Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.
Условия раздела совместно нажитого имущества
Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).
Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.
Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества
Брачный договор – это еще один вид добровольного соглашения о порядке пользования, владения и раздела имущества.
Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества:
- момент заключения договора. Заключение брачного договора может произойти до заключения брака или в любой момент после его регистрации. Соглашение заключают только в период брака или после его расторжения;
- брачным договором может устанавливаться режимы личной, общей совместной или долевой собственности. В соглашении о разделе имущества могут быть установлены только режимы общей долевой или личной собственности;
- брачный договор может регулировать порядок раздела будущего имущества;
- в брачном договоре могут содержаться иные положения, которые регулируют имущественные отношения супругов (например, порядок несения каждым из них семейных расходов).
Сходство брачного договора и соглашения о разделе имущества заключаются в том, что их положения регулируют схожие правоотношения и оба заключается в письменной и нотариальной форме.
Оспаривание и расторжение соглашения
Поскольку соглашение о разделе имущества относится к двустороннем сделкам, порядок его заключения и основания для расторжения регулируются гражданским законодательством.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть оспорено или признано недействительной в следующих случаях:
- положения такого соглашения нарушают права и интересы супругов или их детей;
- пункты соглашения противоречат действующему законодательству;
- договор заключен не в установленном законом порядке. Например, не удостоверен нотариусом;
- соглашение содержит условия, которые не относится к имущественным отношениям супругов;
- один из супругов признан недееспособным или в момент заключения соглашения не способен был понимать значение своих действий;
- один из супругов подписал соглашение под влиянием заблуждения, обмана, насилия, неблагоприятных обстоятельств.
В случае, когда один из супругов считает соглашение недействительным и подлежащем отмене, он должен подать исковое заявление в судебные органы.
Как происходит раздел недвижимости при расторжении брака?
Дом, квартиру, земельный участок садом, дачу, приобретенные в официальном браке, закон считает совместно нажитой собственностью семейной пары. В список входят также объекты коммерческого использования: выкупленный офис, парикмахерская, ферма. На решение суда влияют воля супругов, обстоятельства и закон.
Раздел может происходить по следующим сценариям:
- общая недвижимость продается, а вырученные деньги делятся пополам;
- объект (дом, квартира, дача и т.д.) делится натурально, в буквальном смысле слова;
- недвижимость остается в собственности одного из супругов, который будет выплачивать стоимость доли второго.
Раздел недвижимости проводится только после определения долей каждого. Суд исходит из принципов равенства мужа и жены, поэтому делит все поровну, исключая другие варианты. Чтобы супруги знали, что их ждет при расторжении брака, юристы советуют заключать брачный договор.
Супруги могут составить его самостоятельно либо обратиться за помощью к юристам. Конечно, документ должен быть составлен юридически грамотно, содержать фактически и грамматически правильную информацию, отражать юридические последствия выполнения или невыполнения его условий, меры ответственности и возможные последствия.
При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Например, передачу общего имущества одному супругу можно компенсировать выплатой определенной денежной суммы другому. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.
Для заключения соглашения о разделе общего имущества супругов первоначально вам необходимо определить имущество, подлежащее разделу, желательно установить его стоимость(для этого можно прибегнуть к услугам независимых оценщиков либо взять кадастровую стоимость объектов – как известно, сейчас эта стоимость находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Росреестра).
В какой форме заключается соглашение о разделе общей собственности мужа и жены
Ранее супругам достаточно было составить соглашение в простой письменной форме, подписать и поделить имущество между собой. В настоящее время сделку необходимо наделить юридической силой, заверив ее у нотариуса.
Нотариальное заверение позволяет защитить интересы обеих сторон. Перед тем, как поставить свою подпись, нотариус проверяет соглашение на предмет соответствия нормам СК РФ и разъясняет супругам последствия тех или иных условий. Благодаря этому сторонам становится понятнее суть сделки. Они могут прийти к решению внести корректировки в документ.
Также нотариус является гарантом того, что соглашение подписано без давления, насилия и обмана. В дальнейшем такую сделку сложно будет оспорить и признать недействительной.
При составлении соглашения о разделе предлагаем обратить внимание на следующую практику.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2020 г. по делу № 88-5650/2020 оставлено без изменений решение суда первой инстанции об оставлении исковых требований без удовлетворения. Муж просил признать недействительным соглашение о разделе, заключенное с супругой. Судом было установлено, что в период брака супруг получил в собственность жилой дом. Стороны решили заключить соглашение о разделе, по условиям которого до переходит в собственность жены, а супруг получает телевизор. Поводом для обращения в суд послужила мнимость сделки, то есть совершение для вида, без намерения создать правовые последствия. Суд посчитал, что истец не представил такие доказательства, квартира действительно передана в личную собственность жены. Кроме того, истец пропустил срок исковой давности, о чем заявила ответчица.
