18.05.2023

Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

2. Точка зрения девелопера

3. Сколько стоят в очереди

4. Как долго нужно ждать очереди?

5. Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Красногорске в 2021 году

6. Списки граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

7. Расселение из ветхого жилья это не форма улучшения жилищных условий, а вынужденная мера

8. Очередь на жилье красногорск

9. Выдача патентов по московской области в г красногорск

Сейчас реализация проектов застроенных территорий с привлечением частных инвесторов в Московской области затруднена из-за отсутствия нормативной базы и порядка учета мнения жителей при формировании таких проектов. Также нормативно не определены понятие ветхого жилья и процедура изъятия его у собственников, если они не согласны на предложенные варианты переселения.

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2021 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Точка зрения девелопера

Директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК (компания строит жилье в Москве и области) Ксения Цаплина заявила, что застройщику интересно с экономической точки зрения принимать участие в подобных проектах, если данный объект расположен в перспективном для строительства месте — не далее 10 км от МКАД.

«С точки зрения ведения бизнеса застройщик заинтересован в участии в подобных программах, когда на законодательном уровне будут урегулированы все вопросы, которые связаны с низкой экономикой проекта, а также позволят минимизировать риски застройщиков, связанных с расселением ветхого жилья», — пояснила представитель девелопера.

Интерес со стороны крупных застройщиков возрастет, если проекты строительства по программе расселения будут включены в состав реализации комплексного развития территорий объектов ближнего пояса и предоставления преференций застройщикам, добавила Ксения Цаплина.

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Сколько стоят в очереди

Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.

Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.

Как долго нужно ждать очереди?

Для сирот квартиры предоставляются по факту достижения совершеннолетнего возраста, для военных – после накопления определенного стажа службы. А всем остальным необходимо ждать в очереди.

В среднем, срок ожидания составляет 15-20 лет в зависимости от населения города (чем оно меньше, тем меньше придется ждать). Например, в Москве квоты, выделенные на 2023 год, распределяются между гражданами, которые встали на очередь еще в 1995-1998 годах.

В среднем показатели по регионам выглядят следующим образом:

города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) – 25-30 лет;
крупные города (Казань, Нижний Новгород, Новосибирск, Екатеринбург и т.д.) – 20-25 лет;
малые города (Рязань, Ярославль, Йошкар-Ола, Чебоксары) – 15-20 лет;
поселки и другие населенные пункты с малым количеством жителей – 10-15 лет.

Точные сроки неизвестны даже для участников программ. Они зависят от таких факторов, как:

размер ежегодного финансирования;
количество объектов государственного жилищного фонда, выделенного для бесплатной выдачи населению;
число человек в населенном пункте, которые обладают правом получения имущества во внеочередном порядке.

До 2005 г. существовало две очереди. Одна действовала для граждан, получивших право на бесплатную квартиру на плохой финансовой состоятельности, другая – для льготников. С 2005 г. льготная очередь была упразднена, что, естественно, сказалось на сроках для всех граждан.

Вопрос: С какой целью разрабатывается ГП?
Ответ: Стр. 14 «Генеральный план городского округа Красногорск разрабатывается… исходя из совокупности… обеспечения учета интересов граждан и их объединений». То есть ГП должен приниматься в интересах нас с вами – жителей ГО Красногорск.

Вопрос: Какова численность населения ГО Красногорск?
Ответ: Стр. 16. «Численность постоянного населения городского округа составляет по данным государственной статистической отчетности на 01.01.2017 – 231,673 тыс. человек.» Запомните эту цифру.

Вопрос: Каковы факторы и предпосылки социально-экономического развития территории?
Ответ: Стр. 20. «…предложено формирование 18 устойчивых систем расселения, группируемых по доминирующим признакам функционального освоения и пространственной организации территорий.». Вроде все хорошо, НО «главные направления структурной реорганизации: преобладающее функциональное назначение — городское, преобладающий тип пространственной организации – компактная центральная, преобладающий тип застройки – компактный высокоплотный разноэтажный, а также, в соответствии с ними, основные макропараметры регулирования градостроительной деятельности областного уровня.»

