Как найти единомышленников для создания родового поместья в алтайском крае?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как найти единомышленников для создания родового поместья в алтайском крае?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.
Требования к созданию поместья
Статус родового поместья, присвоенный участку, в обязательном порядке должен быть подтвержден на основании выполнения ряда требований к нему.
Перечень обязательных действий, производимых на территории надела, включает:
- строительство жилого дома в течение 3-х лет с момента передачи участка под создание поместья;
- возведение капитальной ограды, забора, отделяющего территорию используемой под поместье земли от угодий, расположенных рядом;
- со всех сторон надел должен быть окружен дорожками и тропинками, при этом размер последних должен быть в 2-3 раза меньше, чем ширина дорог.
В качестве ограды нормативные акты рекомендуют возведение живой изгороди. Растительность не только обеспечит тишину, но и значительно улучшит качество воздуха вблизи поместья, скрывая его от пыли, загазованного воздуха и защищая от ветровой эрозии.
Параметры изгороди должны отвечать следующим требованиям:
- ширина должна находиться в рамках от 3 до 10 метров;
- допустимая высота варьируется от 15 до 20 метров.
Также необходимо поддерживать натуральную ограду в надлежащем виде, своевременно ее подрезая, формируя и обеспечивая растениям надлежащий уход.
Дополнительно все владельцы поместий без исключения обязаны проводить следующие мероприятия:
- сохранение состояния земли и ее плодородия посредством мер, направленных на ее восстановление;
- освоение земли и ее целевое использование, направленное на защиту угодий от зарастания сорными травами и прочей растительностью в хаотичном порядке;
- проводить мероприятия по охране и защите водных объектов, земель, лесов и иных ресурсов, применяя различные методы, основным из которых является соблюдение пожарной безопасности.
Согласны ли вы с условием, что по периметру участка должна расти видимая живая изгородь из разных растений «зелёный забор» шириной около 1-5 м?
Да — 7 чел.
44%
Нет — 0 чел.
0%
Мой вариант, ниже в комментариях — 6 чел.
38%
Это неважно — 3 чел.
19%
Согласны ли вы с условием, что размер участка для Родового Поместья должен быть от 1 до 5 Га на человека?
Да — 8 чел.
57%
Нет — 5 чел.
36%
Это неважно — 1 чел.
7%
Мой вариант, напишу ниже в комментариях — 0 чел.
0%
Согласны ли вы с условием, что должно быть обустроенное место, строение, дом для автономного проживания человека в течение времени, необходимого для обустройства участка и проживания его семьи.
Да — 13 чел.
87%
Нет — 0 чел.
0%
Это неважно — 2 чел.
13%
Мой вариант, напишу ниже в комментариях — 0 чел.
Как оформить землю под родовое поместье
В процедуре оформления можно выделить ряд этапов.
- Подача заявления в местный муниципалитет с просьбой предоставить участок. Этот документ имеет утвержденную форму, поэтому лучше заполнить бланк непосредственно во время визита или найти его в Интернете. К заявлению прилагается копия паспорта (страницы с фотографией и пропиской).
- Получение уведомления о принятом решении. На рассмотрение поступивших бумаг у органа местного самоуправления есть 15 дней. Еще три дня отводятся на отправку извещения. Если муниципалитет решил предоставить землю, то все необходимые документы направляются ее собственнику.
- Заключение соглашения о предоставлении надела и государственная регистрация права. Меня пригласили в офис ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» для подписания бумаг. Отмечу, что закон возлагает на собственника обязанность по формированию участка. При этом гражданин, получивший надел, в течение 30 дней после заключения договора обязан возместить расходы, связанные с межеванием территории и государственной регистрацией возникших правоотношений.
Где взять землю для постройки родового имения
Земля для строительство родового поместья может быть получена в различных частях Российской Федерации, ведь в государстве есть большое количество территорий для этих целей.
Главным условием является то, что у человека должно быть соответствующая цель, которая подходила бы под расположение земельного надела.
Чтобы посмотреть список земель, предназначенных для
постройки поместья, человеку достаточно посетить местную администрацию или
отделение кадастра. Таковое имеется в каждом регионе. Перечень формируют специально
обученные лица, работающие в областных центрах. Утверждают списки
соответствующие федеральные кадастровые органы.
