Капитальный ремонт: кому можно не платить взносы в фонд
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Капитальный ремонт: кому можно не платить взносы в фонд». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.
Что такое взносы на капремонт, и являются ли они обязательными?
- Первый вопрос: Семьи с детьми инвалидам имеют право на такую льготу или она определяется только для 1, 2 группы?
Ответ: 50% скидки, точно так же как и претендентам, первой/второй групп, инвалидам детства полагается в рамках государственной и региональной поддержки.- Вопрос второй: Планируются ли какие-то глобальные изменения в сфере предоставления льгот на капремонт инвалидам в 2020 году?
Ответ: Ни о каких нововведениях на 2020 год в отрасли предоставления льгот инвалидам, в том числе и по капитальному ремонту, законодательные органы не заявляли.- Вопрос третий: Если инвалид первой группы, собственник квартиры, не может лично посетить МФЦ для получения скидки на капремонт по возрасту, то, как ему оформить послабление?
Ответ: Инвалид, независимо от возраста, может делегировать свои права третьему лицу. Только нужно составить Доверенность, заверить ее нотариально.
Какие существуют льготы по оплате капремонта
Обязанность по внесению взносов всегда лежит на собственнике, даже если квартира сдается в аренду. Платить должны и лица, которым государство предоставляет определенные социальные гарантии – пенсионеры, инвалиды, родители трех и более детей и др.
Взнос на капитальный ремонт – одна из составляющих платежей за жилье и услуги ЖКХ. Льготы устанавливаются федеральными законами и актами субъектов. Они выражаются в предоставлении субсидий и выплате компенсаций.
Субсидия имеет целевое значение и представляет собой полную или частичную оплату жилья и ЖКУ за счет средств бюджета. Компенсация понесенных расходов представляет собой возмещение уплаченных денежных сумм в предусмотренных законом случаях.
В Жилищном кодексе Российской Федерации прописаны случаи, когда собственники не обязаны оплачивать капремонт в силу бессмысленности его проведения. Они не являются льготами.
Особенности федеральных и региональных льгот
Государство реализует программы соц. защиты инвалидов на федеральном и региональном уровне – между этими двумя понятиями существует определенная разница:
- Федеральные или общегосударственные льготы имеют силу на всей территории страны и действуют во всех регионах на равных условиях. Обычно льготы такого уровня не доставляют гражданам хлопот, так как они гарантированы государством. Лица, претендующие на получение федеральных льгот и выплат, называются федеральными льготниками. Инвалиды также относятся к этой группе.
- Региональные льготы устанавливаются законодательством конкретного субъекта страны. Такие преференции выглядят как дополнительные льготы и надбавки к общегосударственным и выплачиваются из местного бюджета. Правительство субъекта вправе назначать или отменять подобного рода льготы без согласования с Правительством РФ.
Узнать перечень льгот в конкретном регионе можно при обращении в местный орган социальной защиты населения.
Перечень необходимых документов
Для получения соответствующей компенсации в отделение соцзащиты необходимо предоставить следующие бумаги:
- заявление о постановке на учёт и получении льготы (бланк запроса выдаётся сотрудником инстанции);
- паспорт заявителя (если компенсация полагается ребёнку-инвалиду младше 14 лет, необходимо иметь на руках свидетельство о его рождении);
- выписку из домовой книги (данный документ содержит данные о зарегистрированных в жилом помещении гражданах);
- справку, подтверждающую отсутствие долгов по квартплате и сборам за капремонт (с этой целью возможно использовать оплаченную платёжную квитанцию);
- документ, подтверждающий наличие у лица инвалидности;
- выписку из ЕГРН на объект недвижимости;
- правоустанавливающие бумаги на квартиру;
- иные документы, способные подтвердить наличие у заявителя права на оформление соответствующей компенсации (к примеру, удостоверение пенсионера либо ветерана).
Точный перечень документов рекомендуется уточнить у сотрудника инстанции. В некоторых регионах он может быть расширен (например, работник органа может запросить выписку с лицевого счёта заявителя).
Подать запрос возможно не только в отделение соцзащиты, но и через МФЦ либо в виде электронного запроса на портале государственных услуг.
Куда обратиться для получения льгот?
Проблема с оформлением субсидий для инвалидов часто возникает из-за того, что гражданин не знает, куда обратиться. Начать следует с изучения квитанции. Если графа на оплату капремонта уже есть, значит объект либо в очереди, либо скоро попадет в неё, уточнить информацию можно в местном исполкоме, лично или по телефону. Если постановка в очередь подтвердилась, то необходимо немедленно рассчитаться со всеми задолженностями. Скидки на капремонт и другие льготы инвалидам, имеющим долг за пользование услугами ЖКХ оформляться не будут. Законным основанием для отказа станет статья No 60 ЖК.