Получается, что за нас с вами приняли решение, что мы должны жить в «высокоплотной» застройке. Заметим, это не наше решение и нас даже не спросили – где мы хотим жить, в низкоплотной или высокоплотной застройке. Зададимся вопросом – кому выгодна высокоплотная урбанизированная застройка? Ответ: застройщикам.

Если будет построено все то, что хотят «впихнуть» в ГП, то население ГО Красногорск увеличится (внимание!) до полумиллиона жителей!

Стр. 46 «На 1 января 2017 года на территории округа постоянно проживало 231,673 тыс. человек.». А в случае принятия плана увеличение численности населения составит:
— на первую очередь (2023 г.) – 362,067 тыс. чел.
— на расчетный срок (2038 г.) – 490,685 тыс. чел.

Вдумайтесь в эту цифру! 490 тысяч человек! Безусловно, это запланировано на 2038 год, а 362 тысячи жителей запланировано уже на 2023 год (всего через 5 лет). Прирост за 5 лет 156% (стр. 45). Возникает вопрос: неужели Красногорск так сильно привлекает жителей других регионов? Ответ – нет. Все куда прозаичнее, если изучить всю проектную документацию, которая доступна для администрации нашего города, то окажется, что они уже запланировали построить столько жилья, причем в основном «бетонных человейников», а уже под эти планы по застройке подгоняют рост демографии ГО.

Странным образом расчетное население в ГП и в параметрах застройки ГО многоэтажками не совсем совпадает. Давайте посчитаем самостоятельно (Стр. 55-56, таблица 5.3.1., столбец Прирост населения).

Прирост населения по ГП	Прирост населения от застройки	Разница
259 тыс.чел.	281 тыс. чел.	22 тыс. чел.

Пока родители будут ездить на работу в Москву и другие населенные пункты, их дети должны ходить в сады и школы. Согласно информации в ГП (Стр. 59, таблица 6.1) количество ДОУ (сады) и СОУ (школы) в ГО Красногорск не дотягивает до нормативов, а именно:

Учреждение	2017	Норматив	% от норматива
СОУ	25235	31276	81%
ДОУ	10100	15059	67%

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Красногорске в 2021 году

Чтобы быть включенным в список претендентов, которым будет дана льгота, требуется пройти следующую бюрократическую процедуру:

написать заявление с просьбой поучаствовать в государственной программе. Сотрудники органов местного самоуправления в Красногорске должны рассмотреть ходатайство и дать утвердительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
дождаться утверждения списков участников и подхода своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2021 году, нужно подать полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
оформить льготу в установленном порядке. При наличии свидетельства о предоставлении льготы, гражданин должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника программы и в течение 6 суток сообщает его реквизиты органам местной власти. Которые в свою очередь в течение 5 дней перечисляют денежные средства на указанный расчётный счёт, после чего осуществляется подписание договора купли-продажи.

Региональные власти РФ по своему усмотрению могут расширять перечень льгот либо увеличивать размер федеральных:

оплачивать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выделять бесплатно земельный участок для строительства дома в Красногорске;
выделять участки из лесного фонда для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства жилого дома.

Списки граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Льгота по предоставлению бесплатного объекта жилой недвижимости действует для многих категорий граждан:

малообеспеченные семьи – усредненный доход на одного члена составляет величину меньше размера ПМ, установленного на территории региона;
многодетные семьи;
инвалиды;
дети-сироты;
военнообязанные лица.

Чтобы попасть в очередь недостаточно являться льготником. Претендовать не бесплатную недвижимость от государства могут граждане, которые:

не имеют жилой недвижимости в собственности, включая объекты, являющиеся залоговым имуществом по ипотечным кредитам;
проживают в помещении, расположенном в ветхом или в аварийном доме;
проживают в помещении, площадь которого не соответствует минимальным нормам.

Минимальные показатели площади регламентированы на законодательном уровне. Они прописаны в первом пункте ст. 7 ФЗ-283 от 30 дек. 2012 г. с последними правками от 31 июля 2021 г. Они равны:

33 кв. м. – для одного человека;
42 кв. м. – для двух;
18 кв. м. на одного жильца – если в помещении проживают трое и более человек.

