Соглашение о разделе имущества у нотариуса
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе имущества у нотариуса». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Первым и, пожалуй, самым важным шагом будет сбор документов. Не собрав необходимые документы невозможно корректно сформулировать исковые требования и даже предъявить иск в суд о разделе совместно нажитого брачного имущества. При разделе имущества необходимо собрать следующие документы: свидетельство о заключении брака, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, нажитое в период брака (квартира, дача, гараж, жилой дом, земельный участок). Документы, подтверждающие право собственности на транспортные средства ПТС, свидетельства о регистрации ТС. Документы, подтверждающие приобретение бытовой техники, предметов интерьера, предметов роскоши, а именно чеки, накладные и прочее. Документы на кредиты (долги) нажитые в браке, а именно кредитные договора, графики платежей по кредитам, договора займа, расписки. При сборе документов у многих граждан возникают трудности. В частности один из супругов может забрать и удерживать у себя документы или просто документы могут быть утрачены. В указанных случаях необходимо обращаться к адвокату по семейным делам. Адвокат может направить запросы и получить необходимые для раздела имущества документы.
Шаг 1. Сбор документов
Шаг № 5 Судебный процесс по разделу имущества супругов
Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества Вами подано и принято к производству конкретным судьей. Назначается дата судебного заседания, о чем Вас извещают повесткой либо путем СМС информирования. В первое судебное заседания необходимо принести ОРИГИНАЛЫ документов приложенных к исковому заявлению. Также необходимо заявить о свидетелях подлежащих вызову в судебное заседание. В случае необходимости подготовить ходатайство в суд об истребовании каких-либо недостающих у Вас доказательств. Суд в процессе выясняет правовую позицию истца и ответчика, задает сторонам вопросы, предлагает сторонам представлять доказательства. К сожалению, при самостоятельном участии в суде граждане не всегда понимают, что спрашивает у них судья, какие доказательства необходимо представлять, т.к. в своей лексике судьи используют профессиональную юридическую терминологию. Бывают случаи, что очевидно «выигрышное» дело может обернуться полным провалом и отказом в удовлетворении иска. Как правило, дела о разделе имущества растягиваются на три-четыре судебных заседания. По результатам судебных заседаний суд выносит решение о разделе брачного имущества.
Соглашение о разделе имущества: общие положения
Результатом заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества будет прекращение режима общей совместной собственности супругов, имущество будет считаться в собственности у каждого из супругов.
Соглашение составляется и заключается в период брака или после его расторжения.
Главное условие заключения такого соглашения – это добровольное волеизъявление супругов.
Обратите внимание: соглашение о разделе имущества также заключается по требованию кредитора взыскать долги с одного из супругов за счет реализации имущества.
Важно знать: предмет соглашения о разделе имущества – это та совместная собственность, которая есть у семьи на момент заключения соглашения. Нельзя сделать предметом такого соглашения имущество, которое появится в будущем.
Такой договор вступает в силу с момента его подписания, или в иной срок, установленный сторонами.
Супруги вправе добровольно вносить в текст соглашения изменения, отменять его положения или расторгнуть. При этом отказ от исполнения пунктов соглашения не допускается.
В случае, если один из супругов преднамеренно не исполняет положения договора, второй супруг вправе обратиться в судебные органы для принудительного исполнения соглашения, возмещение ему морального вреда или понесенных убытков.
Какое имущество может быть предметом соглашения:
- недвижимое имущество (земля, дома, квартиры, гаражи);
- недвижимость, приобретенную в ипотеку;
- денежные средства на счетах в банках;
- движимое имущество (транспортные средства, предметы роскоши, оружие);
- ценные бумаги.
Не может быть предметом соглашения:
- собственность, которую приобрели супруги до брака;
- имущество, подаренное супругу или унаследованное им в период брака;
- личные вещи и предметы пользования;
- денежные средства, полученные по государственным программам по целевому назначению.
Срок действия соглашения о разделе имущества законом не предусмотрен, супруги вправе начать раздел имущества с момента его подписания или через несколько лет после развода.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Супруги могут составить его самостоятельно либо обратиться за помощью к юристам. Конечно, документ должен быть составлен юридически грамотно, содержать фактически и грамматически правильную информацию, отражать юридические последствия выполнения или невыполнения его условий, меры ответственности и возможные последствия.
При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Например, передачу общего имущества одному супругу можно компенсировать выплатой определенной денежной суммы другому. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.
Для заключения соглашения о разделе общего имущества супругов первоначально вам необходимо определить имущество, подлежащее разделу, желательно установить его стоимость(для этого можно прибегнуть к услугам независимых оценщиков либо взять кадастровую стоимость объектов – как известно, сейчас эта стоимость находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Росреестра).
- Соглашение о разделе может быть заключено мужем/женой либо экс-супругами.
- Его предметом являются только то имущество, которые приобретено сторонами в браке на совместные деньги.
- Форма документа требует обязательного нотариального удостоверения.
- В соглашении супруги могут отойти от равенства долей в общих активах — установить их иной размер либо передать имущество полностью в собственность одного супруга. Главное, чтобы такой раздел не противоречил требованиям закона.
- При нарушении одной из сторон условий такого документа, его можно принудить к исполнению сделки через суд.
А вашим знакомым приходилось заключать досудебное соглашение о разделе имущества после развода? С какими проблемами они столкнулись?
Отмена соглашения на разделение имущества при разводе
Расторжение соглашения о разделе совместного имущества возможно в случаях, предусмотренных гражданским законодательством:
- договор содержит в себе условия, противоречащие нормам закона;
- сделка проводилась с целью «прикрыть» оформление иного документа;
- одна из сторон в момент подписания бумаги была недееспособной или ограниченной в дееспособности (если в момент оформления договора не присутствовал законный представитель стороны);
- договор подписан под принуждением сторон, под угрозами вреда жизни и здоровью, а также в случае введения супруга (супруги, либо обоих супругов) в заблуждение.