Обратившись в местную администрацию или многофункциональный центр, необходимо предоставить пакет бумаг, подтверждающий, что человек имеет увечья и потребовать оформление скидок. С учетом того, что каждый гражданин из 1 и 2 категории имеет право получить льготы, отказать в социальной защите ему не должны.
Политика государства в отношении пенсионеров и инвалидов
При достижении человеком определенного возраста он имеет право на получение от государства пенсионного обеспечения, то есть пенсии по старости. В настоящее время в нашем государстве этот возраст составляет для мужчин – 65 лет, для женщин – на 5 лет раньше (за исключением работников, имеющих право на льготный стаж). Размер пенсионного обеспечения по старости рассчитывается индивидуально сотрудниками Пенсионного фонда РФ и напрямую зависит от трудового стажа и уровня заработной платы обратившегося.
На получение мер господдержки в виде пенсии имеют право и люди, состояние здоровья которых не позволяет им полноценно осуществлять трудовую деятельность, – инвалиды 1, 2 или 3 группы. В зависимости от характера и степени тяжести заболевания инвалидность оформляется на период от 1 года до 3 лет. По истечении указанного срока необходимо проходить переосвидетельствование на специализированной медицинской комиссии. В редких случаях инвалидность оформляется пожизненно.
Помимо пенсионного обеспечения, для пенсионеров и инвалидов предусмотрены льготы в таких областях, как жилищная сфера, социальная, а также оплата налогов и штрафов ГИБДД. Подробнее о них поговорим ниже.
Налоговые льготы для пенсионеров и инвалидов
Еще одной мерой социальной поддержки являются налоговые льготы для пенсионеров и инвалидов. Это выражается как в снижении налоговой ставки, так и отмены необходимости уплаты налога полностью, а также возможности получения налогового вычета.
Так, инвалиды 1 или 2 группы не обязаны уплачивать имущественный налог, если данное имущество к ним перешло по праву наследования. Также от данного налога освобождаются все пенсионеры, но только в отношении единственного объекта.
По вопросу земельного налога федеральным законом для пенсионеров и инвалидов введен налоговый вычет в сумме, равной цене 6 соток земли. Если же земельный участок меньше указанной площади, владелец освобождается полностью от уплаты такого налога. На региональном уровне возможны другие льготы, вплоть до отмены данного налога для пенсионеров в полном объеме.
Для пенсионеров и инвалидов, являющихся владельцами автомобиля, имеются льготы по уплате транспортного налога. Так, на специализированные автомобили для инвалидов данный налог не выплачивается. Как и на авто, полученные от органов соцзащиты, в том случае, если мощность такой машины не превышает 100 лошадиных сил. Данный налог также является региональным, и окончательное решение о применении льготы в отношении него принимается органами местного самоуправления конкретного региона.
Также для граждан с 1 или 2 степенью инвалидности, имеющих официальное место работы, предусмотрен вычет по уплате налога НДФЛ в размере 500 рублей ежемесячно.
Порядок предоставления льгот на оплату коммунальных услуг инвалидам 3 группы
Важно! Если инвалидность 3 группы была присвоена человеку в период 2016-2017 гг. , и при этом у него появилось желание получить денежные выплаты от государства вместо предоставления натуральных услуг, он должен лично прийти в местное отделение Пенсионного фонда и подать заявку.
Льготы инвалидам 3 группы по оплате жилищно-коммунальных услуг предназначены для граждан, чье здоровье не дает им возможность ощущать собственную полноценность. У таких людей сильно ограничено совершение как бытовых, так и рабочих обязанностей. Россияне, имеющие какие-либо болезни или патологии, препятствующие течению обычной жизнедеятельности, имеют право на оформление инвалидности третьей группы.
Льготы по страхованию автомобиля ОСАГО
- ТС должно быть оборудованным согласно медицинским показаниям;
- управляет автомобилем, как инвалид, так и его оформленный представитель;
- допускается иметь не более двух законных представителей, то есть право управления машиной имеют трое человек, включая инвалида.
- Заявление от имени самого автомобилиста-инвалида.
- Заявление от законного представителя, если не выполняется первый пункт, приносится лишь с нотариальной доверенностью.
- Ксерокопии заполненных страниц паспорта, если понадобится — представителя.
- Справка с медицинским заключением о присвоении группы инвалидности.
- Разрешение на управление транспортным средством от медико-социальной экспертизы.
- Действующий полис ОСАГО.
- Документация на автомобиль, включающая регистрационные справки, техталон о том, что данная машина подходит для эксплуатации инвалидом, детализированное заключение о приспособленности автомобиля.
Компенсация за капремонт — кому положена и как получить
Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта. Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на заявительной основе.
К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.
Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста. Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв. метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.
Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.
Как рассчитать обратную выплату?