Разъяснения в обзорах судебной практики ВС РФ
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2016)» содержится следующая правовая позиция:
Жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского капитала, находится в общей собственности супругов и детей
Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.
* Обстоятельства дела и мотивировку выводов см. во вложении к настоящим комментариям
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2; утв. 26.06.2015 г. содержится следующая правовая позиция:
Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут
«По требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, срок исковой давности исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество»
** Обстоятельства дела и мотивировку выводов см. во вложении к настоящим комментариям
Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года указывалось следующее:
Срок исковой давности для раздела имущества супругов начинает течение с момента, когда супруг узнал о препятствиях в пользовании
«Течение срока исковой давности для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется со дня, когда бывший супруг, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о том, что другим бывшим супругом совершено действие, препятствующее осуществлению им своих прав в отношении этого имущества».
Верховный Суд, в частности, мотивировал приведенный выше вывод следующим:
«..в силу п. 7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации к требованиям супругов, брак которых расторгнут, о разделе их общего имущества, применяется трехлетний срок исковой давности.
Течение срока исковой давности в соответствии с общими правилами, закрепленными в п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается с того дня, когда супруг, обратившийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В частности, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, произведено отчуждение имущества).
Как видно из материалов дела, брак между супругами был расторгнут в 1998 году, а о нарушении своих прав заявитель узнал лишь в 2003 году.
Учитывая изложенное, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила состоявшиеся по делу судебные постановления, которыми заявителю было отказано в удовлетворении требований о разделе имущества, нажитого бывшими супругами в период брака, в том числе по причине пропуска срока исковой давности».
В определении Верховного Суда РФ от 04.12.2012 N 41-КГ12-21 (текст определения в «Бюллетене Верховного Суда РФ», 2013, N 7) содержится следующая правовая позиция:
Раздел супругами жилого дома как совместно нажитого имущества в случае, когда на момент расторжения брака право собственности на дом не было зарегистрировано, позднее собственником стал один из супругов
Верховный Суд РФ согласился с выводом суда о том, что жилой дом подлежит разделу между супругами — за каждым из супругов признано право на долю в праве собственности. ВС РФ, в частности, указал следующее:
… объект незавершенного строительства, коим являлся жилой дом на момент расторжения брака, входит в состав совместно нажитого имущества супругов.
При этом, как отметил суд, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на жилой дом на момент расторжения брака и дальнейшая регистрация права собственности недвижимого имущества на имя одного из супругов не меняет правовой статус спорного недвижимого имущества как совместно нажитого и не порождает отсутствие права Боженко Н.В. на долю в совместно нажитом имуществе.
Оспаривание и расторжение соглашения
Учитывая, что соглашение подписывается всеми сторонами и заверяется у нотариуса, процедура его расторжения сложна, если с ее проведением не согласны обе стороны. В таком случае действовать придется только через суд. При наличии следующих имеющих место факторов суд может расторгнуть договор:
- соглашение серьезно ущемляет права одной из сторон или третьих лиц;
- с правовой точки зрения при составлении договора были допущены грубые ошибки;
- соглашением разграничивают права собственности на имущество, которое не принадлежит сторонам-составителям;
- условия договора противоречат российскому законодательству.
Чтобы при расторжении брака в 2023 году или после него одна из сторон не потребовала признать соглашение не имеющим юридической силы, необходимо, чтобы его составлением занимался профессиональный юрист.
- Соглашение о разделе может быть заключено мужем/женой либо экс-супругами.
- Его предметом являются только то имущество, которые приобретено сторонами в браке на совместные деньги.
- Форма документа требует обязательного нотариального удостоверения.
- В соглашении супруги могут отойти от равенства долей в общих активах — установить их иной размер либо передать имущество полностью в собственность одного супруга. Главное, чтобы такой раздел не противоречил требованиям закона.
- При нарушении одной из сторон условий такого документа, его можно принудить к исполнению сделки через суд.
А вашим знакомым приходилось заключать досудебное соглашение о разделе имущества после развода? С какими проблемами они столкнулись?
Понятие соглашения о разделе имущества супругов
Соглашение о разделе имущества супругов является внесудебным способов раздела супружеского имущества при разводе. Соглашение о разделе имущества супругов заключается в соответствии с общими правилами установленными законом к гражданско-правовым сделкам.
Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено как в период брака так и после развода в течение трехлетнего срока. Однако, следует знать, что трехлетний срок давности начинает течь с момента когда супруг узнал о нарушении его права.
Например, если в период брака супруги приобрели жилой дом, который был зарегистрирован на мужа. После развода супруги продолжали оба проживать в этом доме и пользоваться им как собственники. В таком случае трехлетний срок начнет течь лишь с момента, когда муж начнет требовать выселения бывшей супруги или иным образом препятствовать ее проживанию.
Соглашение о разделе имущества супругов является волевым актом супругов, отвечающего положениям действующего законодательства и имеет целью определить право собственности на часть совместно нажитого имущества.
Можно ли договориться
Существует ли закон о добровольном разделе имущества? Да, его положение основываются на гражданско-правовых нормах.
Понятие и общие принципы добровольного раздела имущества содержится в ст. 38 СК РФ.
Она устанавливает условия заключения договора между супругами и поясняет, что:
- может быть осуществлен раздел в период брака так и после него;
- оформляется на всю собственность, так и на отдельную ее часть;
- предусматривается только письменная форма с нотариальным заверением;
- если у супругов есть несовершеннолетние дети, то при разделе недвижимости закон предусматривает наличие в квартире или доме обязательной доли детей, которая не распределяется между мужем и женой;
- детские вещи и принадлежности не делятся, супругу, с кем проживает несовершеннолетний, они передаются без каких-либо выплат или компенсаций;
- по итогу раздела общей собственности одному из супругов досталась большая доля, он может рассчитывать на компенсацию от второго участника правоотношения;
- в случае возникновения споров при заключении, следует обратиться в суд.
Для граждан, которые собираются развестись или находятся на этой стадии предусмотрено довольно широкое правовое поле для решения проблемы.
Супруги сами могут варьировать величину долей. Так, например, мужчина обычно настаивает на получении автомобиля, женщина, наоборот, жилого помещения, для проживания в нем совместно с ребенком.
Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке
Нередки случаи, когда люди подают на развод, а жилье, где они проживают находиться в ипотечном кредите и они осуществляют выплаты по нему. С учетом того, что ипотечная недвижимость была приобретена в браке – она относиться к совместно нажитой собственности, даже притом, что она находиться в залоге в банке.
Ответственность по кредиту при разводе несут обе стороны, несмотря на то, что может быть оформлен на одного человека. Чтобы учесть, эти моменты надо обязательно согласовать этот вопрос с банковским учреждением, четко объяснить складывающуюся ситуацию.
Должники должны обозначить, кто и на каких условиях будет платить ипотеку. Например, одна сторона обязуется ее выплачивать, но взамен от другой она получает право на вторую половину жилой площади.
Без согласия банка нотариус не зарегистрирует, рассматриваемый в статье документ. Если по ипотечному договору будет платить только одна сторона, и вопрос не будет согласован между супругами, то после погашения кредита, уже находясь в разводе, бывший супруг может на законных основаниях взыскать половину уплаченной суммы.
Что такое соглашение о разделе имущества супругов
Представляет собой разновидность сделки или договора, заключенного в целях обеспечения имущественных интересов сторон в будущем. Документ имеет длительные юридические последствия.
Мирная договоренность защищает от неприятных последствий публичного рассмотрения дела в суде.
Сторона, допустившее его нарушение несет ответственность, аналогичную неисполнения решения суда. В отношении нее могут быть применены санкции принуждения к исполнению. С нарушителя взыскиваются материальные последствия и компенсации, связанные с его несоблюдением договора.
Важно! Документ заверяется нотариусом. В противном случае его значение ничтожно. Сделка должна быть оформлена на бумаге, напечатана или написана вручную.
Нужно ли обращаться к нотариусу
Обязательно ли нотариальное заверение «раздельного» соглашения. Да, это требование закона (ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса). Без этого, он будет иметь необходимую юридическую силу.
Кроме того, специалисты советуют сторонам соглашения не игнорировать нотариальную форму. И вот почему:
- У нотариуса есть юридически правильные образцы составления соглашения. При чем сам он может подготовить проект документа. Если у супругов возникнут какие-то разногласия, такой вариант труднее оспорить.
- Нотариус обязательно подробно разъяснит сторонам порядок составления, условия и последствия заключения соглашения. Никто из в дальнейшем не сможет сетовать, что не понимал сути договоренности.
- Сотрудник нотариата будет выступать гарантом того, что соглашение не было составлено с применением угроз, шантажа или обмана одним супругом в отношении второго.
Чтобы сэкономить определенные деньги можно не просить нотариуса составлять соглашение. А принести проект подготовленный своими руками.
Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов
- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
- К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
- Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.