ВАЖНО: Для инвалидов в некоторых случаях норма увеличивается. Это происходит в тех ситуациях, когда гражданину с ограниченными возможностями в силу его диагноза требуется больше пространства для нормальной жизнедеятельности и реабилитации.

В среднем, срок ожидания составляет 15-20 лет в зависимости от населения города (чем оно меньше, тем меньше придется ждать). Например, в Москве квоты, выделенные на 2021 год, распределяются между гражданами, которые встали на очередь еще в 1995-1998 годах.

В среднем показатели по регионам выглядят следующим образом:

города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) – 25-30 лет;
крупные города (Казань, Нижний Новгород, Новосибирск, Екатеринбург и т.д.) – 20-25 лет;
малые города (Рязань, Ярославль, Йошкар-Ола, Чебоксары) – 15-20 лет;
поселки и другие населенные пункты с малым количеством жителей – 10-15 лет.

Точные сроки неизвестны даже для участников программ. Они зависят от таких факторов, как:

размер ежегодного финансирования;
количество объектов государственного жилищного фонда, выделенного для бесплатной выдачи населению;
число человек в населенном пункте, которые обладают правом получения имущества во внеочередном порядке.

Социальная помощь незащищенным слоям населения предоставляется не просто так, а на основании целого вороха документов о том, что эти люди действительно нуждаются в помощи. В частности, в список документов для признания малоимущими входит акт обследования жилищно-бытовых условий семьи. Если эти условия не отвечают современным стандартам, у семьи есть право на получение льготы.

Но чтобы встать в очередь, предстоит пройти не менее серьёзную процедуру, заключающуюся в том, чтобы принести документы, которые могут подтвердить статус малоимущего. Кроме того, претендент должен отвечать следующим требованиям:

Есть официальный статус малоимущего;
На момент обращения за недвижимостью нет полноценного жилья либо семья проживает в условиях, которые никак нельзя считать нормальными. Ещё лучше, если во втором случае недвижимость будет признана непригодной для проживания.

Если это правда, то специальная комиссия поставит вас в список на получение жилья из государственного фонда. Выдаётся индивидуальный порядковый номер, который позволяет сориентироваться, на каком месте в списке вы находитесь. Естественно, продвигаясь, он будет меняться. Кроме того, малоимущие семьи, в особенности многодетные, имеют преимущество в получении недвижимости и в список их включают первыми.

Многодетным семьям и родителям-одиночкам помощь тоже оказывается. Она заключается в том, чтобы расширить площадь проживания и обеспечить комфорт детям. Но многодетной можно считать только семью, где воспитываются трое и больше детей. Кроме того, эти дети должны быть несовершеннолетними либо учиться в высших учебных заведениях (до 23 лет).

Узнать, как решить проблемы с многодетной семьёй просто, поскольку данной семье предлагается помощь только в том случае, если она официально получила статус малоимущей. Это правило действует с 2021 года и отсеивает благополучные категории населения, которые и сами могут себя обеспечить недвижимостью для комфортного проживания.

Молодым семьям часто выдают льготы, и недвижимости это тоже касается. Не удивительно, ведь супруги редко могут похвастаться наличием собственной жилплощади, а доходы не позволяют улучшить условия проживания семьи. Называется программа, которая частично рассчитана на молодожёнов, — «Жилище». Точнее, в ней есть упоминание о том, что немного квадратных метров будет отводиться молодым семействам.

Чтобы была получена недвижимость, требуется получить статус малоимущих. Но никто не оплачивает жилье полностью. Решение о постановке семьи на учёт могут принять местные органы. Они же и оказывают помощь:

Частичная оплата имеющегося жилья;
Помощь в строительстве собственного дома;
Более выгодные условия для получения денежных средств извне, например, для оформления ипотеки от государства, займа или кредита.

Но программа имеет некоторые ограничения, которые связаны с возрастом. Например, претендовать на помощь могут только лица, которым ещё не исполнилось 35 лет. Что касается ограничения по гражданству, то в данном случае гражданином РФ может быть только один из супругов, но они должны проживать на территории России.
Отвечая на вопрос, нужно ли признание того, что семья нуждается в жилье, стоит сказать, что да, нужно. Но есть особенность – признание может быть проведено на местном уровне. Поэтому не надо выяснять, какие документы нужны для признания семьи нуждающейся на государственном уровне. Даже постановка на учёт не всегда потребуется.

