Квартира со льготой: жилищные субсидии в Новосибирской области

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира со льготой: жилищные субсидии в Новосибирской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

Социальные выплаты молодым семьям в 2021 году: что положено и как получить

(Раздел в редакции, введенной постановлением Правительства
области от 13.02.2018 N 50-п

Основными источниками финансирования программы являются:
средства федерального бюджета;
средства областного бюджета;
средства местных бюджетов (в соответствии с муниципальными программами).
Сводные финансовые затраты по программе с распределением расходов по годам, статьям и источникам финансирования приведены в к настоящей программе.
Объем субсидий из федерального бюджета областному бюджету Новосибирской области на софинансирование расходных обязательств Новосибирской области на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья определяется ежегодно в соответствии с Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья, предусмотренными приложением N 5 к Госпрограмме. (Абзац в редакции, введенной постановлением Правительства области от 23.10.2017 N 397-п
Объем субсидий, предоставляемых муниципальным образованиям, определяется в соответствии с методикой распределения иных межбюджетных трансфертов бюджетам муниципальных образований Новосибирской области для предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья, установленной в приложении N 4 к настоящей программе.

Способы государственной поддержки

За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:

• 1. На покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Новосибирске с компенсацией 30 % стоимости для бездетных семей, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
• 2. На постройку собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых расходов. Такое жильё может строиться как своими силами, так и силами подрядчика.
• 3. На оплату первоначального взноса по ипотеке в размере до 35 %.
• 4. На погашение кредитных обязательств по кредитным контрактам, оформленным до начала действия программы «Молодая семья».

Куда обращаться за улучшением жилищных условий?

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.

Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.

За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.

Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.

За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.

Порядок регистрации в «Молодой семье»

Для участия в госпрограмме, необходимо пройти следующую процедуру:

• подать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
• в срок 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения заявки;
• при положительном ответе дождаться утверждения списков участников программы «Молодая семья»;
• когда подойдет очередь, получить свидетельство об участии в программе;
• в срок 30 дней с момента оформления, подать документы в банк, доказывающие право на госпомощь;
• банк заводит специальный счёт, куда в течение 6 банковских дней зачисляются деньги, которые можно использовать при заключении договора купли-продажи жилья.

Министерство социальной политики Нижегородской области — Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области»

• Подпрограмма направлена на поддержку молодых семей, нуждающихся в жилье.
• Финансирование: Реализуется с привлечением федеральных средств. Входит в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
• Задачи: финансовая поддержка молодых семей, нуждающихся в жилье, материальная помощь на приобретение жилья молодым семьям при рождении детей.
• Срок реализации: 2015-2025 годы.
• Кто может стать участником подпрограммы:

• молодая семья (возраста до 35 лет), в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, все члены которой имеют постоянное место жительства в одном муниципальном образовании на территории Нижегородской области, соответствующая следующим условиям:
• возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день утверждения Правительством Нижегородской области списка молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
• признание семьи нуждающейся в жилых помещениях;
• наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Признание граждан, нуждающимися в жилых помещениях производят органы местного самоуправления. При этом учитывается общая площадь жилого помещения, в отношении которого гражданин является нанимателем (членом семьи нанимателя) или собственником (членом семьи собственника).

Кроме того, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. В каждом муниципальном образовании Нижегородской области установлена своя учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ориентировочно 10 кв.м. общей площади жилья в расчете на одного человека).

Суть и правила участия

Социальная программа «Жилище» в Новосибирске разработана с учетом интересов и потребностей молодых супружеских пар, которые считаются одной из наиболее нуждающихся категорий граждан РФ. Помощь, которая предоставляется государством в виде единовременной денежной дотации, способствует улучшению финансового благополучия пар, повышению уровня рождаемости.