Как составить соглашение о разделе имущества мужа и жены
СК РФ не содержит конкретных требований к тексту соглашения о разделе. В связи с этим необходимо принимать сложившуюся договорную практику.
Рекомендуется включать в соглашение следующие сведения:
- дату составления;
- информацию о сторонах (ФИО, адреса проживания, паспорта);
- данные о свидетельстве о заключении или расторжении брака;
- перечень собственности с подробным описанием и стоимостью;
- в каком порядке будет производится раздел приведенного в перечне имущества;
- как будет передаваться движимые и недвижимые вещи мужу и жене;
- срок передачи вещей в собственность каждого супруга;
- подписи сторон.
Соглашение составляется в трех экземплярах: для каждого из супругов и нотариуса. При удостоверении сделки нотариус ставит печать и подпись.
Оспаривание и отмена соглашения
Нередки случаи, когда одна из сторон соглашения вдруг выясняет, что не все имущество указано в соглашении либо ее не устраивает какое-то условие, прописанное в документе. Законодательство дает право любому из подписантов инициировать изменение отдельных пунктов договора или полное его расторжение.
Конечно, другая сторона должна попытаться снова найти компромисс. Если это получилось, стороны могут выбрать два пути реализации договоренностей:
- Скорректировать ранее подписанное соглашение, внести в него дополнительные пункты или исправить уже имеющиеся.
- Расторгнуть заключенное соглашение и составить новый договор.
Если же новых договоренностей достичь не удалось, сторонам придется в суде решать вопрос о признании соглашения недействительным либо наоборот, действительным.
Для признания соглашения недействительным истцу в суде потребуется доказать одно из следующих оснований для вынесения данного решения:
- соглашение составлено вопреки нормам действующего законодательства;
- любая из сторон соглашения признана недееспособной;
- интересы истца нарушены в значительной степени;
- делимое имущество описано не конкретно и размыто, что позволяет другой стороне воспользоваться данным фактом в своих интересах;
- нет подписи любого из подписантов соглашения;
- документ составлен и подписан после угроз либо давления одной стороной по отношению к другой.
Оспаривание и расторжение соглашения
Какая-то из сторон и в любой момент может выступить с инициативой изменить пункты соглашения или вовсе его расторгнуть.
Если супруги смогут договориться об изменении условий соглашения, то могут выбрать два пути:
- внести корректировки и дополнения в уже имеющийся документ;
- расторгнуть имеющееся соглашение и заключить новое.
Если разногласия сторонам не удается устранить за столом переговоров, то вопрос о признании соглашения действительным или недействительным решается в суде.
Сторона, желающая оспорить документ, направляет иск с требованием изменить условия соглашения или вовсе отменить его и произвести раздел имущества по закону. Суд выносит решение о действительности или недействительности соглашения.
Основаниями для признания его недействительным суд может посчитать следующие:
- документ составлен не в соответствии с нормами законодательства;
- одна из сторон признана недееспособной;
- интересы одной из сторон значительно нарушены или ущемлены (не соблюден принцип раздела супружеского имущества пополам);
- наименования делимого имущества неконкретные и размытые;
- документ не подписан хотя бы одной из сторон;
- соглашение составлено с применением угроз или насилия к одной из сторон;
- не соблюдена нотариальная форма удостоверения.
Документы для Регистрационной палаты
Для перерегистрации новых условий недвижимой собственности, обозначенных в добровольно составленных документах, в Регистрационный орган понадобятся документы:
- паспорта обратившихся за перерегистрацией граждан;
- заверенное нотариусом Соглашение или брачный договор;
- ксерокопии паспортов сторон сделки;
- правоустанавливающие документы на недвижимый объект собственности: свидетельство о праве собственности;
- технический паспорт, если он не был приобщен во время первичной регистрации, или были внесены изменения в планировку объекта. Если это дачный участок, то нужно предъявить паспорт, с планом участка и строениями на нем;
- документы, подтверждающие отсутствие обременения участка или наличия ограничений в его использовании (если речь идет о разделе земельного участка);
- справка, подтверждающая отсутствие долга по налогу на землю.
В 2011 г составлено соглашение о разделе имущества, имеет ли оно силу? У нотариуса не завереноВ настоящее время, согласно действующим правилам, вы можете заверить соглашение нотариально.
В 2011 г составлено соглашение о разделе имущества, имеет ли оно силу? У нотариуса не заверено Соглашение о разделе имеет юридическую силу, составлять новое и удостоверять у нотариуса не требуется. Инна соглашение о разделе совместно нажитого имущества требует обязательно нотариальное удостоверение, если данное требования не соблюдены то она является недействительным.
Какое имущество можно разделить по нотариальному соглашению?
Чётких критериев, что можно прописать в таком соглашении, а что нельзя, законодательством не закреплено. В соглашении могут быть прописаны любые условия, не противоречащие закону. Но стоит понимать, что если интересы одной из сторон будут существенно ущемлены или нарушены, документ можно будет оспорить в судебном порядке. Такие проблемы нотариусу не нужны, поэтому не каждое соглашение он согласится удостоверять. Само по себе неравное распределение имущества, например с перевесом в сторону одного из супругов, не является основанием для признания документа недействительным или отказа в его нотариальном удостоверении. Но если по его условиям всё имущество будет передаваться одному супругу, а другой не получит ничего, у нотариуса могут возникнуть вопросы. Более того, в дальнейшем второй супруг будет иметь все основания для оспаривания соглашения в суде.