Если пара берёт кредит, то надо предоставить документы, которые подтвердят платёжеспособность новоявленных супругов, поскольку льгота покрывает около 30% стоимости, а остальное придётся оплачивать самостоятельно. Кроме того, в участии в программе могут отказать. Это сделают, если:

Супруги не отвечают требованиям программы;
Уже имеют недвижимость, которая относительно отвечает нормам проживания;
Пара уже пользовалась льготами со стороны государства.

Кроме того, норма предоставления подобной недвижимости имеет одно чёткое и беспрекословное условие – квартира должна быть оформлена на всех членов молодой семьи. В том числе свою долю в новой недвижимости, покупку которой удалось организовать частично за счёт государства, должны иметь даже дети супругов. Если они уже родились на момент, когда программа начала работать касаемо их семьи.
Размеры выплат следующие:

У пары нет детей – 30% от цены среднестатистического жилья эконом-класса;
Есть дети – 35%.

Но эта программа работает только до конца текущего года.

К сожалению, уровень доходов граждан и высокая стоимость недвижимости не позволяют покупать имущество всем желающим. Именно потому государство подготовило несколько социальных программ федерального и регионального значения, которые призваны облегчить жизнь самым незащищённым слоям населения.

В частности, люди могут рассчитывать на субсидирование приобретения недвижимости. У программ разные условия. Например, есть программы, которые предусматривают переселение человека с одного региона в другой. Другие же программы, наоборот, предусматривают льготу только для тех людей, которые останутся жить в рассматриваемом регионе, и уже прожили здесь не меньше 5 или даже 10 лет.

Давайте рассмотрим самые нашумевшие программы, которые использовались в последние годы:

Федеральная программа «Жилище». Она предназначена для всех регионов, но разделена на несколько подпрограмм уже регионального типа. Например, «Молодая семья», которая будет работать до 2020 года, хотя говорится, что её закроют в 2021. Есть ещё программа для выходцев из Крайнего Севера, которая предусматривает их переезд в более благоприятные широты. Кроме того, жильём обеспечивают прокуроров и других сотрудников правоохранительных органов.
Вторая крупная федеральная программа с региональными подпрограммами – «Субсидия на покупку жилья сотрудникам полиции, МЧС и ФСИН». В частности, размер денежной помощи, выдаваемой сотрудникам рассматриваемых организаций, варьируется в зависимости от региона, о котором идёт речь.
«Жилье для российской семьи» в этом году ещё работает, но в следующем она уже теряет свою актуальность. Застройщики строят недорогие дома, чтобы по дешёвке продавать молодым людям. Возраст участников программы должен составлять от 25 до 40 лет. Сейчас эта программа успешно себя показала в Краснодарском крае, Республике Татарстан и ещё 70 регионах.
Есть ещё мощная региональная программа «Помощь в приобретении жилья многодетным семьям». Она позволяет реализовать своё право на жильё огромному количеству людей.

Каждая из рассматриваемых программ позволяет получить жилое помещение по договору социального найма или в полную собственность. Если нет такой возможности, то фонд поможет получить выгодные условия ипотечного кредитования.

Чтобы встать в очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий, требуется пройти немалый путь, ведь для начала надо получить статус малоимущих. Как правило, именно для этой категории граждан выдаются самые комфортные условия субсидирования. В первую очередь надо определиться, по какой причине можно претендовать на получение статуса.

Критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий следующие:

Недвижимость, в которой проживают претенденты, не отвечают нормативам по площади. Дело в том, что в РФ есть нормы, которые необходимо соблюдать. Если семья большая, то в среднем на одного человека должно приходиться не меньше чем десять квадратных метров.
Жилье находится в аварийном состоянии. Если в квартире попросту опасно жить, так как она в любой момент может завалиться, то придётся сразу подавать заявление на получение льготы. Но есть условие – недвижимость не должна подлежать ремонту или стоимость такого ремонта должна быть не меньше чем покупка новой недвижимости. Состояние жилья может страдать как в техническом, так и в инженерном плане. Кроме того, данные заявления будут рассматриваться вне очереди, и сроки принятия решения сокращаются к минимуму.
Недвижимость не соответствует жилищным нормам. Проще говоря, из-за несоответствия нормативам нельзя обеспечить нормальное пребывание в рассматриваемых условиях. К ним можно отнести неисправность электропроводки или даже её отсутствие, если нет отопительной системы, в доме тоже невозможно долго жить, так как это грозит здоровью. Это является одним из главных факторов постановки на учёт нуждающихся.
Если кто-то из членов семьи страдает тяжким и заразным заболеванием. В таком случае члены семьи такого больного могут подать заявку на улучшение жилищных условий, и их документ будет рассмотрен вне очереди.

Если вы определились с тем, какие именно причины для постановки в очередь использовать, пора подумать, что делать дальше. В частности, потребуется пойти в местную администрацию и написать заявление, прикрепив к нему документы, подтверждающие право на получение жилья. Если заявка не входит в категорию срочных, то её будут рассматривать на протяжении месяца (30 дней) и после этого дадут ответ (положительный или отрицательный).

Как уже было сказано выше, для того, чтобы узнать свое место в очереди, нужно иметь информацию об учетном номере. Он указывается в уведомлении о том, что заявитель поставлен на учет. Если этого документа по какой-то причине нет (например, утерян), то получить нужную информацию можно в той организации, куда подавались документы. Например – местная администрация, отдел социальной защиты населения и так далее.

При посещении с собой нужно взять паспорт гражданина РФ. Также, скорее всего, потребуется написать заявление в свободной форме с просьбой указать учетный номер, но чаще всего обходится без него – сотрудники организации по паспортным данным находят заявителя в базе и сообщают учетный номер. Рекомендуется его записать, чтобы не обращаться с таким вопросом постоянно.

Если заявитель не найден, возможно за время с момента прошлого обращения его уже сняли с очереди по той или иной причине. Рекомендуется сразу же пытаться разобраться в ситуации и, при необходимости, обращаться в суд.

Сироты обладают правом на получение жилья и этот момент наступает после завершения пребывания в учреждениях для такой категории граждан.

Право на получение возникает в том случае, если у ребенка нет места для проживания. Он должен обратиться в жилищный фонд, чтобы подать соответствующее заявление.

ВАЖНО! Если сирота находится на обучении, военной службе или других местах, он вправе обратиться после окончания своих дел, его право сохраняется за ним до тех пор, пока фактически не получит жилье.

Этот вопрос может решать опекун, если поступил отказ, следует обратиться за помощью к юристу.

Перед началом сбора документов, стоит узнать, какие документы понадобятся. Для разных категорий граждан список будет отличаться. Стандартный пакет документов выглядит так:

заявление о постановке в очередь;
документы, подтверждающие личность и гражданство РФ;
бумага о составе семьи, выписка из домовой книги;
документы о подтверждении родства;
сведения о жилищной обеспеченности;
документы о том, что семья признана малоимущей и нуждается в дополнительной жилплощади.

Вполне вероятно, что человека могут снять с очереди еще до того момента, как он получить жилье. Для этого есть разные причины, вот самые распространенные:

гражданин не подал заявления;
утрата оснований, предоставляющих право на получение помощи (например, гражданин перестал относиться к категории «малоимущие»);
смена места проживания;
гражданин приобрел жилье за собственные средства;
выявлен факт искажения данных (предъявлены фальшивые документы).

Стать участниками социальной программы могут разные группы граждан – сироты, малоимущие, многодетные. Важно вовремя собрать требуемые документы и подать заявление.

ВАЖНО! Постановка в очередь – хорошая возможность иметь собственное жилье, однако годы ожидания могут закончится ничем. В любом случае, получить шанс на приобретение своих квадратных метров все же стоит.

Все претенденты на социальное жилье заносятся в одну из категорий единого списка нуждающихся в улучшении жилищных условий. Выделяют три подкатегории общей очереди, которые не связаны одна с другой:

👨 претенденты с первоочередным правом на получение жилья;

👩 внеочередники;

👨 граждане, которые участвуют в программе на общих условиях.