Кроме того, оказывая помощь молодой семье в Новосибирске, правительство стимулирует ее оставаться в регионе, тем самым уменьшая отток населения из дальних регионов. Позволить себе покупку достойного жилья могут далеко не все супруги. По статистике, всего 10% способны самостоятельно обеспечить себя комфортными условиями проживания, соответствующими всем санитарным требованиям. В России действует закон, согласно которому каждый из членов семьи должен обладать 14 квадратными метрами жилплощади.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

• Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.

  Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. У вас в руках — эффективный инструмент по контролю за ситуацией. Неважно, вы собственник загородной…

• Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2021.

  Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее…

Расчет субсидии «доступный дом» на 2022 год простой, но государство выдает своим гражданам не полную стоимость квартиры, а компенсирует только часть цены. Средства предоставляются не в виде наличных денег, а приходят на специальный счет, что был открыт в банке на имя продавца недвижимости. То есть, семья-получатель, по сути, не получает рассматриваемых денег. Они сразу уходят продавцу.

На расчет субсидии влияет несколько факторов, и одним из главных является наличие у молодежи детей:

Семья без детей	30% от расчетной стоимости
Семья, где есть один и более детей	35% от расчетной стоимости

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

1. В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
2. В сумме компенсации на покупку недвижимости.
3. В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
4. В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

• 424,62 тыс. р.;
• 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
• для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Дополнительные пособия молодой семье при рождении ребенка

Уважаемые жители Центрального округа!

Доводим до вашего сведения информацию, что в постановление Правительства Новосибирской области от 18.05.2006 № 38-па «О порядке и условиях предоставления выплаты молодой семье дополнительного пособия при рождении ребенка» внесены изменения.

Теперь выплату могут получать родители, достигшие включительно 35 — летнего возраста. Ранее право распространялось на родителей, достигших 30 — летнего возраста.

При этом предусмотрено, в случае, если ребенок родился в период с 10.01.2021 по 30.06.2021, то за выплатой можно обратиться до конца 2021 года.

В общем порядке предусмотрено обращение в течение шести месяцев со дня рождения ребенка. Граждане вправе обращаться в течение шести месяцев со дня рождения ребенка.

• Дополнительные условия предоставления:
• — наличие гражданства Российской Федерации обоих родителей, являющихся супругами (далее — родители) (единственного родителя в неполной семье);
• — проживание на территории Новосибирской области обоих родителей (единственного родителя в неполной семье), из которых хотя бы один (единственный родитель в неполной семье) проживает совместно с ребенком;
• Пособие выплачивается в размере:
• 6 тыс. рублей — при рождении в молодой семье первого ребенка;
• 12 тыс. рублей — при рождении в молодой семье второго ребенка;

18 тыс. рублей — при рождении в молодой семье третьего и последующих детей.

1. Документы, необходимые для оформления пособия:
2. — документ, удостоверяющий личность родителей (подлинный экземпляр и копия);
3. — свидетельство(а) о рождении ребенка (детей) (подлинный экземпляр и копия) и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык (если свидетельство о рождении выдано компетентным органом иностранного государства);
4. — свидетельство о браке, в случае если родители состоят в зарегистрированном браке (подлинный экземпляр и копия) и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык (если свидетельство о заключении брака выдано компетентным органом иностранного государства);
5. — копии документов, содержащих информацию о совместном проживании ребенка с родителем (если факт постоянного проживания подтверждается решением суда об установлении юридического факта проживания заявителя или ребенка по определенному адресу);
6. — копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования представляется заявителем по собственной инициативе;
7. — согласие на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем (например мужа, жены);
8. — реквизиты Сбербанка на имя заявителя, карта «МИР»
9. Обращаться в ГКУ Новосибирской области «Центр социальной поддержки населения г. Новосибирска»
10. Жителям Железнодорожного района по адресу:

ул. Ленина, 57, каб. № 111, телефон 221-19-34

Жителям Заельцовского района по адресу:

ул. Дуси Ковальчук, 179, каб. № 16, телефон 226-52-60

Жителям Центрального района по адресу:

ул. Каменская, 3, каб. № 3, телефон 223-68 64

• приёмные дни: понедельник, среда, четверг, с 9-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00.
• Прием ведется по предварительной записи
• Также за выплатой можно обратиться в МФЦ или получить услугу полностью в электронном виде, заполнив заявление на едином портале государственных услуг (ЕПГУ).