Для расчета компенсируемой суммы следует знать два правила:
- Принимаемая в расчет площадь зависит от региональных стандартов, используемых для расчета субсидий: 33 кв.м. на одного человека, 21 кв.м. на каждого, если членов семьи двое, и 18 кв.м. при семье, где есть трое и более лиц. Следовательно, если квартира занимает 45 квадратов, то для определения суммы возврата взноса будет использоваться только 33 из них, 42 (когда льготников двое) и 54 для семьи их трех человек.
- Минимальная сумма взноса, установленная региональным законодателем – основа для расчета обратной выплаты. Поэтому сумма, установленная общим собранием собственников сверх региональной нормы, не компенсируется.
Например, для одинокого 76-летнего пенсионера, живущего в 30-метровой квартире, сумма обратной выплаты рассчитывается так: (30*15(мин.сумма взноса))х50%=225 руб./месяц.
Платить или нет сборы на капремонт
› Время на прочтение статьи = 35 минут На основании внесения поправок в Жилищный кодекс РФ в 2012 году, которые обязывают собственника жилья вносить деньги на спецсчет для ремонта своего дома либо перечислять их региональному оператору в общий котел.
Кстати, перечисление денег в «общий котёл» при отсутствии решения общего собрания собственников вводится по умолчанию. Каждый субъект Российской Федерации принимает свой собственный нормативный акт, который регулирует порядок оплаты капитального ремонта многоквартирного дома на основании требований, предусмотренных Жилищным кодексом и федеральным законом №185-ФЗ
«О Фонде содействия Реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
. Многих волнует вопрос, а за капремонт в новостройках нужно ли платить?
Тут есть свои нюансы, которые следует учитывать в обязательном порядке.
Жилищный кодекс претерпел некоторые изменения в вопросах, касающихся того, какие жилые постройки следует считать новостройками.
Отвечает заведующий МГКА «Бюро адвокатов «Де-Юре» Никита Филиппов:
Да, согласно ст. 13, 14 Федерального закона от 12.01.1995 № 5 «О ветеранах», Ваша мама, как собственник квартиры, являясь ветераном труда и инвалидом, имеет право на получение льготы в размере до 50%. Более того, как следует из ст. 169 Жилищного кодекса РФ, в случае проживания Вашей мамы (достигшей возраста 80 лет) в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих с ней неработающих граждан пенсионного возраста, ей может быть предоставлена льгота в размере 100%.
Кто может не платить за капремонт?
Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью
Льгота не предоставляется автоматически: для ее оформления необходимо собрать документы, подтверждающие право на ее получение, и написать соответствующее заявление. Подача документов может осуществляться через МФЦ (при начислении платежей по оплате жилья, коммунальных услуг и формировании платежных документов при помощи автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ») или через центр жилищных субсидий (если не используется автоматизированная система).
На примере г. Москвы отмечаем, что льготы предоставляются с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло соответствующее право, но не более, чем за 6 последних месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением о предоставлении мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт.
Взносы на капитальный ремонт
К сожалению, бюджетной статьи на капитальный ремонт зданий в стране не предусмотрено. Поэтому каждый владелец квартиры обязан перечислять каждый месяц фиксированную сумму в специальный фонд, откуда уже в порядке необходимости или очереди накопления жильцов будут потрачены на косметический, капитальный ремонт здания, фундамента, утепление фасада и прочие нужды.
Данный бюджет копится несколько лет. Ведь стоимость ремонта целого здания велика, поэтому она разбивается на множество равных платежей между собственниками. Таким образом, собрать всю сумме проще, она особенно сильно не бьет по карману. Ремонтные работы по прошествии того или иного времени в любом случае потребуются, будь то устранение неполадки, фасадные работы, покраска стен в подъездах, монтаж перил на лестничных клетках или окон между этажами. Так что данная статья в коммунальных платежках предусмотрена не зря.
Когда выплатят компенсацию, на какой срок оформляется льгота (когда снова подавать документы)
Компенсация оплаты ЖКУ выплачивается на следующий месяц после оформления одобрения предоставления льготы до 26 числа. Документы и заявление на получение государственной поддержки рассматриваются на протяжении десяти рабочих суток. О решении органа заявитель узнает из заказного письма.
Направлять уведомления о назначении компенсации либо об отказе в предоставлении помощи сотрудники ЦСЗН могут и по телефону или по электронной почте. Все зависит от выбранного заявителем способа уведомления.
Компенсация назначается на срок действия инвалидности. Если справка МСЭ выдана на год, например до 31.12.2020 года, а за оформлением поддержки гражданин обратился 1.11.2020, то помощь будет назначена сроком на 1 месяц.
Если комиссия МСЭ продлит срок действия справки МСЭ, то заявителю потребуется подтвердить право на продление помощи.
Важно! Компенсация не предоставляется за прошедший период, с момента возникновения права на получение поддержки до даты регистрации заявки.
Компенсация оформляется один раз только в случае присвоения инвалиду группы инвалидности пожизненно.