам дома нужны специалисты, которые должны исправить неполадку. При подобных обстоятельствах выяснить, где находится управляющая компания дома, нужно срочно. И есть три основных способа это сделать:

• Посмотреть во всемирной сети
• Заглянуть в квитанцию
• Выяснить у муниципальных властей

Похожие записи:

• Регистрация новорожденного в МФЦ сроки
• Как оформить регистрацию по месту жительства в Москве
• Ветеран труда в Ставропольском крае — порядок получения, льготы