Жилищная поддержка молодых семей в Москве

В отличие от некоторых регионов, столичные законодатели установили возможность получения помощи на жилье только при наличии гражданства РФ у всех членов семьи. Участвовать могут лица, зарегистрированные в очереди нуждающихся до 01.03.2005 г (могут получить квартиру) или позже (рассчитывают только на денежную помощь). Дополнительное условие – постоянная прописка одного из супругов в Москве более 10 лет.

Особые льготы предусмотрены для семей с ребенком инвалидом или при наличии 3 и большего количества несовершеннолетних детей. В этой ситуации за счет муниципалитета компенсируется 30% от стоимости недвижимости. Сумма не может превышать имеющуюся задолженность.

Очередь корректируется с учетом следующих критериев:

• дата учета;
• количество детей;
• наличие ребенка-инвалида;
• размер общей площади на одного члена семьи.

Квартира молодой семье предоставляется по стандартным нормам (от 18 м кв./ чел.), но с применением следующих ограничений:

Состав семьи	Количество жилых комнат в квартире	Максимальная общая площадь, м кв.
Один человек	1 (или комната)	40
Супруги	2	54
3 чел., супруги	2	62
3 чел., супругов нет	3	74
4-5 человек	–	По 18 на каждого члена семьи

Куда обращаться за сертификатом

За прием документов отвечают местные власти. Поэтому уточнить сведения можно в администрации или отделе по жилищным вопросам.

Жители Новосибирска отправляются в административный орган того района, где они прописаны. Информацию можно узнать на официальном виртуальном ресурсе Новосибирска. Тем же, кто зарегистрирован в области, надлежит обращаться в административные органы муниципалитета или округов городов. Адреса можно выяснить на официальном интернет-ресурсе правительства области.

По результатам поданных документов семья становится участником программы или получает отказ. Перечень претендентов формируется до начала осени, после чего документы передаются Минстрой региона, где составляется общий перечень, а также распределяются денежные средства.

Условия программы «Молодая семья»

Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.

Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.

Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.

Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.

По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.

Список федеральных льгот молодым семьям

Молодой семьей называют ячейку общества, в которой возраст супругов не превысил 35 лет. До появления детей, мужчина и женщина могут рассчитывать на получение всего одного вида поддержки от государства. Это получение единовременной выплаты, которая носит целевое назначение. Ее можно потратить на:

• покупку квартиры или дома на вторичном или первичном рынке, используя для оформления сделки договор купили-продажи;
• построить дом, при помощи специализированной бригады, зарегистрированной в налоговых органах соответствующим образом;
• внести полученные от государства средства в качестве первого ипотечного взноса;
• погасить часть жилищного кредита, а также проценты по нему;
• стать участником долевого строительства.

До 2020 года существовало правило. Приобретаемая за счет средств субсидии недвижимость должна принадлежать к эконом-классу.

Обязательно ли наличие детей для получения льгот

Для участия в программе субсидирования приобретения жилья, семье не обязательно иметь детей. Но, получить единовременную выплату от государства может не только пара, состоящая из мужа и жены, но и одинокий родитель имеющий детей.

При наличии у совершеннолетних у молодой семьи, преференция оказывается в повышенном размере на 5%. Субсидия предоставляется в размере 70%, а не 65%. При рождении детей, семья получает право на другие виды поддержки, такие как:

• материнский (семейный) капитал, который может использовать в качестве собственных средств для получения единовременной субсидии на улучшение жилищных условий;
• выплаты на детей;
• налоговые льготы.

Полный перечень льгот напрямую зависит от региона проживания семьи.

Похожие записи:

• Таблица штрафов ГИБДД 2023 года
• Что делать при ДТП и как оформить Европротокол?
• Москва: какой минимальный размер взноса на капремонт с 1 января 2023 года