🔹 Жертвы стихийных бедствий, которые потеряли жилье;

🔹 выпускники детдомов, интернатов, сироты на попечении после достижения возраста 18 лет;

🔹 врачи, педагоги и другие специалисты, которые переехали для работы по распределению в другие населенные пункты далеко от места первоначального проживания;

🔹 судьи, работники прокуратуры, участковые инспектора;

🔹 инвалиды и пенсионеры, которые были выписаны из лечебного учреждения и нуждаются в жилье.

В списки очередников на получение жилья включены претенденты, чей статус не является приоритетным. При этом они соответствуют перечисленным условиям:

📌 беспрерывно проживают в регионе на протяжении 5 лет;

📌 по уровню доходов относятся к категории “малоимущих”;

📌 не имеют собственного жилья или живут в помещении, где площадь на каждого сожителя ниже установленной нормы;

📌 не предпринимали действий с целью ухудшить свое жилищное положение или уровень материального обеспечения.

В возрасте 14 лет каждый ребенок-сирота, который нуждается в жилье, заносится в список претендентов на квартиру от государства. Прошение подает попечитель, опекун или администрация учреждения, в котором проживает ребенок. Заявление может подать и сам сирота, но только после достижения 18-летнего возраста.

Прошение заполняется в двух экземплярах: один передается в органы местной администрации, другой — в органы опеки и попечительства.

В соответствии с действующим законодательством, ребенок-сирота может получить соцжилье не раньше, чем через год после регистрации в очереди. На практике процедура может занять больше времени.

При зачислении на службу каждый военнослужащий становится участником единой государственной системы, которая направлена на покупку жилья в ипотеку на льготных условиях. Сумма для покрытия первого взноса по кредиту накапливается на специальном счету военного в течение первых трех лет службы. Если ежемесячные платежи за выбранную квартиру не превышают установленный уровень, они компенсируются за счет государственного учреждения — Росреестра.

При постановке на учет, участникам присваивается индивидуальный номер, по которому можно отследить сумму накоплений на официальном сайте Росреестра.

Право на жилищную субсидию возникает и может реализовываться лишь раз в жизни. Получив документ, гражданин обязан воспользоваться им в течение шести месяцев. Если по различным обстоятельствам он не сможет потратить деньги, то процедуру придется проходить повторно, начиная с того, чтобы снова встать в очередь.

Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.

Граждане, проживающие с несовершеннолетними детьми, не могут рассчитывать на такую компенсацию. Ее могут обрести лишь те жильцы, которые вовремя успели провести независимую оценку жилья и земельного участка. Но, как известно, редко в документах отмечается двор многоэтажек.

«По данной программе не было построено ни одного дома в Москве. На самом деле, она предусматривает абсолютно иную планировку. Дома, которые предлагаются очередникам сейчас, возведены по старым проектам. Квартиры имеют большую площадь, чем предусматривается по программе реновации. Если выдавать гражданам жилье метр в метр — это приведет к провалу программы.

На сегодняшний день берутся квартиры со старой планировкой, их приводят в порядок при помощи косметического ремонта и представляют их как “дома под реновацию”, тем самым показывая, что все делается на благо тех, кто стоит в очереди на жилье в 2020 году. Но все тайное станет явным уже во второй половине этого года.

Тогда будут строить жилье по настоящим проектам», — заявил Кушаков.

В конкретном случае мы говорим о коммуналках, которые находятся на городском балансе. Те, которые перешли в частную собственность, не смогут принять участие в данной программе. Это значит, что жильцы квартир официально оформивших свои комнаты в собственность под программу расселения однозначно не попадут. А их статус коммунального жилья между тем не изменится.

Рекомендуем прочесть: Договор дарения в случае смерти одаряемого

Столичные чиновники заверяют, что в 2020 году все коммуналки в городе будут расселены.

Ориентируясь на слова, высказанные Алексеем Александровым, который является префектом Центрального административного округа, за ближайшие четыре года отдельное жилье будет предоставлено всем, кто проживает в пределах центра. Речь идет о семьях, число которых составляет от 4,5 до 22 тысяч.

После этого городское руководство возмется за очередников, проживающих в иных городских районах, последними в этом списке будут граждане, не стоящие на очереди на расселение.