Важным моментом является то, что человек не может самостоятельно выбирать земельный участок, так как список предназначенных территорий для создания поместья определяется и утверждается муниципальными и федеральными органами.
Основным вариантом является то, что человек может выбрать участок из утвержденных государством для строительства поместья.
Особенности использования территории
Группа единомышленников, планирующая продолжить идею создания рядом с п. Зимари (Калманский район, Алтайский край). поселения. Создание живого, развивающегося сообщества ориентированного на духовный рост, здоровый образ жизни и самообеспечение.
Если у человека или у семьи уже есть участок земли, то для получения статуса «Родовое поместье» для своего участка земли человек также обязательно нужна Декларация и фиксация представителем специальной общественной организации условий для получения «статуса Родового поместья».
Мы с женой давно хотели переехать в деревню из Белгорода. Хотелось быть ближе к природе, создавать для себя и детей экологически чистые продукты. Однажды услышали от знакомых, что в нашем регионе можно бесплатно получить землю для организации родового поместья. Стал интересоваться этой темой, и вот, что удалось узнать.
Особенностью родовых поместий является их автономность. Хозяева сами занимаются получением, например, электроэнергии. Делается это максимально экологичным способом: ветрогенераторы, солнечные батареи, гидрогераторы.
Понятие родового поместья
Нечто похожее существовало в России до революции. Помещики имели земельные наделы, принадлежащие семье в целом, используемые для проживания в расположенных на них жилых домах и ведения хозяйства. Однако современная экономическая ситуация не предполагает наличия подобных объектов.
Родовое поместье — это участок с расположенными на нём строениями, который принадлежит не отдельному лицу, а его семье. Отличие от простого надела заключается в том, что он может быть передан только по наследству прямым потомкам. Он не может быть продан, подарен, разделён или как-то реализован.
Подобный термин имеется в правовых системах некоторых зарубежных стран. Однако отечественная правовая система требовала бы некоторых изменений, касающихся земельных отношений. Скорее всего нужно было бы ввести новый тип участка с соответствующими ограничениями использования. По сути, реализовать это не так трудно, но закон всё же не был принят.
Почему закон не был принят
Закон так и не был принят, соответственно, понятия родового поместья в официальном правовом поле не существует, несмотря на его практическое применение.
Причин того, что акт не был одобрен, несколько:
- законопроект не предполагал чёткого механизма распределения земель;
- термин «родовое поместье» предполагал введение института семейной собственности, который отсутствует на данный момент. Его введение означало бы некоторую реформу гражданского права;
- фактически предлагаемые ограничения ставили родовой надел близко к земле, выдаваемой на правах пожизненного наследуемого владения, но этот институт также постепенно выводится из правового поля, участки на данном основании не выдаются;
- законопроект имел множество недоработок.
После отклонения закона государственной думой, споры о введении института продолжаются, пусть и не так активно. На данный момент получить землю данным способом нельзя, но есть иные варианты приобрести землю безвозмездно.
Небольшое дачное товарищество. Есть участки от 5 соток. Цена от 300 000 за участок. Гектаров нет. Гектар в Сочи можно приобрести только в аренду. Либо за десяток миллионов. в 7 км от моря . 30 км от центра Сочи Есть небольшая речка и родник на реке. Третья санитарная зона.
Расскажу подробнее, что нам тут так полюбилось. 1. Природа. Здесь очень красиво! Холмы, леса, реки, снежные горные шапки, много родников и огромное небо. 2. Мы изначально искали своё место именно в деревне. Здесь есть дороги, электричество, продуктовые и хозяйственные магазины, почта, сбербанк, фап, школа, садик. При этом всё это не собрано в грязном центре, в облезлых безликих доминах, как это бывает в иных станицах, здесь оно всё чисто и ненавязчиво. Хорошие связь и интернет (3g мтс, стабильный сигнал).
Наш Дом — прекрасный чудный край! Дающий свет всем добрым людям. У нас есть всё для счастья в этом мире. Прекрасный сад, чудесный лес, река питает наши земли. А на восходе Солнце горы освещает! Простор для мысли быстрой здесь, Где хватит места всем, кто хочет быть Творцом. Где Родовые земли возродят Великие рода! В том нам помогут боги и Матушка-Земля! Кусочек рая возродим мы на Земле. И будет он расти из года в год, даря любовь и счастье людям. Ведь будет он открыт для всех, кто хочет быть счастливым. И с каждым днём всё больше будет в мире светлых дней. В том будет и его заслуга! Наш Дом — маяк для сбившихся с пути, заблудших душ во тьме ночной. Мы возродим былое, что было спрятано от нас. Давая людям вспомнить, кто мы! И никогда не забывать!