В документе, опубликованном на сайте Кремля, говорится, что по итогам заседания о стратегии развития жилищной сферы одобрены представленные главой Минстроя России Михаилом Менем и гендиректором АИЖК Александром Плутником задачи на период до 2025 года в рамках приоритетных проектов «Ипотека и арендное жилье» и «ЖКХ и городская среда».

Речь, в частности, идет о повышении доступности ипотеки для граждан, прежде всего для молодых семей; формировании ликвидного рынка ипотечных ценных бумаг с привлечением средств граждан, негосударственных пенсионных фондов и страховых организаций; развитии рынка арендного жилья. Также президентом подтверждена необходимость совершенствования экономических и нормативно-правовых механизмов для технологичной модернизации стройотрасли, вовлечения неэффективно используемых земельных ресурсов и для повышения качества городской среды.

Отдельно можно отметить то, чти по программе «Молодежи — доступное жилье» можно проверить номер в очереди на сайте Госуслуг.

В этом случае не понадобиться вводить персональные данные, если он является зарегистрированным пользователем. Вся информация будет доступна после входа в систему.

Направление прошения в местную администрацию Каждая семья, которая находится в очереди может направить прошение в администрацию своего города.

инвалиды Великой Отечественной войны;
участники боевых операций, сотрудники силовых органов;
Герои России, награждённые Орденами Славы, «За службу Родине в Вооружённых силах», Герои Труда;
семьи пропавших без вести в годы войны или в других боевых операциях на территории РФ или другого гос��дарства;
лица, имеющие тяжелые хронические заболевания (вписаны в ЖК РФ).

Такие объёмы финансирования и строительства позволяют ежегодно обеспечивать жилыми помещениями и субсидиями порядка 20 тыс. семей очередников, но вместо этого в год обеспечивается жилимы помещениями и субсидиями не более 3−4 тыс.

семей, остальное построенное жилье либо пустует, либо продается по коммерческим ценам через аукционы вместо обеспечения выполнения обязательств перед очередниками.

А с этого года, построенные дома для очередников, передали под реновацию, не выполнив обязательства перед десятками тысяч семей ожидающих социальное жилье в крайне стесненных условиях», — подчеркнула Мартьянова.

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ, встать в очередь на квартиру в Москве имеют право россияне:

не имеющие собственного жилья;
не оформившие договор социального найма;
живущие в ситуации, когда площадь места проживания меньше установленной государством нормы;
зарегистрированы в доме или квартире, которая не отвечает условиям, закреплённым в ПП №47;
проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, когда один из жильцов страдает хроническими заболеваниями.

Статус малообеспеченной семьи определяется органами местной власти в Москве исходя из дохода семьи на каждого ее члена, и стоимости совместно нажитого имущества (движимых и недвижимых объектов).

Юристы рекомендуют не меньше одного раза в полгода проверять свое положение в очереди на жилье. Это нужно делать для того, чтобы:

Не пропустить свою очередь.
Вовремя заметить, что вас сняли с очереди и выяснить почему это произошло, по возможности оперативно исправить эту ошибку и вернутся в список.
Оценить скорость движения очереди, исходя из этого уже предпринимать какие-то действия по улучшению своего места проживания или ждать.

Первая – до 2005 года. Она является данностью;
Вторая – после 2005 года. Состоит из людей, претендующих на соцнайм (малоимущие категории граждан). У них нет права на участие в платных программах реализации жилья. Им следует дождаться наступления их очереди на получение квартиры в соцнайм;
Третья очередь также включает граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Однако данные граждане имеют возможность принимать участие в платных программах, ввиду наличия собственных доходов. Также есть отдельная категория граждан – ветераны ВОВ.

он является гражданином РФ;
его жилищная обеспеченность составляет до 10 кв.м./чел (или 15 кв.м./чел при проживании в коммунальной квартире);
он проживает в Москве от 10 лет;
за последние 5 дет, он не ухудшил условия своего проживания (не продавал жилье, не регистрировал новых членов семьи и др.).

Список людей, которые в них входят, устанавливается на уровне местной администрации. Недвижимость предоставляется гражданам в порядке строгой очередности.
Учет соблюдения очереди и объектов недвижимости осуществляется специальными органами местной администрации.