Рекомендуем прочесть: Льготное налогообложение для чернобыльцев
ГОСТЕВОЙ ДЕНЬ — каждую субботу. Встречаем гостей в 11:00 в беседке на общей поляне.
Как проехать: на выезде из станицы Григорьевская в сторону ст. Ставропольская, сразу за мостом первый поворот налево, проезжаете по грунтовой дороге, заезжаете в поселение через шлагбаум-цепочку, далее продолжаете ехать по грунтовой дороге до первого поворота налево, поворачивайте. Вдалеке будет видна красно-коричневая крыша беседки. Добро пожаловать в Сказочный Край!
Предварительно пришлите нам Анкету, получите от нас приглашение (через 1-2 недели) и позвоните перед приездом (8, Юрий). Приезжать желательно вовремя, иначе вы пропустите встречу с жителями поселения и опоздаете на экскурсию. Отдельная встреча и экскурсия для опоздавших не проводится. Если вы лишь немного опаздываете — позвоните.
При строительстве привычных населенных пунктов сразу проектируются инженерные сети, коммуникации. Пускай такие работы по обустройству стоят много денег, но без них невозможно создание комфортных и безопасных бытовых условий.
ВНИМАНИЕ! Родовые поместья должны сами обеспечивать себя светом, теплом, водой.
Автономность – один из принципов создания экологических поселений, состоящих из отдельных усадьб. Если для дома нужно электричество, его дают солнечные батареи или ветровые генераторы. Для подачи воды устраивается скважина, может быть обустроен пруд.
Отличным подспорьем в создании необходимых бытовых удобств являются гидрогенераторы, другое автономное оборудование, позволяющее получить энергию для дома.
Печи, котлы и камины обеспечивают усадьбы теплом. Возможен монтаж и отопления на газу, но запрещается применение угля.
Прежде чем оформить землю под родовую усадьбу, следует хорошо посоветоваться с членами семьи – устроит ли их такой образ жизни. Ведь в своем поместье нужно будет трудиться, чтобы наладить его быт, обеспечить себя всеми удобствами, продуктами.
Обустройство территории
Существуют определенные правила оформления территории усадьбы, среди которых – создание живой изгороди из лесных деревьев и кустарников. Если обычный частный участок с коттеджем огораживается забором из того или иного материала, то вокруг поместья должны расти деревья. По территории прокладываются тропинки и дороги определенных размеров.
Для чего нужно высаживать по периметру своей площади растительность?
- Такое решение позволит сохранить естественность ландшафта.
- Кроме того, посадка зеленых насаждений всегда является полезным делом.
- Живая изгородь должна иметь ширину до 10 метров. Такой своеобразный забор позволит хорошо отделиться от соседей, они не будут видеть ничего на вашем дворе.
Живой забор еще и отлично защищает территорию поместья от пыли, от ветра, от посторонних запахов, он улучшает экологию на этой площади. Вид красивой зеленой полосы вокруг своей территории создает умиротворяющее, спокойное настроение. Это совсем другая картина, если сравнить городские пейзажи.
По закону родовое поместье представляет собой большой участок (больше гектара), который семья может получить бесплатно на определенных условиях.
ВНИМАНИЕ! Выданный государством надел под обустройство родовой усадьбы нельзя продавать, сдавать в аренду, отчуждать, проводить с ним другие земельные сделки.
Нужно учесть, что семейное поместье не может стоять бесхозным, невозделанным. В течение трех лет, по законодательству, на нем обязательно нужно выстроить дом для семьи. И настроиться нужно на постоянное проживание в нем, так как продать его или сдать в аренду будет невозможно.
План родового поместья включает не только строительство жилого дома для семьи. Здесь можно высадить сад и даже лес, ведь территория большая, превышает гектар. Также позволяется возделывать огород или, если есть возможность, можно создать пруд.
Чтобы выделить зону поместья, его по периметру обычно обсаживают зелеными насаждениями, чаще всего это лесные деревья. Таким образом, создается настоящая усадьба для семьи, со своей большой площадью, угодьями, домом.