Исключением является Зеленоград и Центральный округ – их жителям удастся получить недвижимость только в пределах округа или соседних округов. Фактически, покупатели квартир по субсидии от государства не ограничены в правах: они могут выбрать жилье большей площади в менее престижном районе, либо перебраться в центр, но купить небольшую квартиру за те же деньги.

Однако государство готово обеспечить нуждающихся жителей столицы суммой, составляющей до 70% от стоимости квартиры. Где удастся получить квартиру в 2021 году в столичном регионе? Когда человек хочет улучшить жилищные условия и планирует заручиться поддержкой от государства, возможно развитие ситуации по двум направлениям.
Если семья выбирает субсидию, купить квартиру можно в любом районе Москвы, так как размер суммы, предоставляемой из бюджета, будет рассчитываться по одной схеме. К примеру, если вы решите переехать в Центральный округ, из собственного кармана придется внести солидную сумму, так как бюджетных средств будет недостаточно.

Расселение из ветхого жилья это не форма улучшения жилищных условий, а вынужденная мера

Администрация городского поселения Красногорск в рамках реализации программы сноса ветхого жилья планирует осуществлять «волновое переселение», дома для жителей ветхого фонда будут строиться за счет бюджетных и инвестиционных средств, а на освободившихся территориях, в свою очередь, начнется комплексная застройка. Главное его достоинство заключается в том, что жильцам не приходится менять привычный район, они получают квартиры в домах, как правило, построенных по соседству с их прежним жильем.

По такому принципу расселения в течение нескольких лет жители микрорайона № 10 » Брусчатый поселок » переедут в новые квартиры. Расселению подлежали 60 жилых домов этого микрорайона. Некоторые из них уже снесены. Люди переехали в дома по-соседству. Согласно утвержденному графику, на месте домов №№20, 21, 22, 26 по ул. Народного Ополчения завершается строительство первого в Московской области муниципального многоквартирного жилого дома. На эти цели из местного бюджета выделено 450 миллионов рублей. В него во 2-3 кварталах 2022 года планируется переселить жителей домов №№23, 24, 25, 27, 28, 29, 30 по ул. Народного ополчения . На освобождаемых территориях предполагается строительство второго муниципального дома. При благоприятной экономической ситуации в стране в ближайшие годы в него планируется переселить жителей домов №№3, 5, 31, 32 по ул. Народного Ополчения.

Очередь на жилье красногорск

Рядом с домом расположена средняя школа, остановка общественного транспорта, супермаркет СПАР. Гарантии компании Бест Недвижимость (страхование всех сделок, предоставление снижен Продается современная 2-комнатная КВАРТИРА площадью 63,1 кв. в ЖК «Изумрудные холмы» (16 корпус) с просторной кухней-гостинной. Разноуровневый потолок с по Продается просторная и светлая квартира квартира с индивидуальным планировочным решением. Прекрасная транспортная доступность и очень развитая инфраструктура. 2022 этажей: 25 адрес Красногорск г., Аннинская ул., Застройщик: Эталон-Инвест Жилой микрорайон строится на северо-западе Московской области — в экологически чисто Номер лота: 2768519, В собстенности более 5 лет, полная стоимость в ДКП, собственники муж и жена (оба будут присутствовать на сделке), никто не прописан, свободная продажа.

Выдача патентов по московской области в г красногорск

Патент на работу — документ, разрешающий работать в РФ. Мигрант, получивший патент, вправе заключить трудовой договор как с физическим, так и юридическим лицом. Право на работу по патенту имеют граждане следующих стран : Украина, Узбекистан, Молдова, Азербайджан и Таджикистан.

Документы о постановке на учет по месту пребывания.
Срок действия патента

Патент выдается на срок от одного до двенадцати месяцев территориальным органом ФМС России.
Срок действия патента может неоднократно продлеваться на период от одного месяца до 12 месяцев.
Срок действия патента считается продленным на период, за который уплачен налог на доходы физических лиц в виде фиксированного авансового платежа.
В ином случае срок действия патента прекращается со дня, следующего за последним днем периода, за который уплачен налог на доходы физических лиц в виде фиксированного авансового платежа.